糖果店租赁合同

糖果店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁店面及面积1.乙方租赁甲方位于__________的糖果店，该店面建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，预付半年租金作为押金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、经营范围及条件1.乙方在租赁期间从事糖果及相关产品的经营活动，必须符合国家相关法律法规及政策规定。2.乙方应保证所售糖果的质量，不得经营假冒伪劣、过期、变质的糖果产品。3.乙方在租赁期间应保持店面整洁卫生，不得擅自改变店面的结构和设施。四、维修及保养1.租赁期间，店面的基础设施如照明、空调、水电等由甲方负责维修及保养。2.租赁期间，乙方应合理使用店面内的设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修及赔偿。3.租赁期满后，乙方应将店面内的设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面，并支付相应的违约金。3.在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面，并支付相应的违约金。3.如甲方未按照约定提供租赁店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面所有权证明复印件4.租赁合同解除协议5.租赁合同变更协议6.租金支付凭证7.损坏设施维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.赔偿金支付凭证10.店面现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。2.乙方擅自改变店面结构和设施，属于违约行为。3.乙方经营假冒伪劣、过期、变质的糖果产品，属于违约行为。4.甲方未按约定提供租赁店面，属于违约行为。5.甲方未按约定维修保养店面基础设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利和履行义务的自然人。4.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.赔偿金：指因一方违约导致对方遭受损失时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。2.乙方改变店面结构：要求乙方恢复店面原状，否则支付违约金。3.乙方经营假冒伪劣产品：要求乙方立即停止经营，支付违约金，并报告相关部门处理。4.甲方未提供店面：要求甲方按时提供店面，否则支付赔偿金。5.店面基础设施损坏：联系甲方进行维修，维修费用由甲方承担。五、所有应