2025年度购物中心物业管理服务招标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业管理服务招标合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册号及经营范围2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.物业管理服务费用调整4.1服务费用调整原因4.2服务费用调整程序4.3服务费用调整时间5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核5.3物业管理服务质量整改6.物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单6.2物业管理服务设施设备维护6.3物业管理服务设施设备更新7.物业管理服务人员7.1物业管理服务人员配备7.2物业管理服务人员培训7.3物业管理服务人员考核8.物业管理服务合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.物业管理服务合同变更9.1合同变更原因9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.物业管理服务合同解除10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除生效时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件13.4合同其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方详细地址]（3）乙方名称：[乙方全称]（4）乙方地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.3合同双方注册号及经营范围（1）甲方注册号：[甲方注册号]（2）甲方经营范围：[甲方经营范围描述]（3）乙方注册号：[乙方注册号]（4）乙方经营范围：[乙方经营范围描述]第二条合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围（1）购物中心公共区域清洁、绿化、维护（2）购物中心安全保卫、消防监控（3）购物中心设备设施的运行维护（4）购物中心业主、商户的物业服务2.2物业管理服务标准（1）按照国家及地方相关法规、标准执行（2）保持购物中心环境整洁、绿化良好（3）确保购物中心安全、消防设施完好（4）提供及时、高效的物业服务2.3物业管理服务期限（1）合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额（1）合同服务费用总额为人民币[金额]元（2）服务费用按季度支付3.2服务费用支付方式（1）甲方应在每季度首月5日前支付上一季度服务费用（2）甲方应通过银行转账方式支付服务费用3.3服务费用支付时间（1）服务费用支付时间为每季度首月5日前（2）逾期支付，甲方应按每日千分之五支付滞纳金第四条物业管理服务费用调整4.1服务费用调整原因（1）国家及地方政策调整导致费用变动（2）物业管理服务内容、标准发生变化4.2服务费用调整程序（1）双方协商一致后，签订补充协议（2）调整后的服务费用自协议签订之日起生效4.3服务费用调整时间（1）服务费用调整时间为每年1月1日（2）如有特殊情况，双方可另行协商调整时间第五条物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准（1）购物中心环境整洁、绿化良好（2）购物中心安全、消防设施完好（3）购物中心设备设施正常运行5.2物业管理服务质量考核（1）甲方每月对乙方进行服务质量考核（2）考核结果作为服务费用支付的重要依据5.3物业管理服务质量整改（1）乙方应根据考核结果进行整改（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改第六条物业管理服务设施设备6.1物业管理服务设施设备清单（1）购物中心内所有公共区域设施设备（2）购物中心内所有设备设施清单6.2物业管理服务设施设备维护（1）乙方负责购物中心内所有设施设备的日常维护（2）乙方应确保设施设备正常运行6.3物业管理服务设施设备更新（1）购物中心内设施设备达到更新标准的，由乙方负责更新（2）更新后的设施设备应满足相关安全、环保要求第一部分：合同如下：第八条物业管理服务合同履行8.1合同履行期限（1）合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）合同期满后，如双方无异议，自动续签一年。8.2合同履行地点（1）合同履行地点为甲方所拥有的购物中心。（2）乙方应在购物中心内提供全面物业管理服务。8.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的服务内容和标准，全面负责购物中心的管理工作。（2）乙方应确保购物中心的安全、卫生、绿化、消防等各项工作正常进行。第九条物业管理服务合同变更9.1合同变更原因（1）国家政策法规变化；（2）购物中心运营需求调整；（3）物业管理服务内容、标准调整。9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；（3）变更内容应以书面形式签订补充协议。9.3合同变更生效时间（1）补充协议签订后，变更内容自协议生效之日起执行；（2）变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。第十条物业管理服务合同解除10.1合同解除原因（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序（1）提出解除方应提前30日书面通知对方；（2）解除原因及解除方式应在通知中明确；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除生效时间（1）解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金。11.3违约责任追究（1）违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，对方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成的，应在60日内提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审批同意。13.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同经甲方审批同意后，自审批同意之日起生效。13.3合同附件（1）购物中心设施设备清单；（2）物业管理服务标准；（3）其他与本合同相关的文件。13.4合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或经一方同意，参与本合同执行过程中的中介方、顾问方、监理方或其他任何形式的协助方。15.2第三方介入的范围（2）第三方介入的范围包括但不限于：1.提供专业咨询意见；2.监督合同执行情况；3.协调解决合同履行中的争议；4.提供项目管理服务；5.其他甲乙双方约定的协助事项。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请（1）甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。（2）邀请第三方时，应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方的资质要求（1）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的工作。（2）甲方有权要求乙方提供第三方资质证明文件。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。（2）第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方在执行职责过程中，因违反合同约定或操作不当造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权在合同执行过程中提出合理化建议。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。（2）责任限额应基于第三方的资质、经验、工作性质等因素确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，其责任不得超过合同约定的责任限额。（2）第三方在执行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定分担。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方各自的权益。19.2权利义务划分（1）第三方在合同执行过程中，其权利和义务应与甲乙双方的权利义务相对应。（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的记录与档案21.1记录与档案的建立（1）甲乙双方应建立第三方介入的记录和档案，包括第三方介入的邀请、资质证明、工作记录、费用结算等。（2）记录和档案应保存至合同履行完毕后五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：双方签字盖章的合同原件说明：证明合同已正式签订并生效。2.第三方资质证明文件要求：第三方提供相应的资质证书、营业执照等说明：确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。3.物业管理服务标准要求：详细列明物业管理服务的各项标准说明：作为合同执行过程中的服务质量考核依据。4.购物中心设施设备清单要求：详细列明购物中心内所有设施设备的名称、型号、数量等说明：便于管理和维护购物中心内的设施设备。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务说明：确保第三方在合同执行过程中的合法权益。6.服务费用支付凭证要求：乙方提供服务费用支付的相关凭证说明：证明服务费用已按约定支付。7.物业管理服务记录要求：记录物业管理服务过程中的各项活动说明：作为合同履行情况的记录和考核依据。8.争议解决记录要求：记录争议解决过程中的沟通和协商过程说明：便于后续查阅和追溯。9.合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议说明：证明合同变更已生效。10.合同解除协议要求：双方签字盖章的合同解除协议说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按合同约定提供物业管理服务第三方未按协议履行职责双方未按约定履行合同变更或解除程序2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付千分之五的滞纳金。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致购物中心环境、安全等方面存在问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同履行受阻，双方应根据实际情况承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期5天，应向乙方支付滞纳金[金额]元。乙方未按时清理购物中心公共区域，导致卫生状况恶化，乙方应承担清洁费用[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供咨询服务时，未履行保密义务，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。双方未按约定进行合同变更，导致合同履行受阻，甲方和乙方应根据实际情况分别承担相应的责任。全文完。2024年度购物中心物业管理服务招标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准4.物业管理费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.物业管理服务质量监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.物业管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.物业管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号购物中心乙方地址：市区路号物业管理公司1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1物业管理服务内容（1）购物中心公共区域的清洁、绿化、维护；（2）购物中心安全保卫；（3）购物中心消防设施管理；（4）购物中心设备设施维护；（5）购物中心客户服务；（6）购物中心停车场管理；（7）购物中心公共秩序维护。2.2服务范围乙方应负责购物中心全部公共区域及配套设施的物业管理服务。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2027年12月31日。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准乙方应按照国家标准、行业规范和购物中心实际情况，提供高标准的物业管理服务。3.2服务效率标准乙方应确保各项物业管理服务及时、高效，满足购物中心运营需求。3.3服务安全标准乙方应确保购物中心公共区域及设施安全，保障业主、客户及员工的生命财产安全。4.物业管理费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2付款方式乙方应按月向甲方提供物业服务费用发票，甲方应在收到发票后15日内支付当月物业服务费用。4.3付款时间每月5日前支付上月物业服务费用。4.4付款条件乙方提供符合要求的物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。5.物业管理责任5.1物业管理方责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保购物中心运营秩序。5.2业主责任甲方应按照本合同约定，配合乙方履行物业管理职责，维护购物中心正常运营。5.3第三方责任因第三方原因导致购物中心设施损坏或安全事故，乙方应配合甲方采取措施，同时甲方应承担相应责任。6.物业管理合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满为止。6.2合同履行地点购物中心6.3合同履行方式乙方应在购物中心设立物业管理处，负责日常物业管理服务。8.物业管理合同变更8.1变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）购物中心经营策略调整，需要调整物业管理服务内容；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。8.3变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、服务标准、费用、责任等。9.物业管理合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照本合同约定进行善后处理。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余服务费用、违约责任等事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方未按合同约定提供服务；（4）一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其章程和程序进行审理。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件在合同履行期间，如遇合同约定或法律法规规定的解除条件，任何一方可单方面解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余服务费用、违约责任等事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、服务费用明细、违约责任明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业服务的顾问、评估机构、监理单位等；（2）提供资金支持的金融机构；（3）提供技术支持的科研机构、技术供应商等；（4）其他甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）得到甲乙双方的书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）按照协议约定，履行相应的职责和义务；（2）对其提供的服务或产品负责，确保质量符合要求；（3）因第三方原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）根据协议约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权；（3）根据合同约定，享受相应的权益保障。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中明确。18.2限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）第三方对其提供的服务或产品负责，甲方和乙方对其负责的部分不受影响；（2）第三方违反协议造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（3）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。19.2权利划分（1）第三方享有根据协议约定享有的权利，不受甲乙双方权利义务的影响；（2）甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍按本合同约定执行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除在合同履行期间，如第三方介入协议需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入协议的生效21.1生效条件第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2生效时间第三方介入协议自合同生效之日起生效。22.特别约定22.1第三方介入协议的保密条款甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方介入协议的争议解决如甲乙双方与第三方就第三方介入协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、消防设施管理等。2.服务费用明细详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域管理等费用。3.违约责任明细详细列出各种违约行为及其对应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.第三方介入协议详细列出第三方介入的具体内容，包括但不限于第三方名称、职责、权利、义务等。5.不可抗力事件清单详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决机制详细列出争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.合同签订地证明文件证明合同签订地的相关文件，如房产证、租赁合同等。8.合同附件签署页甲乙双方签字盖章的合同附件签署页。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定支付费用；（3）甲方未按照合同约定配合乙方履行物业管理职责；（4）第三方违反协议约定造成损失；（5）不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币X元；（2）乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币X元；（3）甲方未按照合同约定配合乙方履行物业管理职责，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币X元；（4）第三方违反协议约定造成损失，由第三方承担全部赔偿责任；（5）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。3.违约责任示例（1）乙方未按时清理购物中心公共区域，导致客户投诉，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元；（2）乙方未按时支付员工工资，导致员工罢工，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元；（3）甲方未按时缴纳物业管理费，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币X元；（4）第三方在提供技术支持过程中，因自身原因导致购物中心设备损坏，第三方应赔偿甲方人民币X元；（5）发生地震导致购物中心无法正常运营，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度购物中心物业管理服务招标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容3.2服务质量标准3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.物业管理范围4.1公共区域管理4.2公共设施设备管理4.3业主公共权益保护4.4安全保卫服务4.5客户服务5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用调整机制5.4物业管理费用支付方式6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.其他约定事项14.1其他条款14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：购物中心1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：购物中心2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：商业综合体3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容3.1.1公共区域管理3.1.2公共设施设备管理3.1.3业主公共权益保护3.1.4安全保卫服务3.1.5客户服务3.2服务质量标准3.2.1公共区域整洁、安全、舒适3.2.2公共设施设备正常运行，定期维护保养3.2.3业主公共权益得到有效保护3.2.4安全保卫措施到位，确保业主及商户安全3.2.5客户服务质量达到行业先进水平3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用为人民币万元/年3.4.2支付方式：每月支付一次，每次支付上一个月服务费用的1/124.物业管理范围4.1公共区域管理4.1.1保持公共区域环境卫生，定期清理垃圾4.1.2维护公共设施设备，确保正常运行4.2公共设施设备管理4.2.1定期检查、维修、保养公共设施设备4.2.2及时更换损坏的设施设备4.3业主公共权益保护4.3.1保障业主在购物中心内的合法权益4.3.2协调解决业主之间、业主与商户之间的纠纷4.4安全保卫服务4.4.124小时巡逻，确保购物中心安全4.4.2定期开展安全演练，提高应急处置能力4.5客户服务4.5.1设立客户服务，及时响应业主及商户需求4.5.2定期举办业主活动，增强购物中心凝聚力5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设施设备维护保养费用5.1.3公共区域清洁、绿化费用5.1.4安全保卫费用5.1.5客户服务费用5.2物业管理费用标准5.2.1人员工资及福利：元/人/月5.2.2设施设备维护保养费用：元/平方米/年5.2.3公共区域清洁、绿化费用：元/平方米/月5.2.4安全保卫费用：元/平方米/月5.2.5客户服务费用：元/平方米/年5.3物业管理费用调整机制5.3.1物业管理费用根据市场行情和物价变动进行调整5.3.2调整幅度不超过上一年度的%5.4物业管理费用支付方式5.4.1甲方按约定的支付方式，在每月5日前支付上一个月服务费用的1/126.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1要求乙方按照合同约定提供物业管理服务6.1.2检查乙方服务质量，对不符合要求的服务提出整改意见6.1.3对乙方违约行为进行追责6.2甲方义务6.2.1依照合同约定支付物业管理费用6.2.2配合乙方开展物业管理活动6.2.3保障乙方在购物中心内的合法权益8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同经双方盖章或签字8.1.3合同经当地工商行政管理部门备案8.2合同生效日期8.2.1合同自双方签署之日起生效8.3合同终止条件8.3.1服务期限届满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同8.3.4甲方违反合同约定，乙方有权解除合同8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商8.4.2合同终止后，双方应办理相关交接手续8.4.3合同终止后，乙方应向甲方提交终止合同报告9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务9.1.2乙方未按合同约定维护公共设施设备9.1.3乙方未按合同约定保护业主公共权益9.1.4乙方未按合同约定执行安全保卫措施9.1.5甲方未按合同约定支付物业管理费用9.2违约责任承担9.2.1乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为元/天9.2.2甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为元/天9.3违约责任追究9.3.1违约方应在收到违约通知之日起日内支付违约金9.3.2若违约方未在规定期限内支付违约金，另一方有权向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁10.1.3争议无法协商解决且仲裁无效，提交人民法院诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后日内提交争议解决请求10.2.2争议解决机构应在收到争议解决请求后日内做出裁决或判决10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1物业管理服务内容详细说明11.1.2物业管理服务标准及流程11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.2.1物业管理服务费用构成明细11.2.2物业管理服务费用调整记录11.3附件三：其他相关文件11.3.1甲方提供的购物中心相关资料11.3.2乙方提供的资质证明文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____年____月____日12.1.2乙方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：____省____市____区____路____号12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：____12.3.2乙方签署人员：____13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不影响合同目的的实现13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议经双方盖章或签字13.2.3变更协议经当地工商行政管理部门备案13.3变更生效日期13.3.1变更协议自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理、工程监理、财务审计、法律咨询、安全评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应提供专业、高效的服务，确保服务质量符合行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。16.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方