2025年度购物中心餐饮区承包经营合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心餐饮区承包经营合同范本汇编本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.承包方与被承包方2.1承包方基本情况2.2被承包方基本情况3.承包区域范围与经营内容3.1承包区域范围3.2经营内容与项目4.承包期限4.1承包期限起止时间4.2合同续签条件5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3违约责任6.营业额分成比例6.1分成比例6.2分成方式6.3分成时间7.装修与设备7.1装修要求与标准7.2设备配置与维护7.3装修费用承担8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员管理职责8.3员工培训与考核9.运营管理与监督9.1运营管理规范9.2监督方式与责任9.3违规处理10.保险责任10.1险种及金额10.2保险理赔程序10.3保险责任免除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心餐饮区承包经营双方的权利义务，确保双方合作关系的稳定和经营活动的顺利进行。2.承包方与被承包方2.1承包方基本情况承包方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.2被承包方基本情况被承包方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________3.承包区域范围与经营内容3.1承包区域范围承包区域为购物中心餐饮区内指定的____号区域，具体面积____平方米。3.2经营内容与项目1.中餐2.西餐3.快餐4.咖啡厅5.甜品店6.其他餐饮服务4.承包期限4.1承包期限起止时间本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同续签条件在合同到期前____个月，双方协商一致且无违约情形的，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同约定的租金为每月人民币____元，按月支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月____日前支付至被承包方指定账户。5.3违约责任若承包方未按时支付租金，每逾期一日应向被承包方支付____%的违约金。6.营业额分成比例6.1分成比例购物中心餐饮区营业额扣除相关费用后，承包方与被承包方按____%比例分成。6.2分成方式分成金额每月计算一次，于次月____日前支付至承包方指定账户。6.3分成时间分成时间为每月____日前。7.装修与设备7.1装修要求与标准承包方负责本区域内装修事宜，装修风格、标准应符合购物中心整体形象及要求。7.2设备配置与维护承包方负责本区域内设备配置，确保设备正常运行。设备维修、更换等费用由承包方承担。7.3装修费用承担本区域内装修费用由承包方承担，但不得超过____万元。头8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向被承包方支付____%的违约金。8.1.2若承包方未按合同约定进行装修或设备维护，导致购物中心餐饮区形象受损，承包方应承担相应责任，并赔偿被承包方因此遭受的损失。8.1.3若承包方违反合同约定，擅自改变经营内容或降低服务质量，被承包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。8.2被承包方违约责任8.2.1若被承包方未按合同约定支付分成款项，每逾期一日应向承包方支付____%的违约金。8.2.2若被承包方违反合同约定，擅自转租或转借承包区域，被承包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。8.2.3若被承包方未配合购物中心进行相关管理或监督工作，导致购物中心餐饮区运营受到影响，被承包方应承担相应责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期后，双方未协商一致续签合同的；9.1.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未纠正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同终止条件9.2.1因一方违约，另一方依法解除合同；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解释11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解释。12.其他约定12.1合同附件1.承包区域平面图2.装修设计图3.设备清单12.2合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第10条规定的争议解决方式处理。13.合同变更与解除13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除本合同在履行过程中，如需解除，应按照本合同第9条规定的合同解除条件办理。14.合同签署14.1签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、风险评估、项目管理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.1.1提供项目策划、市场调研、运营管理等方面的咨询服务；1.1.2承担项目装修、设备采购、安装调试等技术服务；1.1.3提供风险评估、法律咨询等服务；1.1.4执行项目管理，监督项目进度和质量；1.1.5其他经甲、乙双方协商一致的事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额的确定应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合考虑，由甲、乙双方在合同中约定。2.2.2第三方责任限额不得低于合同金额的____%。3.第三方责任承担3.1第三方违约责任若第三方在履行本合同时违反约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。3.2责任划分3.2.1第三方在本合同项下的责任由第三方自行承担，甲、乙双方不承担连带责任。3.2.2若第三方违约责任由甲、乙双方共同承担的，应在合同中明确约定。4.第三方介入的程序与流程4.1第三方介入程序4.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项；4.1.2甲、乙双方与第三方签订相关协议；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。4.2第三方介入流程4.2.1甲、乙双方确定第三方介入的事项后，应向第三方提供相关资料；4.2.2第三方根据提供的资料，进行项目评估、咨询、技术服务等工作；4.2.3第三方将工作成果提交给甲、乙双方；4.2.4甲、乙双方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，应与第三方协商解决。5.第三方保密义务5.1保密内容第三方在履行本合同时，应保守甲、乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。5.2保密期限第三方在本合同有效期内及合同终止后____年内，应遵守保密义务。6.第三方退出与替换6.1第三方退出若第三方因故退出本合同，应提前____日通知甲、乙双方，并承担相应的责任。6.2第三方替换若第三方退出，甲、乙双方有权选择其他第三方替换，并重新签订相关协议。7.第三方权利与义务7.1第三方权利7.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付报酬；7.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件；7.1.3第三方有权要求甲、乙双方对其提供的信息保密。7.2第三方义务7.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；7.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；7.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.承包区域平面图要求：清晰展示购物中心餐饮区平面布局，包括承包区域的具体位置、面积、周边环境等。说明：平面图应包含购物中心整体布局、承包区域与购物中心其他区域的关系、出入口位置等信息。2.装修设计图要求：详细展示装修风格、设计理念、材料选择、功能布局等。说明：设计图应包含装修效果图、施工图、材料清单、施工工艺说明等。3.设备清单要求：列出承包区域内所需设备的名称、型号、规格、数量、品牌等。说明：设备清单应包含主要设备、辅助设备、安全设施等，并标注设备的使用年限和保修期。4.人员配置表要求：列出承包区域内所需人员的岗位、数量、职责、任职资格等。说明：人员配置表应包含管理人员、服务员、厨师、保洁员等岗位，并标注人员招聘、培训、考核等相关要求。5.运营管理规范要求：明确运营管理流程、服务标准、安全规范、卫生标准等。说明：运营管理规范应包含日常运营、突发事件处理、设备维护、人员管理等方面的要求。6.营业额统计报表要求：定期统计营业额、成本、利润等财务数据。说明：报表应包含每日、每周、每月的营业额统计，并标注同比、环比等数据对比。7.保险单要求：提供承包方和被承包方的保险单据。说明：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按时支付租金或分成款项；承包方未按合同约定进行装修或设备维护；被承包方违反合同约定，擅自转租或转借承包区域；第三方在履行合同时违反约定，导致甲、乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定标准依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。3.违约责任示例：若承包方未按时支付租金，每逾期一日应向被承包方支付____%的违约金。若第三方在履行合同时违反约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购物中心餐饮区承包经营合同范本汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同标的2.承包方权利与义务2.1承包方经营权利2.2承包方经营义务2.3承包方投资义务2.4承包方维护义务3.承租方权利与义务3.1承租方经营权利3.2承租方经营义务3.3承租方租金支付义务3.4承租方装修义务4.经营范围与经营方式4.1经营范围4.2经营方式4.3经营时间4.4经营类别5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4逾期支付处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算与支付7.4违约行为处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3通知义务9.4不可抗力证明10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案手续11.合同附件11.1附件一：购物中心餐饮区平面图11.2附件二：承包方资质证明文件11.3附件三：承租方资质证明文件11.4附件四：租金支付明细表12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露义务12.3通知与送达12.4合同变更与补充13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效日期14.合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的资产返还14.2合同解除或终止后的债权债务处理14.3合同解除或终止后的其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人本合同双方分别为甲方（购物中心名称）和乙方（承包经营方名称），甲方法定代表人为（法定代表人姓名），乙方法定代表人为（法定代表人姓名）。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。1.3合同期限本合同期限自2024年（开始日期）至2027年（结束日期）。1.4合同标的本合同标的为甲方购物中心餐饮区内的（具体餐饮区域名称）的经营权。2.承包方权利与义务2.1承包方经营权利乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的经营方式和经营范围，自主经营购物中心餐饮区。2.2承包方经营义务乙方应遵守国家法律法规和购物中心的相关管理制度，保证经营活动的合法性、合规性。2.3承包方投资义务乙方应按照合同约定，对购物中心餐饮区进行必要的装修和设备投入。2.4承包方维护义务乙方应负责购物中心餐饮区的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.承租方权利与义务3.1承租方经营权利乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的经营方式和经营范围，自主经营购物中心餐饮区。3.2承租方经营义务乙方应遵守国家法律法规和购物中心的相关管理制度，保证经营活动的合法性、合规性。3.3承租方租金支付义务乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。3.4承租方装修义务乙方应按照购物中心的要求，对承租的餐饮区域进行装修，并保证装修质量。4.经营范围与经营方式4.1经营范围乙方经营范围包括但不限于中餐、西餐、快餐、甜品、饮品等。4.2经营方式乙方经营方式为自主经营，包括但不限于堂食、外卖、预订等。4.3经营时间乙方经营时间为每日（具体时间）至（具体时间）。4.4经营类别乙方经营类别为（具体经营类别）。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币（具体金额）元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月（具体日期）前，将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制如遇市场租金变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.4逾期支付处理乙方逾期支付租金，应按日支付（具体金额）的违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同期满，合同自行终止。6.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应提前（具体时间）以书面形式通知对方。6.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将承租的餐饮区域及设施设备完好无损地返还给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序选择仲裁机构解决争议时，应按照该机构的仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3通知义务发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后（具体时间）内通知对方。9.4不可抗力证明受影响方应提供由相关政府机构或专业机构出具的不可抗力证明。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订之日起（具体时间）内，向（具体备案机构名称）备案。10.3合同备案机构合同备案机构为（具体备案机构名称）。10.4合同备案手续合同备案手续由乙方负责办理。11.合同附件11.1附件一：购物中心餐饮区平面图11.2附件二：承包方资质证明文件11.3附件三：承租方资质证明文件11.4附件四：租金支付明细表12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露义务双方应按照法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。12.3通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式通过（具体送达方式）送达对方，送达日期以实际收到日期为准。12.4合同变更与补充合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。13.3签署人员本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的资产返还合同解除或终止后，乙方应将购物中心餐饮区内的所有资产及设备完好无损地返还给甲方。14.2合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。14.3合同解除或终止后的其他后续事宜处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或完成合同履行；（2）专业服务：第三方提供专业意见、评估、监理或咨询服务；（3）融资服务：第三方提供融资支持，协助乙方获得经营所需的资金。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任范围和责任限额应在本合同或与第三方签订的补充协议中明确约定。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险和合同约定确定，最高不超过（具体金额）元。15.4第三方责任界定15.4.1责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致。15.4.2责任划分第三方责任与甲乙双方责任应明确划分，第三方责任不应影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。15.5.2介入批准对方收到介入申请后，应在（具体时间）内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.5.3介入协议一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。16.甲方额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方介入不影响合同的正常履行，并对第三方介入行为进行监督。16.2甲方权利甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和服务承诺，并有权对第三方的工作成果进行审核。17.乙方额外条款17.1乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。17.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务，并对第三方的工作成果提出意见和建议。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得服务报酬，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务，并遵守相关法律法规。18.3第三方与甲方的权利与义务第三方与甲方之间的权利与义务，应参照本合同中关于甲方权利与义务的约定。18.4第三方与乙方的权利与义务第三方与乙方之间的权利与义务，应参照本合同中关于乙方权利与义务的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心餐饮区平面图要求：清晰标注餐饮区布局、面积、功能分区等信息。说明：本平面图用于明确餐饮区范围，为合同履行提供依据。2.附件二：承包方资质证明文件要求：包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。说明：本证明文件用于证明承包方具备合法经营资格。3.附件三：承租方资质证明文件要求：包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。说明：本证明文件用于证明承租方具备合法经营资格。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本明细表用于明确租金支付的相关事宜。5.附件五：装修方案及效果图要求：包括装修设计图纸、效果图、施工方案等。说明：本附件用于明确装修要求，确保装修质量。6.附件六：设备清单及验收报告要求：列出购物中心餐饮区内的所有设备，并附上验收报告。说明：本清单及报告用于明确设备情况，确保设备质量。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、义务等。说明：本协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定进行装修。乙方未按约定进行设备维护。乙方经营活动中出现食品安全问题。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额）的违约金。乙方未按约定进行装修，导致购物中心形象受损，乙方应承担恢复原状的责任。乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。乙方经营活动中出现食品安全问题，乙方应承担相应的法律责任。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付（具体金额）的违约金。乙方装修过程中，未按约定进行施工，导致购物中心形象受损，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。乙方经营活动中，因食品安全问题被监管部门处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年度购物中心餐饮区承包经营合同范本汇编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3合作方信息（如有）2.合同标的2.1餐饮区域范围2.2经营内容2.3经营期限3.合同费用及支付方式3.1租金及计算方式3.2押金及退还条件3.3其他费用及支付4.经营管理4.1经营理念4.2经营规范4.3营业时间4.4消费者权益保护5.人员配置5.1人员招聘及培训5.2人员管理5.3人员福利及待遇6.财务管理6.1财务报表及审计6.2费用报销及审批6.3财务风险控制7.营业额分配及结算7.1营业额计算方法7.2分配比例7.3结算时间及方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1餐饮区域平面图13.2经营项目清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______1.3合作方信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系方式：_______第二条合同标的2.1餐饮区域范围：_______2.2经营内容：包括但不限于中式正餐、快餐、饮品、甜品等。2.3经营期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条合同费用及支付方式3.1租金及计算方式：租金按每月_______元计算，每月_______日前支付。3.2押金及退还条件：押金为_______元，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.3其他费用及支付：水电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算。第四条经营管理4.1经营理念：以顾客需求为导向，提供优质服务。4.2经营规范：遵守国家法律法规及购物中心相关管理制度。4.3营业时间：每日_______时至_______时。4.4消费者权益保护：设立消费者投诉渠道，及时处理消费者投诉。第五条人员配置5.1人员招聘及培训：承包方负责招聘和培训员工，确保员工具备相应资质。5.2人员管理：承包方对员工进行日常管理，包括考勤、培训、奖惩等。5.3人员福利及待遇：按照国家规定和行业标准，为员工提供福利和待遇。第六条财务管理6.1财务报表及审计：承包方需每月向购物中心提供经营报表，每年进行一次审计。6.2费用报销及审批：费用报销需按照规定程序进行，经批准后方可报销。6.3财务风险控制：承包方需建立健全财务风险控制体系，确保财务安全。第七条营业额分配及结算7.1营业额计算方法：营业额以实际销售额为准，扣除各项成本和费用后计算。7.2分配比例：承包方所得营业额占实际营业额的_______%，购物中心所得营业额占_______%。7.3结算时间及方式：每月_______日前结算上一个月的营业额，采用银行转账方式支付。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承包方违约，经购物中心书面通知后_______日内仍未改正；8.1.2承租方违约，经购物中心书面通知后_______日内仍未改正；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同解除；8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，承包方应立即停止经营，并清理场地；8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；8.3.3合同解除或终止后，购物中心有权收回餐饮区域。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金或押金；9.1.2未按合同约定履行经营管理责任；9.1.3违反国家法律法规及购物中心管理制度；9.1.4其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1承包方未按时支付租金或押金，应向购物中心支付滞纳金；9.2.2承包方违反经营管理责任，造成购物中心损失的，应承担赔偿责任；9.2.3承包方违反国家法律法规及购物中心管理制度，承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1承包方应按合同约定向购物中心支付违约金；9.3.2因违约造成的损失，承包方应赔偿购物中心实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后_______日内提交争议解决机构。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2经购物中心审核批准；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同生效日期11.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.4合同签署地点11.4.1本合同签署地点为_______。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址；12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于餐饮区域平面图、经营项目清单等。第十三条合同附件13.1餐饮区域平面图13.2经营项目清单13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入有利于合同的履行和保障甲乙双方的权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方提交介入申请，并提供相关资质证明；2.2.3甲乙双方共同审核第三方的资质和能力；2.2.4合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任和义务。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方介入的具体事项；3.1.2第三方提供的服务性质；3.1.3第三方的资质和能力。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其在合同中的职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效率；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5