重庆市画廊租房合同样本

重庆市画廊租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方在租赁期间应妥善保管该物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方应保证该物业在交付乙方时符合约定的使用条件。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方在租赁期间应合理使用该物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金和服务费等费用后的余额）。5.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金为本合同租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市画廊租房合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业现状照片或视频5.租赁物业产权证明文件6.租赁用途说明文件7.维修责任确认文件8.违约金计算公式说明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定使用条件。2.甲方未按约定时间交付物业，或延迟交付时间超过双方约定。3.甲方未按约定维修物业，导致物业损坏。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定的租赁用途使用物业，擅自改变用途。6.乙方未按约定妥善保管物业，导致物业损坏。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.维修责任：指双方对物业损坏修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供或交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供或交付物业。如甲方无正当理由拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：物业损坏需要维修。解决办法：甲方应及时进行维修，如系乙方原因造成，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：