2025最标准商铺转租合同

合同编号：合同双方：甲方（转租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商铺的现有租户，并拥有对该商铺的转租权；乙方愿意承租甲方转租的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息商铺地址：商铺面积：商铺用途：第二条租赁期限甲乙双方同意，本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条转租费用甲方应承担的转租费用包括：。乙方应承担的转租费用包括：。第五条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转租方）签字：乙方（承租方）签字：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺转租合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反我国《合同法》、《商铺租赁管理条例》等法律法规的规定。2.合同双方应确保合同中所填写的信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实提供个人信息、企业信息等，并加盖公章或法定代表人签字确认。3.合同中应明确租金、押金、费用等金额及支付方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金、费用等金额，以及支付时间、支付方式等，并进行明确约定。4.双方应关注合同中的租赁期限、转租期限等关键条款，以避免后期因期限问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、转租期限，并约定好续租、退租等相关事宜。5.合同中应明确双方的权利义务，包括但不限于维修责任、安全保障、物业管理等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于维修责任、安全保障、物业管理等内容。6.合同中应明确违约责任及争议解决方式，以降低合同履行过程中的风险。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的现有租户，拥有对该商铺的转租权。2.乙方：指愿意承租甲方转租的商铺的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.转租：指甲方将其租赁的商铺部分或全部权益转让给乙方。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.法律效力：指合同是否符合法律法规的要求，具有法律约束力。应用场合：1.商铺转租方与承租方之间的转租协议。2.现有商铺租户因个人或企业原因需要将商铺权益转给第三方。3.承租方希望承担现有租户的商铺租赁合同，并与转租方达成新的转租协议。补充条款：1.转租权限：甲方应提供相关文件证明其有权进行转租，包括但不限于与原出租方的租赁合同、转租授权等。2.商铺现状：双方应详细描述商铺的现状，包括现有设施、设备、装修情况等，并在合同中予以明确。3.装修限制：如乙方需进行商铺装修，应遵守相关法律法规，并取得甲方及物业管理方的书面同意。4.转租费用明细：应详细列明所有转租过程中产生的费用，包括转租费、手续费等，并明确费用的支付责任方。5.保险责任：乙方应负责商铺在租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的保险。6.转租终止：合同终止条件、提前终止合同的条件及后果应在补充条款中明确。7.知识产权：双方应对商铺内可能涉及的知识产权问题进行约定，确保乙方在租赁期间不侵犯任何第三方的知识产权。附件列表：1.甲方与原出租方的租赁合同副本。2.甲方提供的转租授权书或其他相关权利证明文件。3.商铺现状