阜阳市仓储用房租赁合同

阜阳市仓储用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的仓储用房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付租赁期满后的房屋占用费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.阜阳市仓储用房所有权证明2.阜阳市仓储用房使用权证明3.阜阳市仓储用房建筑结构图4.阜阳市仓储用房现状照片5.阜阳市仓储用房租赁合同补充协议6.阜阳市仓储用房租赁合同解除协议7.阜阳市仓储用房租赁合同变更协议8.阜阳市仓储用房租赁合同违约金计算公式9.阜阳市仓储用房租赁合同争议解决方式说明10.阜阳市仓储用房租赁合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的租赁房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或使用租赁房屋进行违法活动的，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金的，视为甲方违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付乙方违约金，并尽快交付租赁房屋。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付甲方违约金，并尽快支付租金。3.租赁房屋损坏或维修问题：甲方应及时进行维修，确保租赁房屋的正常使用。若维修费用超过约定范围，双方可协商解决。4.租赁房屋转租问题：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民