全新商铺租赁合同范文

全新最新商铺租赁合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明或授权文件，以证明其出租资格。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。2.续租规定续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在租赁期满前通知甲方续租，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限]内将商铺腾空并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每年递增[递增比例]%，自第[递增开始年份]年起开始计算递增。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金，支付时请注明款项用途为商铺租金。3.押金规定乙方应在签订本合同后[规定期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且商铺无损毁，甲方应在乙方交还商铺后[规定期限]内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺应符合以下交付条件：商铺结构及附属设施完好，无明显损坏或缺陷。商铺水电等基本设施正常运行。商铺清洁卫生，符合正常使用要求。2.商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变商铺外观及内部布局，如需进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，归甲方所有，除非双方另有约定。乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自转租、转借或与他人互换使用。如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。六、维修及保养1.商铺维修责任划分租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因商铺主体结构及附属设施质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。2.保养责任乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的良好状态。甲方有权对商铺的保养情况进行检查，如发觉乙方未履行保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。七、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺的装修、设备、货物等，保险金额应不低于商铺的实际价值。乙方应在购买保险后[规定期限]内将保险单复印件提交给甲方备案。2.责任承担范围因不可抗力导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。因乙方原因导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。因甲方原因导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更条件及程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件及程序经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用达[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定维修商铺，导致乙方无法正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后[规定期限]内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方还应按照本合同约定将商铺腾空并交还甲方。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并将商铺恢复原状，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方的押金，乙方还应按照本合同约定将商铺腾空并交还甲方。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同签订地为[具体地点]，双方同意将该地点的人民法院作为解决争议的管辖法院。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[通知变更期限]书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.商铺平面图本合同附件包括商铺平面图，该平面图应标明商铺的位置、面积、布局等信息。2.相关证明文件甲方应提供商铺的产权证明或授权文件作为本合同的附件。乙方应提供营业执照