二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板版B版本合同目录一览1.二手房交易定金合同模板版B版1.1定义与解释1.1.1二手房交易定金合同模板版B版1.1.2合同当事人1.1.3合同标的1.1.4其他术语1.2合同的成立与生效1.2.1合同的成立1.2.2合同的生效1.3定金的支付1.3.1定金金额1.3.2定金支付时间1.3.3定金支付方式1.4定金的使用与退还1.4.1定金的使用1.4.2定金的退还1.4.3定金退还的条件和时间1.5合同的变更与解除1.5.1合同的变更1.5.2合同的解除1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决地点1.7.3争议解决时效1.8合同的终止1.8.1合同终止的条件1.8.2合同终止后的处理1.9一般条款1.9.1合同的签订地点和时间1.9.2合同的效力1.9.3合同的修改和补充1.9.4合同的送达1.10附则1.10.1合同的解释1.10.2合同的适用法律1.10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2合同当事人1.2.1买方：________（姓名），身份证号：________。1.2.2卖方：________（姓名），身份证号：________。1.3合同标的1.3.1本合同的标的为卖方拥有的位于________（地址）的房屋。1.3.2房屋的具体情况见附件一。1.4其他术语本合同中使用的术语如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条合同的成立与生效2.1合同的成立本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。2.2合同的生效本合同自买方支付定金之日起生效。第三条定金的支付3.1定金金额买方应向卖方支付的定金为人民币________元整。3.2定金支付时间买方应在本合同生效后________日内向卖方支付定金。3.3定金支付方式买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金。第四条定金的使用与退还4.1定金的使用定金用于购买本合同约定的房屋。4.2定金的退还在下列情况下，买方已支付的定金将不予退还：（1）买方未按照本合同约定时间支付定金的；（2）买方在本合同约定的购房意向书中明确表示放弃购买的；（3）买方在签订房屋买卖合同前，因自身原因导致合同不能成立的；（4）买方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务的。4.3定金退还的条件和时间在下列情况下，卖方应在________日内向买方退还已支付的定金：（1）卖方在签订房屋买卖合同前，因自身原因导致合同不能成立的；（2）卖方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务的。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更必须经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方当事人协商一致。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为________。7.3争议解决时效双方当事人应在争议发生之日起________日内解决。第八条合同的终止8.1合同终止的条件本合同在下列条件下终止：（1）双方当事人按照本合同约定履行完毕全部义务的；（2）双方当事人协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理合同终止后，双方当事人应按照本合同的约定处理与合同有关的剩余事项。第九条一般条款9.1合同的签订地点和时间本合同于________年________月________日签订于________。9.2合同的效力本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。9.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方当事人协商一致，并签订书面修改补充协议。9.4合同的送达双方当事人可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达本合同及有关附件。第十条附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方当事人。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。第十一条其他约定双方当事人对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款双方当事人应保守本合同及与合同有关的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知与送达13.1双方当事人的通知应采用书面形式，并加盖公章（或签名）。13.2通知与送达地址如下：买方：________卖方：________13.3发出的通知，对方未在第一时间内提出异议，视为已收到。第十四条合同的解除与终止14.1在合同有效期内，任何一方当事人不得单方面解除或终止本合同。14.2双方当事人经协商一致，可以解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事项。14.3合同解除或终止后，双方当事人应立即办理相关手续，包括但不限于退还定金、房屋产权过户等。本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、房屋的过户等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件证明了卖方对房屋的所有权，买方有权查看并核实房屋的所有权。附件三：土地使用权证详细要求和说明：本附件证明了卖方对土地的使用权，买方有权查看并核实土地的使用权。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件包含了房屋的内外部照片，买方有权查看并核实房屋的现状。附件五：房屋装修平面图详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的装修情况，包括但不限于房屋的布局、装修材料等。附件六：房屋交易过程中的相关费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交易过程中可能产生的费用，包括但不限于中介费、税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方在签订房屋买卖合同前，因自身原因导致合同不能成立的，应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。示例说明：如果卖方在签订房屋买卖合同前，因自身原因导致合同不能成立，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。（2）卖方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。示例说明：如果卖方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。2.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照本合同约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。示例说明：如果买方未按照本合同约定时间支付定金，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。（2）买方在本合同约定的购房意向书中明确表示放弃购买的，卖方有权不退还已支付的定金。示例说明：如果买方在本合同约定的购房意向书中明确表示放弃购买，卖方有权不退还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居