西宁市购物中心租赁合同

西宁市购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：西宁市购物中心开发有限公司地址：西宁市__________区/县__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________省/自治区/直辖市__________区/县__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是西宁市购物中心的合法所有者，拥有购物中心内商铺的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为了明确租赁双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的__________日前。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：西宁市购物中心开发有限公司账号：__________开户银行：__________第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________（注明经营范围），不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可变更。第五条租赁物的交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始时，将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。5.2租赁期间，商铺的维修责任按照下列规定承担：（1）租赁物本身及公共部位的维修由甲方负责；（2）乙方使用范围内的维修费用由乙方负责。第六条保险乙方应按期自行向保险公司投保，确保投保内容符合甲方要求，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未按期投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同时，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。7.2一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行时，对方有权解除本合同。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：西宁市购物中心开发有限公司乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺交付确认书2.租赁商铺平面图3.商铺钥匙交付记录4.保险单副本5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变经营范围未取得甲方同意的，构成违约。4.一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市购物中心开发有限公司。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁面积：指商铺的实际使用面积。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。如延迟交付造成乙方损失，甲方应承担违约责任。2.租金支付出现问题：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.经营范围变更：乙方如需改变经营范围，应提前书面申请，并取得甲方审批同意。未经甲方同意的，甲方有权解除合同。4.保险问题：乙方应确保保险单副本交甲方留存，如未按期投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将商铺出