职工劳务合同范本房地产

职工劳务合同范本房地产合同编号：__________甲方（用人单位）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号，由甲方根据公司编号规则确定]，此编号为双方在履行本合同过程中的重要识别标识。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，该日期为双方正式达成劳务合作意向并确认合同条款的日期。二、双方当事人信息1.甲方（用人单位）基本信息公司名称：甲方为一家在房地产领域从事[具体业务范围，如房地产开发、销售、物业管理等]业务的合法企业，公司名称为[公司名称]，该名称已依法登记注册，具有合法经营资格。法定代表人：甲方的法定代表人[法定代表人姓名]，负责代表公司行使法定职权，处理公司的重大事务，并在本合同中代表甲方履行相关权利和义务。地址：甲方公司的办公地址位于[公司地址]，此地址为双方在合同履行过程中的主要联系地址，包括但不限于文件送达、通知等相关事务。联系方式：甲方提供的联系电话[联系电话]，乙方可通过该电话与甲方进行业务联系、沟通工作相关事宜等。2.乙方（职工）基本信息乙方为具备劳动能力、符合甲方岗位需求的自然人，其性别为[性别]，身份证号码为[身份证号码]，该身份证号码为乙方身份的唯一合法标识。地址：乙方的居住地址为[居住地址]，乙方应保证该地址信息的准确性，以便甲方在必要时能够及时与乙方取得联系。联系方式：乙方的联系电话为[联系电话]，乙方应保持该电话畅通，以便接收甲方的工作安排、通知等相关信息。三、劳务内容与工作地点1.劳务内容岗位描述：乙方在甲方公司担任[具体岗位名称，如房地产销售代表、项目策划专员等]岗位。在房地产销售代表岗位上，乙方需要负责向潜在客户介绍甲方开发的房地产项目，包括项目的地理位置、周边配套设施、房屋户型、价格等相关信息；解答客户关于房产购买的疑问；引导客户参观样板房和楼盘现场等。在项目策划专员岗位上，乙方需参与房地产项目的前期策划工作，进行市场调研，分析房地产市场趋势，为项目定位、产品规划、营销推广等提供策划方案等。职责范围：乙方应按照甲方公司的规章制度和工作流程，认真履行自己的岗位职责。在销售岗位上，乙方要积极拓展客户资源，维护良好的客户关系，完成销售任务指标；及时向公司反馈市场动态和客户需求信息。在策划岗位上，乙方要与项目团队成员紧密合作，保证策划方案的可行性和有效性；跟进策划方案的执行情况，根据实际情况进行调整和优化等。2.工作地点乙方的工作地点主要为[具体工作地点，如甲方公司办公场所、房地产项目售楼处、项目所在地等]。在售楼处工作时，乙方应遵守售楼处的管理规定，为客户提供优质的服务；在项目所在地工作时，乙方应遵守现场的安全管理规定，保证工作的安全进行。四、劳务期限1.开始日期本劳务合同的开始日期为[具体开始日期]，自该日起，乙方正式开始为甲方提供劳务服务，甲方按照合同约定向乙方支付劳务报酬。2.结束日期本合同的结束日期为[具体结束日期]，在该日期到来时，本合同的劳务关系即行终止，双方的权利和义务也随之结束，除非双方另行协商一致延长合同期限。3.试用期（如有）试用期开始日期：若本合同包含试用期，试用期开始日期为[具体试用期开始日期]，从该日起，甲方开始对乙方进行试用期考核。试用期结束日期：试用期的结束日期为[具体试用期结束日期]。在试用期内，甲方将对乙方的工作能力、业务水平、工作态度等方面进行综合评估，以确定乙方是否符合岗位要求，能否正式成为甲方的员工。五、劳务报酬1.报酬金额乙方的劳务报酬根据其岗位性质、工作业绩等因素确定。在房地产销售岗位上，乙方的报酬由基本工资和销售提成两部分组成。基本工资为每月[X]元，销售提成按照乙方成功销售的房产金额的[X]%计算。在项目策划专员岗位上，乙方的报酬为每月[X]元。具体的报酬金额在每月的工资单中详细列出，乙方如有疑问可向甲方财务部门查询。2.支付方式支付周期：甲方按照月度支付乙方劳务报酬，每月的[具体支付日期，如15日]为支付日。在支付日前，甲方会完成对乙方上月工作的考核和工资核算工作。支付日期：如前所述，每月的[具体支付日期]为支付日。若支付日恰逢法定节假日或休息日，则支付日期提前至最近的工作日。甲方将通过[具体支付方式，如银行转账]的方式将报酬支付到乙方指定的银行账户。3.报酬调整机制甲方有权根据公司的经营状况、乙方的工作表现、市场行情等因素对乙方的劳务报酬进行调整。若甲方决定调整乙方的报酬，会提前[X]天通知乙方，并说明调整的原因和依据。在乙方工作表现优秀，为公司创造显著业绩的情况下，甲方会给予乙方适当的报酬上调；若乙方的工作表现未能达到岗位要求，或者公司经营出现困难，甲方可能会对乙方的报酬进行下调，但下调幅度应符合法律法规的规定，并保证乙方的报酬不低于当地最低工资标准。六、工作时间与休息休假1.工作时间规定正常工作时间：乙方的正常工作时间为每周[X]天，每天工作[X]小时，具体工作时间为[开始时间][结束时间]。例如，每周一至周五为正常工作日，每天工作时间为上午9:0012:00，下午13:3017:30。在正常工作时间内，乙方应按照甲方的工作安排，完成相应的工作任务。加班规定：若因工作需要，甲方要求乙方加班的，乙方应积极配合。加班分为两种情况，一种是工作日延长工作时间加班，另一种是在休息日或法定节假日加班。对于工作日延长工作时间加班的，甲方应按照法律法规的规定，支付乙方不低于其小时工资150%的加班报酬；对于休息日加班的，甲方应安排乙方补休，若无法安排补休的，支付乙方不低于其日工资200%的加班报酬；对于法定节假日加班的，甲方应支付乙方不低于其日工资300%的加班报酬。乙方加班应经过甲方的书面批准，未经批准自行加班的，甲方不承担加班报酬支付义务。2.休息休假制度每周休息日：乙方每周享有[X]天的休息日，通常为[具体休息日，如周六和周日]。乙方可在休息日自由安排自己的活动，但应保证在正常工作日前调整好状态，以保证工作效率。法定节假日：乙方享有国家规定的法定节假日，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等。在法定节假日期间，乙方无需为甲方提供劳务服务，甲方应按照法律法规的规定支付乙方工资。年假、病假等其他休假：年假：乙方在甲方连续工作满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。乙方申请年假应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可休假。年假应在当年内安排休完，特殊情况经甲方同意可跨年度安排。病假：乙方因病需要请假的，应提供正规医疗机构出具的诊断证明。病假期间的工资待遇按照国家和地方相关法律法规执行，具体为病假在[X]个月以内的，甲方按照乙方工资的[X]%支付病假工资；病假超过[X]个月的，甲方按照当地最低工资标准的[X]%支付病假工资。其他休假：如婚假、产假、陪产假、丧假等，乙方按照国家法律法规和甲方公司的规定享有相应的休假权利。乙方申请这些休假时，应提供相关证明材料，并按照甲方的请假流程办理请假手续。七、劳务保护与工作条件1.甲方义务提供安全的工作环境：甲方应保证乙方工作场所的安全性，在房地产项目现场，甲方要对施工现场进行安全管理，设置必要的安全警示标志，对危险区域进行防护，防止乙方遭受意外伤害。在办公场所，甲方要保证办公设施的安全性，如桌椅、电器设备等不存在安全隐患。若因甲方提供的工作环境存在安全问题导致乙方发生人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。必要的劳动保护用品：根据乙方的工作岗位需求，甲方应为乙方提供必要的劳动保护用品。在房地产施工项目中，对于从事建筑施工工作的乙方，甲方应提供安全帽、安全鞋、防护手套等劳动保护用品；对于在售楼处工作的乙方，甲方应提供统一的工作服等。甲方提供的劳动保护用品应符合国家相关标准，并且要定期进行检查和更换，保证其有效性。2.乙方义务遵守安全操作规程：乙方在工作过程中应严格遵守甲方制定的安全操作规程。在房地产施工项目中，乙方应按照施工安全规范进行操作，如正确使用施工工具、遵守高空作业安全规定等；在售楼处工作时，乙方应遵守电器设备的使用规定，防止发生火灾等安全。若乙方因自身违反安全操作规程导致自身受到伤害或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任。八、社会保险与福利1.社会保险甲方承担的社保部分：甲方按照国家和地方规定的比例为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。甲方应按时足额缴纳社保费用，保证乙方能够享受相应的社会保险待遇。甲方承担的社保费用计算基数为乙方的工资总额，但不得低于当地社保缴费基数下限。乙方承担的社保部分：乙方应按照国家和地方规定的比例承担自己应缴纳的社会保险费用。乙方的社保费用由甲方从乙方的工资中代扣代缴，乙方应保证工资足以支付其应承担的社保费用。2.其他福利住房补贴：甲方根据乙方的岗位级别和工作业绩等因素，为乙方提供住房补贴。住房补贴每月为[X]元，该补贴旨在帮助乙方解决住房问题，提高乙方的生活质量。住房补贴与乙方的工资一同发放，若乙方离职，自离职当月起停止享受住房补贴。交通补贴：考虑到乙方上下班的交通成本，甲方为乙方提供交通补贴，每月为[X]元。乙方可根据实际情况选择合适的交通方式，交通补贴用于补贴乙方在上下班途中的交通费用支出。其他福利待遇：甲方还为乙方提供其他福利待遇，如节日福利、生日福利等。在重要的节日，如春节、中秋节等，甲方会为乙方发放节日礼品或礼金；在乙方生日时，甲方会为乙方送上生日祝福和生日礼品。这些福利待遇体现了甲方对乙方的关怀，有助于提高乙方的工作积极性和归属感。九、劳务合同的解除与终止1.解除合同的条件甲方解除条件：乙方在试用期内被证明不符合录用条件的。例如，乙方在房地产销售岗位试用期内，未能达到公司规定的销售业绩指标，或者在客户沟通能力、房地产知识掌握等方面明显不足，经培训后仍无明显改善的，甲方可以解除合同。乙方严重违反甲方规章制度的。如乙方多次迟到早退、旷工，或者在工作场所存在严重的违纪行为，如打架斗殴、盗窃等，甲方有权解除合同。乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的。例如，乙方在房地产项目策划工作中，因严重失职导致策划方案出现重大失误，给项目造成巨大经济损失的，甲方可以解除合同。乙方被依法追究刑事责任的。一旦乙方触犯刑法被依法追究刑事责任，甲方可立即解除本合同。乙方解除条件：甲方未按照本合同约定支付劳务报酬的，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方可以解除合同。甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方提供劳务的，乙方有权立即解除合同。乙方因自身健康原因或其他不可抗力因素，无法继续履行本合同的，经向甲方说明情况并提供相关证明后，可以解除合同。2.终止合同的情形合同期满终止：本合同期满，双方未就续签合同达成一致意见的，本合同自动终止。在合同期满前，甲方应提前[X]天通知乙方合同即将期满的情况，乙方也有权向甲方询问合同期满后的安排。其他法定终止情形：本合同所依据的法律法规发生重大变化，导致本合同无法继续履行的，本合同终止。例如，国家对房地产行业的政策发生重大调整，使得甲方的业务无法继续按照原计划进行，本合同可能因此终止。因不可抗力致使本合同无法履行的。如发生地震、洪水、火灾等自然灾害，或者战争、社会动荡等不可抗力事件，导致甲方或乙方无法履行合同义务的，本合同可以终止。在这种情况下，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同终止后的相关事宜。十、保密与竞业限制1.保密信息范围乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的房地产项目规划、设计方案、客户资料、销售策略、财务数据、未公开的技术信息等。这些保密信息是甲方在房地产经营过程中的重要资产，对甲方的市场竞争力和商业利益具有关键意义。乙方在工作过程中接触到的任何与甲方业务相关的未公开信息都属于保密信息范畴，无论该信息是以书面、口头、电子或其他形式存在。2.保密期限乙方的保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止后[X]年。在保密期限内，乙方应始终遵守保密义务，不得泄露甲方的保密信息。即使在乙方离职后，也不得利用在甲方工作期间获取的保密信息为自己或他人谋取利益。3.竞业限制条款竞业限制范围：乙方在离职后的[X]个月内（竞业限制期限），不得在与甲方有竞争关系的房地产企业或相关行业企业工作。这里的竞争关系是指从事与甲方相同或相似的房地产开发、销售、策划等业务的企业。例如，若甲方主要从事高端住宅开发业务，那么乙方不得在其他高端住宅开发企业或涉及高端住宅销售、策划的企业工作。竞业限制期限：竞业限制期限为[X]个月，自乙方离职之日起计算。在竞业限制期限内，乙方应遵守竞业限制义务，甲方有权对乙方的就业情况进行监督。竞业限制补偿：甲方应在竞业限制期限内，按照乙方离职前工资的[X]%向乙方支付竞业限制补偿。该补偿每月支付一次，与乙方离职后的其他费用分开支付。竞业限制补偿是对乙方在竞业限制期间不能从事相关工作所造成的经济损失的一种补偿，乙方应按照规定履行竞业限制义务才能获得相应的补偿。十一、违约责任与争议解决1.违约责任甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付劳务报酬的，除应及时补足所欠报酬外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方未按时支付报酬给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，解除或者终止本合同的，应按照本合同约定的劳务报酬标准向乙方支付剩余合同期限的报酬，并按照剩余报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因