教育科研办公空间租赁合同

教育科研办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述教育科研办公空间的出租权，乙方需租赁该空间进行教育科研活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的教育科研办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；5.3甲方不得干涉乙方的正常科研教育活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，注意防火、防盗、防爆，遵守有关法律法规及甲方规章制度。6.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育科研办公空间租赁合同2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.租赁物验收报告8.维修和保养记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用和经营租赁物，如转租、转让给第三方或改变租赁物用途，认定为乙方违约。4.一方违反合同规定，导致合同无法履行，认定为违约方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行教育科研活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或设施不完善。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物。2.问题：乙方支付租金困难或迟延。解决办法：提前与乙方沟通，协商解决支付困难，如协商无果，可依照合同约定收取违约金。3.问题：租赁物损坏或需要维修保养。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。如因乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。4.问题：甲方擅自干涉乙方科研教育活动或擅自进入乙方租赁场地。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方尊重乙方权益，遵守合同约定。5.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并依照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1