养老机构租赁协议

养老机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于开设养老机构，提供包括但不限于养老服务、医疗保健、康复训练等服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应负责日常的物业维护和维修，确保养老机构正常运营。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3在租赁期限内，如甲方需要对物业进行维修、改造或拆除，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定相关事宜。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非法律法规另有规定，本协议不得单方面解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.物业维护和维修记录7.变更或解除协议的协商记录8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未合理使用物业及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或使用不当导致设施损坏。3.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照本协议约定的时间、地点、状态提供租赁物业。4.甲方未按约定维修、改造或拆除物业：指甲方未按照本协议约定的时间、方式进行维修、改造或拆除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业，按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未合理使用物业及设施：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，如乙方仍造成损坏，需承担维修费用。3.甲方未按约定提供物业：甲方应按时、按地点、按状态提供租赁物业，如无法提供，应与乙方协商解决。4.甲方未按约定维修、改造或拆除物业：甲方应在约定时间内进行维修、改造或拆除，如无法按约定进