广告公司写字楼租赁合同模板

广告公司写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意租赁乙方持有的写字楼部分面积，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁面积与地点1.1甲方租赁乙方写字楼的面积为__________平方米，位于__________（具体楼层、房间号）。1.2甲方租赁的写字楼部分面积应符合双方约定的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2甲方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3甲方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条费用承担4.1甲方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方承担租赁期间的房屋维修、保养、安全防护等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。6.2乙方未按约定提供租赁场所的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.水、电、物业管理费用支付证明5.房屋维修保养协议6.不可抗力事件证明7.甲方公司资质证明8.乙方公司资质证明9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：逾期支付租金超过15天。2.乙方未按约定提供租赁场所：租赁场所未能满足合同约定的使用条件。3.甲方未按约定使用租赁场所：使用租赁场所从事违法活动或违反租赁合同约定的用途。4.乙方未按约定承担费用：未按时支付水、电、物业管理等费用。5.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月书面通知乙方。6.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月书面通知甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：逾期支付租金的违约方应支付给对方一定比例的违约金。3.违约金：违约方应支付给对方一定比例的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。4.租赁面积：双方约定的甲方租赁的写字楼部分面积。5.租金：甲方按约定的标准和时间支付给乙方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如有疑问，应及时与乙方联系确认租金金额。2.租赁场所使用问题：如有违反约定使用情况，应及时与乙方沟通并改正。3.费用承担问题：如有疑问，应及时与乙方联系确认费用支付事项。4.合同变更解除问题：如有变更解除需求，应按约定提前一个月书面通知对方并签订相关协议。5.遇到不可抗力事件：应及时通知对方并协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为广告公司，乙方为写字楼所有权人或管理人。2.甲方需要租赁乙方持有的写字楼部分面积进行业务运营。3.双