2025房产预售合同范本VIP

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于，房屋产权证号为，房屋规划用途为，房屋建筑结构为，房屋总层数为层，乙方购买的房屋位于第层，房号为。1.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，并保证房产的交付和使用符合国家和地方的相关规定。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应按照甲方与银行合作的购房按揭贷款政策，申请贷款支付剩余房款。如乙方未申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在甲方书面通知之日起个工作日内，一次性付清剩余房款。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起个月后，具体交付日期双方另行协商确定。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后个工作日内，负责解决房屋质量问题。3.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，甲方不再承担房屋质量问题责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应依法办理房产过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户手续办理期限为本合同签订之日起个月内，具体办理时间双方另行协商确定。4.2乙方应按国家相关规定，支付房产过户所需的税费。双方应共同配合完成房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金计算方式为：按日计算，每日违约金为本合同房价款的‰。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金计算方式为：按日计算，每日违约金为本合同房价款的‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订前确认合同方信息，必要时可要求对方提供相关证件。2.明确房产基本情况：详细核实房产的位置、面积、户型、楼层等信息，确保与实际相符。如发现与实际不符，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前实地查看房产，确认房产基本情况。3.注意房价款及支付方式：详细了解并确认房价款、定金、贷款等支付方式及时间，确保符合双方利益。如支付方式或时间有误，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前仔细阅读并理解支付方式及时间的约定，如有疑问，可与甲方沟通澄清。4.房屋交付及验收：明确房屋交付时间、验收程序及质量问题处理方式，确保双方权益。如交付时间、验收程序或质量问题处理方式有误，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前仔细阅读并理解房屋交付及验收的约定，如有疑问，可与甲方沟通澄清。5.产权过户及登记：了解并确认房产过户手续、税费支付等事项，确保产权顺利转移。如过户手续、税费支付等事项有误，可能导致产权转移不畅。解决办法：在签订合同前了解国家相关规定，如有疑问，可咨询专业人士。6.违约责任：关注违约情形及违约金计算方式，确保在发生违约时能维护自身权益。如违约情形、违约金计算方式有误，可能导致权益受损。解决办法：在签订合同前仔细阅读并理解违约责任的约定，如有疑问，可与甲方沟通澄清。7.争议解决：了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能顺利解决。如争议解决方式有误，可能导致纠纷解决困难。解决办法：在签订合同前了解争议解决方式，如有疑问，可咨询专业人士。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.房价款：指乙方购买房产应支付的金额，包括定金、贷款及一次性付款等。4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。5.贷款：指乙方通过银行申请的购房按揭贷款。6.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。8.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权法律文件。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、诉讼等。应用场合：1.房产预售：适用于房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，就尚未竣工或尚未交付的房产进行预售的情况。2.房产交易：适用于二手房交易中，卖方（甲方）与买方（乙方）之间，就现有房产进行买卖的情况。3.房产赠与：适用于房产所有者（甲方）与接受赠与者（乙方）之间，就房产赠与事宜达成协议的情况。4.房产租赁：适用于房产所有者（甲方）与租户（乙方）之间，就房产租赁事宜达成协议的情况。补充条款：1.房产交付时间及条件：详细规定房产交付的具体时间、条件和标准。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后因质量问题导致的维修责任归属。3.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准、支付时间和支付方式。4.水电燃气等配套设施：明确水电燃气等配套设施的安装、使用和维护责任。5.房屋装修限制：规定乙方对房屋进行装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。6.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律，以及发生争议时的解决方式。附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.房屋平面图：房产的详细平面图，包括房间布局、面