住宅楼房地产买卖合同年

住宅楼房地产买卖合同年通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________住宅楼房地产买卖合同一、合同当事人1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的住宅楼房地产出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述住宅楼房地产。二、住宅基本情况1.房屋地址该住宅楼房地产位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。该房屋未设定任何抵押、担保等他项权利，且未被司法机关查封或限制交易。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交房条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他相关资料交付给乙方。五、权属转移登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方责任甲方责任甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于到场签字、提供相关证明文件等。如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。乙方责任乙方应按照房地产管理部门的要求提供办理房屋权属转移登记所需的资料。乙方应按时缴纳办理房屋权属转移登记所需的各项税费。如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方的相关标准和规范。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任甲方应按照国家及地方的相关规定，对该房屋的主体结构和基础设施设备提供一定期限的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期满后，如房屋需要维修，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按时办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋权属转移登记手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的[具体天数]日内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更、解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应按照公平原则分担因不可抗力造成的损失。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面图2.相关证件复印件3.其他相关文件十