租赁合同转租条款

租赁合同转租条款合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）1.1出租方的基本信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的合法所有权，有权将该房屋出租给乙方。1.2出租方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及押金。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方的相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应按照合同约定履行维修房屋及附属设施的义务，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.承租方（乙方）2.1承租方的基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋。2.2承租方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的房屋及其附属设施。乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。二、租赁标的3.租赁房屋的基本情况3.1房屋的地址、面积、结构等租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。3.2房屋的附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于[列出具体的附属设施及设备，如空调、热水器、家具等]。三、租赁期限4.租赁起止日期4.1起租日期本合同的租赁期自[起租日期]起至[截止日期]止。4.2租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未按时交还房屋，甲方有权按照本合同的约定收取逾期占用费。四、租金及支付方式5.租金标准及支付周期5.1租金金额该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。5.2支付时间和方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。6.押金及退还方式6.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。6.2押金的用途及退还条件押金用于保证乙方履行本合同的各项义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、转租条款7.转租的条件和限制7.1承租方转租的权利乙方在租赁期内有权将房屋转租给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。7.2需经出租方同意的情形乙方转租房屋的，应当向甲方提供拟转租人的身份证明、租赁合同等相关材料，甲方应在[审核期限]内进行审核。如甲方不同意转租，应当在审核期限内书面通知乙方。8.转租的程序8.1通知出租方的时间和方式乙方如需转租房屋，应提前[通知期限]书面通知甲方，并说明转租的原因、拟转租人的基本情况及租赁期限等。通知方式为[具体通知方式，如邮寄、邮件等]。8.2出租方的审核流程甲方收到乙方的转租通知后，应按照本合同的约定进行审核。审核通过的，甲方应在[审核通过通知期限]内书面通知乙方，并与乙方及拟转租人签订三方协议；审核不通过的，甲方应在审核期限内书面通知乙方，并说明理由。9.转租后的责任承担9.1承租方对出租方的责任乙方转租房屋后，仍应按照本合同的约定向甲方履行支付租金、押金及其他费用的义务，并承担因房屋使用而产生的一切法律责任。如因拟转租人的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2次承租方对承租方的责任乙方与拟转租人签订的租赁合同应明确双方的权利和义务。如拟转租人违反租赁合同的约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求拟转租人承担赔偿责任。六、房屋的使用及维护10.房屋的使用规定10.1用途限制乙方应将房屋用于[约定用途，如居住、办公等]，不得将房屋用于违法活动或违反公序良俗的用途。10.2遵守法律法规乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动。如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.房屋的维护和维修11.1出租方的维修责任甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]内进行维修。11.2承租方的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和卫生。七、合同的变更与解除12.合同变更的条件和程序12.1双方协商一致的变更本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2法定变更情形如因国家及地方的相关法律法规发生变化，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照法律法规的规定进行变更。13.合同解除的条件和程序13.1出租方解除合同的情形乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方催告后在[催告期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋的结构或用途，或损坏房屋及附属设施且拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。13.2承租方解除合同的情形甲方未按照本合同的约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时承担违约责任。房屋因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续使用的，乙方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。八、违约责任14.出租方的违约责任14.1未履行合同义务的责任如甲方未按照本合同的约定履行维修房屋或提供附属设施的义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并尽快履行维修或提供义务。14.2赔偿范围如因甲方的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。15.承租方的违约责任15.1未履行合同义务的责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，乙方应按照[转租违约金标准]向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋的结构或用途，或损坏房屋及附属设施且拒绝修复或赔偿的，乙方应按照[损坏赔偿标准]向甲方支付赔偿金，甲方有权解除本合同。15.2赔偿范围如因乙方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、房屋维修费用、因违约导致的其他损失等。九、争议解决16.争议的解决方式16.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.2仲裁或诉讼的选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则应按照上述协商解决的约定向人民法院提起诉讼。十、通知与送达17.通知的方式和效力17.1书面通知的要求本合同项下的任何通知均应以书面形式作出，并通过邮寄、邮件或其他双方认可的方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准。17.2通知的送达地址双方确认的通知送达地址如下：甲方：[甲方通知送达地址]乙方：[乙方通知送达地址]如一方变更通知送达地址，应在变更后[变更通知期限]内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款18.不可抗力18.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。18.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明材料。如不可抗力事件影响持续超过[不可抗力持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。19.保密条款19.1保密的内容和范围双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。19.2保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。十二、附则20.合同的份数和生效20.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.补充协议21.1补充协议的效力本合同未尽