养殖场出租的合同范本

养殖场出租的合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号为[具体合同编号，由双方协商确定]，该编号为识别本合同的唯一编号，在与本合同相关的任何文件、通知、交易等过程中均使用该编号进行指代。2.签订日期：本合同于[具体签订日期]签订，此日期作为合同生效计算及租赁期限起始等相关时间节点的重要依据。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）信息甲方为合法拥有养殖场及相关设施设备所有权或合法出租权的主体，具备签订本合同及履行相关义务的合法资格。2.承租方（乙方）信息乙方为具有合法经营资格或使用需求，能够按照本合同约定履行相关义务的主体。三、养殖场基本情况1.养殖场地理位置养殖场位于[详细地址]，地理位置明确且具有唯一性。该地址的土地性质为[说明土地性质，如农业用地等]，周边交通便利程度为[描述交通情况]，附近环境适宜养殖的情况为[阐述周边环境对养殖的影响]。2.养殖场面积及范围养殖场总面积为[X]平方米，其范围东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。该范围涵盖养殖场内所有用于养殖及相关配套用途的土地及附属空间。3.养殖场现有设施设备养殖场内现有设施设备包括但不限于养殖棚舍[数量及规格描述]、饲料储存设施[容量及类型描述]、饮水供应系统[工作原理及覆盖范围描述]、通风设备[功能及数量描述]、粪便处理设施[处理能力及方式描述]以及电力供应设施[功率及线路情况描述]等。这些设施设备在交付时应处于可正常使用状态（除双方另有约定的特殊情况）。四、租赁用途1.约定租赁用途乙方租赁养殖场的用途为[具体养殖种类，如生猪养殖、禽类养殖等]养殖及其相关配套活动，包括但不限于养殖生产、饲料储存、幼崽培育等。2.用途限制条款乙方不得将养殖场用于本合同约定之外的任何非法或违反养殖场所在地规划用途的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变养殖种类或养殖方式。同时乙方不得在养殖场内从事任何对养殖场及周边环境有严重污染或破坏的活动，应遵守国家及地方相关环境保护法律法规。五、租赁期限1.起始日期与终止日期租赁起始日期为[具体起始日期]，租赁终止日期为[具体终止日期]。自起始日期起，乙方享有养殖场的租赁使用权，至终止日期时，乙方应按照本合同约定返还养殖场。2.续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方其续租意向。甲方在收到续租通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。如甲方同意续租，双方应在原租赁合同到期前[X]天内重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方根据当时市场情况协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还养殖场。六、租金及支付方式1.租金金额经双方协商确定，养殖场的年租金为[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于养殖场的现有状况、面积、地理位置以及市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期限内，如无特殊情况（如市场发生重大波动、政策调整等经双方认可的合理因素），租金金额保持不变。2.租金支付周期租金支付周期为每[具体支付周期，如半年、一年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内支付当期租金。3.租金支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：在支付租金时，乙方应注明“养殖场租金[合同编号]”字样，以便甲方准确识别租金来源。4.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。该押金主要用于保障乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间未发生违约行为且在返还养殖场时按照约定条件交付，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方发生违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿款。七、养殖场的交付与返还1.交付时间与条件甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将养殖场交付给乙方。交付时，养殖场应符合本合同第三条所描述的基本情况，且所有设施设备应处于正常可使用状态（正常损耗除外）。双方应共同对养殖场进行检查和交接，并签署《养殖场交付清单》，明确交付的具体内容和状态。2.返还时的要求在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[X]个工作日内将养殖场返还给甲方。返还的养殖场应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外），所有设施设备应能正常使用。乙方应清理养殖场内属于自己的所有物品，并按照甲方的要求恢复养殖场的布局（如有）。在返还时，双方同样应共同对养殖场进行检查和交接，并签署《养殖场返还清单》。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务(1)出租方权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用养殖场的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用养殖场，如发觉乙方有违反约定用途或其他违约行为，甲方有权要求乙方改正，并根据违约情况追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回养殖场及其附属设施设备。(2)出租方义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将养殖场交付给乙方。在租赁期间，甲方应保证乙方对养殖场的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因（如所有权纠纷等）导致乙方无法正常使用养殖场，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责养殖场所在土地的合法性及相关审批手续的维持，保证乙方在租赁期间不会因土地问题受到影响。2.承租方权利与义务(1)承租方权利乙方在租赁期间享有养殖场的合法使用权，有权按照本合同约定的用途使用养殖场及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供养殖场的正常使用条件，如甲方未能履行相关义务，乙方有权要求甲方改正，并根据情况要求甲方承担相应的赔偿责任。在符合本合同约定的条件下，乙方有权对养殖场内的设施设备进行合理的改善或增设（但需事先通知甲方并在租赁结束时根据约定处理相关设施设备）。(2)承租方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。乙方应按照本合同约定的用途使用养殖场，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。乙方应妥善保管和使用养殖场内的设施设备，进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家及地方相关法律法规，特别是与养殖行业相关的法律法规，如动物防疫、环境保护等方面的规定。九、养殖场的维护与修缮1.日常维护责任乙方在租赁期间负有对养殖场及其设施设备的日常维护责任。日常维护包括但不限于对养殖棚舍的清洁、饲料储存设施的防潮防虫、饮水供应系统的日常检查、通风设备的清洁保养、粪便处理设施的正常运行维护以及电力供应设施的安全检查等。乙方应定期（至少每[X]周/月）对养殖场进行全面检查，保证设施设备正常运行，及时发觉并处理可能出现的小故障或隐患。对于因正常使用而产生的设施设备的轻微损耗，乙方应自行承担修复费用并进行修复。2.大型修缮责任对于养殖场及其设施设备的大型修缮（如养殖棚舍的结构性修缮、饮水供应系统的大规模改造、电力供应设施的升级等预计费用超过[X]元的修缮项目），乙方应及时通知甲方。经甲方同意后，乙方可进行修缮，修缮费用由[根据实际情况确定由甲方或乙方承担或双方分担的方式]承担。若因乙方故意或重大过失导致需要进行大型修缮，乙方应承担全部修缮费用；若因设施设备自然老化或不可抗力等因素导致需要大型修缮，双方可协商确定费用承担方式。在进行大型修缮期间，乙方应尽量减少对养殖活动的影响，并保证修缮工作符合相关安全和质量标准。十、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签署书面的《合同变更协议》。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。例如，若因政策调整或市场行情发生重大变化等合理原因，双方可能需要对租金金额、租赁期限等条款进行变更，此时应按照本条款规定的程序进行。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除时间、养殖场的交接等相关事宜。在租赁期间，若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应书面通知乙方解除合同的决定，通知送达乙方之日起本合同解除，乙方应在[X]个工作日内返还养殖场，并按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金等相关费用。若乙方违反本合同约定的用途使用养殖场，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并返还养殖场。若甲方违反本合同约定，未能保证乙方对养殖场的正常使用，经乙方书面通知后[X]天内仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理养殖场的交接及相关费用的结算等事宜。3.合同终止本合同在租赁期限届满时自然终止。在合同终止前，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如乙方应按时返还养殖场，甲方应退还乙方押金（如符合退还条件）等。十一、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定将养殖场交付给乙方，或在租赁期间干扰乙方的正常使用，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为准备养殖活动而投入的前期费用、因延误养殖生产而造成的预期收益损失等）。若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方还应承担因逾期支付租金给甲方造成的其他损失（如甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用）。若乙方违反本合同约定的用途使用养殖场，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并恢复养殖场的原状（如可能）。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如养殖场的价值贬损、因乙方违规活动导致甲方受到的行政处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。若双方违反本合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的违约责任，向对方支付违约金并赔偿对方因此