二零二五年度冷链仓储租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链仓储租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷链仓储租赁基本情况2.1冷链仓储位置2.2冷链仓储面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁标的物描述3.1冷链仓储设施设备清单3.2设施设备使用说明3.3设施设备维护责任4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.租赁合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.租赁期满后的处理7.1租赁期满7.2乙方搬迁7.3甲方收回8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：冷链仓储设施设备清单12.2附件二：租赁协议书13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.冷链仓储租赁基本情况2.1冷链仓储位置：_________2.2冷链仓储面积：_________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：每月人民币_________元2.4.2支付方式：每月____日前支付，采用_________方式支付3.租赁标的物描述3.1冷链仓储设施设备清单：3.1.1冷库：_________立方米3.1.2冷却设备：_________3.1.3加热设备：_________3.1.4通风设备：_________3.1.5其他设施设备：_________3.2设施设备使用说明：3.2.1使用方法：_________3.2.2注意事项：_________3.3设施设备维护责任：3.3.1甲方责任：_________3.3.2乙方责任：_________4.乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1在租赁期限内使用冷链仓储4.1.2按合同约定支付租金4.1.3在租赁期满后，按照约定进行搬迁4.2乙方义务：4.2.1严格遵守甲方提供的设施设备使用说明4.2.2不得擅自改变租赁标的物的用途4.2.3不得损害租赁标的物的结构及功能4.2.4在租赁期限内负责租赁标的物的维护保养5.甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权对乙方使用租赁标的物进行监督5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务5.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证租赁标的物符合约定条件5.2.2甲方应提供必要的技术指导和服务5.2.3甲方应承担租赁标的物的维修责任6.租赁合同履行与变更6.1合同履行：6.1.1乙方应在合同约定的期限内支付租金6.1.2乙方应按照合同约定使用租赁标的物6.1.3甲方应按照合同约定提供租赁标的物6.2合同变更：6.2.1合同双方协商一致，可以变更合同内容6.2.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件7.租赁期满后的处理7.1租赁期满：7.1.1租赁期满后，乙方应按照约定进行搬迁7.1.2甲方有权收回租赁标的物7.2乙方搬迁：7.2.1乙方应在租赁期满后____日内完成搬迁7.2.2乙方应将租赁标的物恢复原状，并清理现场7.3甲方收回：7.3.1甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物7.3.2甲方收回租赁标的物时，乙方应将租赁标的物交付甲方8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的_____%作为滞纳金。8.1.2若乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物，应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用和租金损失。8.1.3若乙方未在租赁期满后按时搬迁，甲方有权要求乙方支付额外的搬迁费用，并保留追究乙方违约责任的权利。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.2.2若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁标的物和剩余租金。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2合同解除。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物和剩余事宜。11.2.2双方应在合同终止后____日内完成所有未了事宜。12.合同附件12.1附件一：冷链仓储设施设备清单12.2附件二：租赁协议书13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方协商一致并签署书面文件，作为本合同的补充部分。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、监管、技术支持、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方责任限额不足以覆盖其在本合同项下的责任，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。4.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。4.1.3第三方有权根据本合同约定，参与争议解决。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定，履行其在本合同项下的义务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间，应明确划分责任和权利。5.2第三方与本合同其他各方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的协议约定解决。5.3第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行其在本合同项下的义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至第三方或第三方指定的争议解决机构。7.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方在本合同项下的权利和义务。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入后的合同终止，应不影响第三方在本合同项下的权利和义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入后的合同解除，应不影响第三方在本合同项下的权利和义务。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2第三方介入后的合同，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冷链仓储设施设备清单详细要求：列出租赁仓储内所有设施设备的型号、规格、数量、性能参数等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认租赁仓储的设施设备状况，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁协议书详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。说明：此协议书为本合同的核心内容，双方应严格按照协议内容履行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：此协议书用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议书用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准，保障合同的有效执行。6.附件六：租赁仓储使用手册详细要求：包括租赁仓储的使用规则、操作流程、注意事项等。说明：此手册用于指导乙方正确使用租赁仓储，确保租赁仓储的安全和稳定运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物。乙方未在租赁期满后按时搬迁。甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物。甲方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的_____%作为滞纳金。乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物，应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用和租金损失。乙方未在租赁期满后按时搬迁，甲方有权要求乙方支付额外的搬迁费用。甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期10天，则乙方应向甲方支付1000元作为滞纳金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方20000元修复费用。若甲方未按约定提供符合约定的租赁标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。全文完。二零二五年度冷链仓储租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有符合国家规定的冷链仓储设施，乙方需要租赁该设施用于储存、配送冷链产品，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.冷链仓储：指在特定条件下，对食品、药品等需要低温储存的产品进行储存、配送的场所。2.冷链设备：指用于维持冷链仓储场所内温度的制冷设备、保温设备等。3.冷链产品：指需要低温储存、配送的食品、药品等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方冷链仓储设施的时间。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.仓储面积：指乙方租赁的冷链仓储设施的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应保证所提供的冷链仓储设施符合国家规定的要求，确保乙方正常使用。2.甲方应按约定时间将冷链仓储设施交付乙方使用。3.甲方应负责冷链仓储设施的维修、保养，确保设施正常运行。4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方使用冷链仓储设施的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方冷链仓储设施。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式使用冷链仓储设施。3.乙方应合理使用冷链仓储设施，不得损坏设施。4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.1乙方有权要求甲方提供符合国家规定的冷链仓储设施。4.2.2乙方有权在租赁期限内终止合同，但应提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方冷链仓储设施的地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供冷链仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.任何一方解除合同，应提前通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将冷链仓储设施交还给甲方。2.双方应按照约定结算租金、押金等费用。3.合同终止后，双方无其他债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准根据仓储面积、租赁期限等因素确定。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约行为，甲方应退还押金。3.维修基金：乙方应按照约定的比例缴纳维修基金，用于冷链仓储设施的日常维护和修缮。4.其他费用：包括水、电、物业管理费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应于每年____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。3.乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供符合国家规定的冷链仓储设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方未按时交付冷链仓储设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日____%计算。2.乙方损坏冷链仓储设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.冷链仓储设施的技术参数、性能等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.甲方因地震导致冷链仓储设施受损，无法履行合同。2.乙方因战争导致货物运输中断，无法按时交付货物。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对冷链仓储设施的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变冷链仓储设施的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的冷链仓储设施进行检查和维护的权利。2.乙方在租赁期限内不得将冷链仓储设施转租或出借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保冷链仓储设施的正常使用和运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论冷链仓储设施的运营情况。2.双方应按照约定及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于冷链仓储租赁的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链仓储设施使用说明及操作手册。2.乙方租赁的冷链仓储设施平面图及设备清单。3.乙方货物储存安全规范及操作流程。4.甲方收费标准及费用明细表。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件，如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合国家规定的冷链仓储设施，认定违约。未按时交付冷链仓储设施，认定违约。故意损坏乙方租赁的冷链仓储设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用，认定违约。损坏冷链仓储设施，未及时修复或赔偿，认定违约。擅自改变冷链仓储设施的用途，认定违约。将冷链仓储设施转租或出借给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.冷链仓储：指在特定条件下，对食品、药品等需要低温储存的产品进行储存、配送的场所。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：冷链仓储设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应立即进行维修，确保设施恢复正常运行。2.问题：乙方未能按时支付租金，导致合同违约。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付欠款，逾期未支付可依法追讨。3.问题：乙方储存的货物发生损坏，责任难以界定。解决办法：双方应共同调查原因，根据实际情况确定责任方。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方