工厂租房协议合同范本

精选工厂租房协议合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的工厂的合法所有者，有权将该工厂出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为[企业名称]，具有合法的经营资格和租赁该工厂的需求。二、租赁工厂概况1.工厂地址租赁工厂位于[详细地址]。2.工厂面积工厂占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。3.工厂用途乙方租赁该工厂用于[具体生产或经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工厂用途。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次。2.支付时间乙方应在每[租金支付周期]的第[支付时间]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同后[押金支付期限]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还工厂，甲方应在[押金退还期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、工厂交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]前，将工厂按现状交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证工厂及附属设施设备完好，能够正常使用。交付时，双方应共同对工厂进行验收，并签署交接确认书。3.验收流程（1）乙方应在接收工厂后的[验收期限]日内进行验收。（2）验收时，乙方应按照合同约定的工厂用途及相关标准进行检查，如发觉问题应及时书面通知甲方。（3）甲方应在接到乙方通知后的[问题处理期限]日内，对乙方提出的问题进行处理。（4）如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为工厂验收合格。七、工厂使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照合同约定的工厂用途合理使用工厂，不得擅自改变工厂结构或损坏工厂设施设备。（2）乙方不得将工厂转租给第三方，如需部分转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在工厂内从事违法违规活动。2.维护责任（1）租赁期间，甲方应负责工厂主体结构的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责工厂内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在使用过程中如发觉工厂存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。3.装修规定（1）乙方如需对工厂进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关装修管理的规定，不得损坏工厂主体结构和影响周边环境。（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应将工厂恢复原状，如甲方同意无需恢复原状的，乙方不得拆除装修物。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应为工厂购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在工厂内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任（1）租赁期间，如因工厂原因造成乙方或第三方人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。（2）如因乙方原因造成甲方或第三方人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损失，双方应按照法律规定各自承担相应的责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可以解除合同。（2）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。（5）法律规定的其他解除情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定的时间交付工厂，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回工厂，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，同时按合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用工厂，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金；如因维修导致乙方停产停业的，甲方还应赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变工厂用途、转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回工厂，乙方应按合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。（3）如乙方未按合同约定履行维护义务，导致工厂设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权按维修费用的[违约比例]向乙方收取违约金。（4）如乙方未经甲方书面同意，擅自对工厂进行装修或拆除装修物，乙方应按合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。（5）如乙方违反合同约定，提前解除合同或擅自退租，乙方应按合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或约定的仲裁机构不存在或无法执行仲裁裁决，任何一方均可向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方在本合同中指定的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[通知变更期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力处理期限]日内，向对方提供有关部门出具的不可抗力证明。（3）如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。3.合同变更（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署书面协议后方可生效。（2）如本合同的变更或补充涉及到租金、租赁期限、工厂用途等重要条款，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。十四、附