商业广场二手房交易合同

商业广场二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业广场二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________商业广场，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施设备现状及其使用情况，甲乙双方在附件中予以明确。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合本合同约定的条件。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供__________个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2售后服务联系电话：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.售后服务联系方式确认书6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议未能保证房屋及附属设施设备符合约定条件未能提供售后服务或服务质量不符合约定2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能履行购买义务，如取消购买或延迟支付3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约金的计算方式为房价的百分比，具体比例由合同约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.产权证：房屋所有权的法律凭证。3.定金：乙方为确保合同履行而预先支付的一定金额。4.售后服务：甲方在一定期限内对房屋及附属设施设备提供的维修或更换服务。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题设施。2.过户税费产生争议：解决办法：参照相关政策法规，明确税费承担方。3.售后服务未达标：解决办法：联系甲方，要求在规定期限内解决问题。4.甲方违约：解决办法：收集证据，要求甲方承担违约责任，如支付违约金。5.乙方违约：解决办法：与乙方沟通，要求履行合同义务，如无法解决可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.