2025厂房出租合同书：新能源产业基地使用权出让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025厂房出租合同书：新能源产业基地使用权出让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.建设工程管理6.1工程建设要求6.2工程建设许可6.3工程建设进度7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：厂房平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：新能源产业基地1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：新能源科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租厂房概况2.1厂房位置2.1.1厂房所在区域：新能源产业基地2.1.2厂房具体地址：新能源产业基地A栋1楼2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：2000平方米2.2.2其中：生产车间面积：1500平方米，办公区域面积：500平方米2.3厂房结构2.3.1厂房为框架结构，抗震等级为7度2.3.2厂房层高为6米，屋顶为轻钢瓦结构2.4厂房设施2.4.1水电供应：符合国家相关标准，满足生产需求2.4.3电梯：1部货梯，满足货物上下运输需求3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日3.3租期续约3.3.1租期届满前一个月，双方可协商续租事宜3.3.2续租期限为3年，租金标准根据市场行情调整4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2以银行转账方式支付，具体账户信息见附件4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付违约金4.3.2逾期超过30日，出租方有权解除合同5.使用范围及限制5.1使用范围：5.1.1承租方仅限于在厂房内从事新能源产品研发、生产及销售活动5.1.2不得将厂房用于其他商业活动或个人用途5.2使用限制：5.2.1不得改变厂房结构，如需改造，须提前向出租方申请5.2.2不得占用公共设施，如需使用，须征得出租方同意6.建设工程管理6.1工程建设要求：6.1.1承租方在厂房内进行建设、改造等活动，须符合国家相关法律法规6.1.2工程建设需取得相关许可，并承担相应责任6.2工程建设许可：6.2.1承租方在厂房内进行建设、改造等活动，须取得出租方书面同意6.2.2出租方协助承租方办理相关许可手续6.3工程建设进度：6.3.1承租方应在签订合同后3个月内完成工程建设6.3.2出租方有权对工程建设进度进行监督和指导8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方负责为厂房购买财产保险，保险金额不低于厂房实际价值8.1.2出租方应在合同签订后30日内向承租方提供保险单复印件8.2承租方保险责任8.2.1承租方负责为其在厂房内进行的生产活动购买相关责任保险8.2.2承租方应在合同签订后30日内向出租方提供保险单复印件9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反使用范围及限制9.1.3承租方损坏厂房或设施9.1.4承租方未按约定进行工程建设9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的1倍9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章11.1.2双方按照合同约定支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2.2出租方因国家政策调整或自身原因需要收回厂房12.合同附件12.1附件一：厂房平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同事项需经出租方和承租方一致同意。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行第三方评估、监理等，双方可约定第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同项下提供的服务或执行的任务，其责任由第三方自行承担。15.3.2第三方的行为或责任不构成出租方或承租方的违约行为，出租方和承租方不对第三方的行为或责任承担责任。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由出租方和承租方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或法院指定。15.4.2第三方的资质、能力及信誉由出租方和承租方共同审查。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由出租方和承租方按约定的比例分担。15.5.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。15.6第三方保密15.6.1第三方在合同履行过程中获取的任何商业秘密或敏感信息，应予以保密。15.6.2第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息，除非得到出租方和承租方的书面同意。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方有权要求乙方提供第三方费用的支付保证。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方增加条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方的工作不影响其正常生产经营活动。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方费用的支付保证。16.3双方协商16.3.1甲方和乙方在第三方介入前，应就第三方的工作范围、费用承担、责任划分等事项进行充分协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或执行的任务造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定，一般不超过第三方收取费用的两倍。17.2限额适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反合同约定造成出租方或承租方损失的情形。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意造成出租方或承租方损失的情形。18.第三方介入合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容变更的，出租方和承租方应签订书面合同变更协议，并明确变更后的合同内容。18.2合同终止18.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，出租方和承租方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：精确标注厂房的各个区域、尺寸、设施位置等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确厂房的具体布局和设施情况。2.设备清单详细要求：列出厂房内所有设备名称、型号、数量、规格、购置日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确厂房内设备的具体情况，便于双方管理和维护。3.出租方财产保险单复印件详细要求：提供保险单原件复印件，包括保险期限、保险金额、保险内容等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明出租方已购买财产保险，保障厂房安全。4.承租方责任保险单复印件详细要求：提供保险单原件复印件，包括保险期限、保险金额、保险内容等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明承租方已购买责任保险，保障其生产活动安全。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、工作范围、费用承担、责任划分等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明双方已就合同变更达成一致。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方责任承担等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明双方已就合同解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金承租方违反使用范围及限制承租方损坏厂房或设施承租方未按约定进行工程建设出租方未按约定提供水电供应第三方未按约定履行职责2.责任认定标准依据合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。违约行为造成损失的，根据损失程度和责任划分，确定违约方责任。3.违约责任示例承租方未按约定支付租金：每日按逾期租金的1%向出租方支付违约金，逾期超过30日，出租方有权解除合同。承租方损坏厂房或设施：赔偿出租方实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等。第三方未按约定履行职责：第三方承担违约责任，赔偿出租方或承租方因第三方违约造成的损失。全文完。2025厂房出租合同书：新能源产业基地使用权出让2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：随着我国新能源产业的快速发展，为支持新能源产业基地建设，甲方将位于[具体位置]的新能源产业基地土地使用权出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保新能源产业基地的合理利用，促进新能源产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新能源产业基地：指以新能源产业为核心，集研发、生产、销售、服务等为一体的综合性产业基地。（2）土地使用权：指甲方将其拥有的新能源产业基地土地使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.2关键词解释：（1）出租：指甲方将其拥有的新能源产业基地土地使用权在一定期限内出租给乙方使用。（2）使用权出让：指甲方将其拥有的新能源产业基地土地使用权在一定期限内出让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在新能源产业基地的使用行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。（3）甲方有权在合同约定的期限内终止合同，收回新能源产业基地土地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内使用新能源产业基地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合理使用新能源产业基地，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至[具体日期]止。5.2合同履行地点：甲方位于[具体位置]的新能源产业基地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付租金。（2）乙方应按照合同约定，合理使用新能源产业基地，不得擅自改变基地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前[具体时间]书面通知对方终止合同；（2）双方应在终止合同之日起[具体时间]内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将新能源产业基地恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关债权债务清算手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付使用新能源产业基地的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业费：乙方应按照甲方提供的物业费标准，支付使用新能源产业基地期间的物业费用。（4）水电费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付使用新能源产业基地期间的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应每月[具体日期]前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业费：乙方应每月[具体日期]前，将物业费支付至甲方指定的账户。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，在水电费结算时支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月[具体日期]前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付押金。（3）物业费：乙方应在每月[具体日期]前支付物业费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，在水电费结算时支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取必要的法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供新能源产业基地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的[具体比例]%。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新能源产业基地的最终所有权。（2）乙方在使用新能源产业基地期间，不得擅自改变基地的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对新能源产业基地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同期限内对乙方使用基地进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护新能源产业基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决基地运营中出现的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，共同维护基地的安全和环保。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新能源产业基地使用权出让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新能源产业基地使用权出让合同（本合同）2.地图及基地平面图3.新能源产业基地物业费用标准4.新能源产业基地水电费用标准5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.双方协商确定的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供新能源产业基地使用权。（2）乙方未按合同约定支付租金或押金。（3）乙方违反保密条款，泄露保密内容。（4）乙方未按合同约定使用新能源产业基地，擅自改变基地结构或用途。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未能在合同约定的期限内提供新能源产业基地使用权，视为违约。（2）乙方违约：乙方未按合同约定的支付时间支付租金或押金，视为违约。（3）保密违约：乙方泄露保密内容，经甲方确认，视为违约。（4）基地使用违约：乙方未按合同约定使用基地，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.新能源产业基地：指以新能源产业为核心，集研发、生产、销售、服务等为一体的综合性产业基地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地在一定期限内出租给他人使用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方在合同履行期间不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在合理期限内支付欠款。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：新能源产业基地发生损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并要求乙方承担相应的维修费用。如乙方拒绝支付，甲方可从押金中扣除。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取法律手段，要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致