二手房升级改造买卖协议样本

二手房升级改造买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：升级改造内容3.1改造项目3.2改造标准3.3改造费用第四条：升级改造时间及进度4.1改造开始时间4.2改造结束时间4.3改造进度监督第五条：升级改造质量保证5.1质量标准5.2验收标准5.3质保期限第六条：款项支付及方式6.1升级改造费用支付6.2款项支付时间6.3支付方式第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约责任认定及赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：其他约定12.1装修材料品牌及型号12.2售后服务12.3双方的其他权利和义务第十三条：附件13.1房屋现状照片13.2改造设计方案13.3相关资质证明文件第十四条：合同的签署与保存14.1签署地点14.2签署时间14.3合同副本数量及分发14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次或者多次产权转移的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址甲方所拥有的房屋位于【具体地址】，房屋地址应与不动产权证上的地址一致。2.2房屋面积甲方所拥有的房屋建筑面积为【平方米】，该面积应与不动产权证上的面积一致。2.3房屋户型甲方所拥有的房屋户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间等。2.4房屋现状甲方所拥有的房屋目前处于【装修状况】，设施设备状况良好，可正常居住或使用。第三条：升级改造内容3.1改造项目（1）墙面翻新；（2）地板更换；（3）卫生间改造；（4）厨房改造；（5）水电线路改造；（6）家具家电购置；（7）门窗更换；（8）其他双方约定的改造项目。3.2改造标准（1）符合国家相关建筑规范及安全标准；（2）符合当地购房及装修政策；（3）满足乙方及家庭成员的居住需求；（4）不影响房屋整体结构和使用寿命。3.3改造费用乙方承担房屋升级改造的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费、购置家具家电费用等。双方约定改造费用为【元整】。第四条：升级改造时间及进度4.1改造开始时间双方约定房屋升级改造的开始时间为【具体日期】。4.2改造结束时间双方约定房屋升级改造的结束时间为【具体日期】。4.3改造进度监督乙方有权对改造进度进行监督，确保改造工程按期完成。如乙方发现改造进度严重滞后，有权要求甲方采取措施加快进度。第五条：升级改造质量保证5.1质量标准乙方应保证改造后的房屋质量符合国家相关建筑规范及安全标准，确保房屋结构安全、使用功能正常。5.2验收标准改造工程结束后，乙方应组织相关人员对房屋进行验收。验收合格的，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。5.3质保期限乙方应对改造后的房屋提供【年】的质保期限，质保期内如有质量问题，乙方负责维修或更换。第六条：款项支付及方式6.1升级改造费用支付乙方应在改造工程开始前向甲方支付约定的改造费用【元整】。6.2款项支付时间乙方应按照双方约定的时间向甲方支付款项。6.3支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并按约定执行。7.2解除条件（1）甲方出卖房屋给第三方；（2）乙方明确表示不再购买甲方房屋；（3）合同约定的改造工程；（4）双方约定的其他解除条件。7.3变更与解除的程序双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并按照协议约定的程序执行。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。8.3违约责任认定及赔偿双方对于违约行为的认定及赔偿标准按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年】内有效。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的【百分比】。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同继承本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十二条：其他约定12.1装修材料品牌及型号双方约定房屋升级改造所使用的装修材料品牌及型号，详见附件。12.2售后服务乙方在改造后的房屋质保期内提供售后服务，确保房屋的正常使用。12.3双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十三条：附件13.1房屋现状照片13.2改造设计方案附件中包含房屋升级改造的设计方案，包括改造内容、施工图等。13.3相关资质证明文件附件中包含乙方从事房屋改造业务的资质证明文件。第十四条：合同的签署与保存14.1签署地点本合同于【签署地点】签署。14.2签署时间本合同于【签署时间】签署。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。14.4合同保存方式合同正本及副本应妥善保存，以免丢失或损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋当前的装修状况、设施设备状况以及存在的问题。包括室内外各个角度的照片，特别是墙体、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间等关键部位。附件二：改造设计方案详细要求：设计方案应包括房屋升级改造的具体内容、施工图、效果图等。方案中应详细说明改造项目、材料品牌及型号、施工工艺等。附件三：相关资质证明文件详细要求：乙方应提供从事房屋改造业务的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、建筑施工资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住安全。3.乙方未按照约定时间支付改造费用。4.乙方未按照约定标准对房屋进行改造，导致改造质量不达标。5.双方未能达成合同变更或解除协议的共识。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于改造费用、诉讼费用、误工费等。3.合同解除：违约方未能按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或者多次产权转移的房屋，即非首次交易的房屋。2.建筑面积：指房屋结构外围水平投影面积之和，包括墙体、柱子等所占面积。3.户型：指房屋的房间布局，包括卧室、客厅、卫生间等数量和位置。4