2025温州市存量房经纪合同

合同编号：甲方（委托方）：1.名称：2.住所：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：乙方（受托方）：1.名称：2.住所：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供关于房产出售/购买的经纪服务，包括寻找买家/卖家、带看房产、协助谈判、办理交易手续等。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定为甲方提供经纪服务。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括房产证、身份证等证明材料；（2）按照约定支付乙方佣金及其他费用；（3）配合乙方完成房产交易的相关手续；（4）遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。2.2乙方的权利和义务：（1）积极寻找买家/卖家，为甲方提供专业的经纪服务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）按照约定时间完成经纪服务，协助甲方完成房产交易；（4）遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。第三条佣金及支付方式3.1本合同的佣金标准为房产交易总价的%，该佣金由甲方支付。3.2支付方式：（1）房产交易成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内支付乙方佣金；（2）房产交易未成功，甲方无需支付乙方佣金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除本合同。4.2合同终止后，乙方应向甲方交付所有与房产交易有关的文件和钥匙。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据违约程度和给对方造成的损失确定。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明和资格证书。2.房产信息真实准确，包括房产证、身份证等证明材料。解决办法：乙方应主动审查甲方提供的房产信息，并向相关部门核实。3.明确佣金标准和支付方式，避免后续争议。解决办法：在合同中明确约定佣金标准、支付时间及方式。4.注意合同解除和终止的条件及违约责任。解决办法：在合同中详细列明解除、终止合同的条件及违约责任。5.争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。6.注意合同的签订和履行过程中，遵守国家相关法律法规。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容合法合规。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售/购买房产的一方。2.乙方（受托方）：指提供存量房经纪服务的一方。3.经纪服务：指房地产经纪机构为委托方提供的寻找买家/卖家、带看房产、协助谈判、办理交易手续等服务。4.佣金：指房地产经纪机构为完成委托事项而收取的费用，通常为房产交易总价的百分比。5.房产交易总价：指房产买卖双方达成交易时，房产交易的总价款。6.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。10.诉讼解决：指合同双方在发生争议时，将纠纷提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.温州市区内的存量房买卖交易。2.甲方为出售方，乙方为购买方提供经纪服务。3.甲方拟购买乙方代理的存量房，乙方协助完成购买过程。4.乙方作为房地产经纪公司，为甲方提供专业的存量房买卖服务。补充条款：1.甲方应在签订本合同前，向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，如房产证、身份证等证明材料。2.乙方应在合同有效期内，积极寻找买家/卖家，并为甲方提供专业的经纪服务。3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内支付乙方佣金。4.如合同终止或解除，乙方应向甲方交付所有与房产交易有关的文件和钥匙。5