2025年学校科研实验室房屋租赁及成果转化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校科研实验室房屋租赁及成果转化合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.房屋使用范围6.房屋维护责任三、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金利息四、使用权及限制1.使用权范围2.使用权限制3.使用权变更五、成果转化1.成果转化定义2.成果转化方式3.成果转化收益分配4.成果转化知识产权归属5.成果转化风险承担六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.税收承担2.合同附件3.合同附件效力十四、合同附件1.房屋租赁合同2.成果转化协议3.保密协议4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校科研实验室房屋租赁及成果转化合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在科研实验室房屋租赁及成果转化方面的权利和义务，促进科研成果的转化与应用。二、房屋租赁1.房屋基本情况：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋面积：[面积]c.房屋结构：[结构描述]d.房屋设施：[设施清单]2.租赁期限：a.租赁起始日期：[起始日期]b.租赁终止日期：[终止日期]3.租金及支付方式：a.租金金额：[金额]b.支付方式：[支付方式]c.支付时间：[支付时间]4.租金调整机制：a.调整频率：[调整频率]b.调整依据：[调整依据]5.房屋使用范围：a.主要用途：[用途]b.使用限制：[限制条件]三、租赁保证金1.保证金金额：[金额]2.保证金缴纳及退还：a.缴纳时间：[缴纳时间]b.退还条件：[退还条件]c.退还时间：[退还时间]3.保证金利息：a.利息计算方式：[计算方式]b.利息支付：[支付方式]四、使用权及限制1.使用权范围：a.具体范围：[具体范围]b.使用权变更：[变更条件]2.使用权限制：a.限制条件：[限制条件]b.违反后果：[违反后果]3.使用权变更：a.变更程序：[变更程序]b.变更通知：[通知方式]五、成果转化1.成果转化定义：a.成果转化定义：[定义]2.成果转化方式：a.转化方式：[转化方式]3.成果转化收益分配：a.收益分配比例：[比例]b.收益分配时间：[时间]4.成果转化知识产权归属：a.知识产权归属：[归属]5.成果转化风险承担：a.风险承担方式：[方式]六、保密条款1.保密内容：a.保密信息：[信息]2.保密期限：a.保密期限：[期限]3.违约责任：a.违约行为：[行为]b.违约责任：[责任]七、违约责任1.违约情形：a.违约情形：[情形]2.违约责任承担：a.责任承担方式：[方式]3.违约赔偿：a.赔偿金额：[金额]b.赔偿方式：[方式]八、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：a.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：a.程序步骤：[具体步骤]九、合同解除1.合同解除条件：a.解除条件：[具体条件]2.合同解除程序：a.解除通知：[通知方式]b.解除生效：[生效时间]3.合同解除后的处理：a.租金结算：[结算方式]b.房屋返还：[返还条件]十、合同生效1.合同生效条件：a.生效条件：[具体条件]2.合同生效日期：a.生效日期：[生效日期]3.合同生效法律效力：a.法律效力：[具体法律效力]十一、合同变更1.合同变更条件：a.变更条件：[具体条件]2.合同变更程序：a.变更通知：[通知方式]b.变更生效：[生效时间]3.合同变更效力：a.变更后的合同：[变更后的合同内容]十二、合同终止1.合同终止条件：a.终止条件：[具体条件]2.合同终止程序：a.终止通知：[通知方式]b.终止生效：[生效时间]3.合同终止后的处理：a.租金结算：[结算方式]b.房屋返还：[返还条件]十三、其他约定1.税收承担：a.税收承担方：[承担方]2.合同附件：a.附件名称：[附件名称]b.附件内容：[附件内容]3.合同附件效力：a.附件效力：[附件与主合同具有同等法律效力]十四、合同附件1.房屋租赁合同2.成果转化协议3.保密协议4.其他附件出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.甲方有权对乙方在实验室的使用活动进行监督和指导。c.甲方有权根据科研需求调整实验室的使用范围和设施配置。2.研究项目审批条款a.乙方在实验室开展的研究项目需经甲方审批。b.甲方应在收到乙方项目申请后[具体时间]内给予答复。c.未经甲方批准，乙方不得在实验室进行与合同无关的活动。3.设备维护与管理条款a.甲方负责实验室设备的日常维护和保养。b.乙方在使用过程中应爱护设备，如损坏应及时报告甲方。c.甲方有权对损坏设备进行维修或更换。4.知识产权归属条款a.甲方对实验室内的科研成果拥有知识产权。b.乙方在实验室产生的科研成果，甲方有权进行商业化开发。c.乙方不得将甲方知识产权用于与合同无关的领域。5.成果转化收益分配条款a.甲方从成果转化中获得的收益，乙方享有[具体比例]的分成。b.成果转化收益的分配应在成果转化协议中明确约定。c.甲方有权对成果转化收益进行合理扣除，如研发成本、税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方有权根据科研需求调整实验室的使用范围和设施配置。c.甲方应尊重乙方的科研自主权。2.研究项目审批条款a.甲方在收到乙方项目申请后[具体时间]内给予答复。b.未经乙方批准，甲方不得在实验室进行与合同无关的活动。c.乙方有权对甲方在实验室的活动进行监督和指导。3.设备维护与管理条款a.乙方负责实验室设备的日常维护和保养。b.甲方在使用过程中应爱护设备，如损坏应及时报告乙方。c.乙方有权对损坏设备进行维修或更换。4.知识产权归属条款a.乙方对实验室内的科研成果拥有知识产权。b.甲方有权对乙方科研成果进行商业化开发。c.乙方不得将甲方知识产权用于与合同无关的领域。5.成果转化收益分配条款a.甲方从成果转化中获得的收益，乙方享有[具体比例]的分成。b.成果转化收益的分配应在成果转化协议中明确约定。c.乙方有权对成果转化收益进行合理扣除，如研发成本、税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.合同双方同意聘请[中介机构名称]作为中介机构，协助双方履行合同。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用。2.中介机构职责条款a.中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订及履行。b.中介机构应保证合同的合法性和有效性。c.中介机构有权对双方违约行为进行调解。3.中介机构保密条款a.中介机构对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何与合同相关的信息。4.中介机构责任条款a.中介机构因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。b.中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应赔偿损失。5.中介机构解除合同条款a.双方同意，如中介机构在履行职责过程中出现重大违约，任何一方均有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.成果转化协议3.保密协议4.中介机构服务协议（如有）5.研究项目申请及审批文件6.设备清单及维护记录7.成果转化收益分配协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或保证金。b.乙方未按时缴纳水电费等相关费用。c.任何一方未履行保密义务，泄露合同内容或商业秘密。d.任何一方未按照合同约定使用房屋或设备。e.任何一方未履行成果转化收益分配协议。f.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实。b.违约行为应与合同约定的义务相对应。c.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。2.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。5.中介机构：指在合同双方之间提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和逾期支付的处理机制。2.问题：设备损坏或遗失。解决办法：建立设备维护记录，明确责任方及赔偿标准。3.问题：成果转化收益分配争议。解决办法：设立专门的成果转化收益分配委员会，解决争议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施。五、所有应用场景：1.学校科研实验室房屋租赁。2.学校科研成果转化。3.学校与科研机构合作项目。4.学校与企业合作项目。5.学校内部科研项目管理。全文完。2024年学校科研实验室房屋租赁及成果转化合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁物的维护与管理1.7附属设施的使用1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效1.11合同解除1.12成果转化及收益分配1.13合同变更1.14合同终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的物1.2.1租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：科研实验室。1.2.2租赁房屋现状：[房屋现状描述]，包括但不限于：装修状况、设备状况等。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自：[开始日期]起至：[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金支付等。1.4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。1.5租赁用途1.5.1承租方租赁该房屋用于：[具体用途]，包括但不限于：科研活动、实验项目等。1.5.2承租方不得将租赁房屋用于非法活动或改变房屋结构。1.6租赁物的维护与管理1.6.1出租方负责租赁房屋的基本维护，包括但不限于：水、电、暖等基础设施的正常运行。1.6.2承租方负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于：卫生、安全等。1.6.3出租方和承租方应共同确保租赁房屋的安全、整洁。1.7附属设施的使用1.7.1租赁房屋内附属设施包括：[列出附属设施]，承租方有权使用。1.7.2承租方使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏或擅自改变。1.8违约责任1.8.1若出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向承租方支付[金额]元违约金。1.8.2若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[金额]元违约金。1.8.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.11合同解除1.11.1合同期满或双方协商一致解除合同。1.11.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。1.12成果转化及收益分配1.12.1在租赁期限内，承租方在租赁房屋内产生的科研成果，按国家相关法律法规和双方约定进行成果转化。1.12.2成果转化收益按[比例]进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。1.13合同变更1.13.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同终止1.14.1合同期满或解除后，双方应按照约定办理租赁房屋的移交手续。1.14.2租赁房屋的移交手续包括：房屋现状确认、设备清单移交等。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同签订后，如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。1.8违约责任（续）1.8.1若承租方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。1.8.2若因承租方使用不当造成房屋或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。1.8.3若因出租方或承租方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况分担责任。1.9争议解决（续）1.9.1争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免采取可能损害对方利益的行为。1.9.2诉讼时效：自争议发生之日起一年内，任何一方均有权向对方提出解决争议的请求。1.10合同生效（续）1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。1.10.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。1.11合同解除（续）1.11.1除不可抗力外，任何一方单方面解除合同，应提前[天数]日书面通知对方。1.11.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁房屋的移交手续，并结算剩余租金。1.12成果转化及收益分配（续）1.12.1成果转化收益的分配，应遵循公平、合理原则，具体分配比例由双方在合同中约定。1.12.2成果转化过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归双方共有。1.13合同变更（续）1.13.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。1.13.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.14合同终止（续）1.14.1合同终止后，承租方应立即停止使用租赁房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。1.14.2出租方应在合同终止后[天数]日内退还承租方已支付的租金余额。1.15其他约定事项（续）1.15.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.15.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.15.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.16合同份数1.16.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。1.17签字1.17.1出租方（盖章）：____________________1.17.2承租方（盖章）：____________________1.17.3出租方代表（签字）：____________________1.17.4承租方代表（签字）：____________________1.18签署日期1.18.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理单位等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、进行资产评估、提供担保、监督工程进度等。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[金额]元。2.5第三方资质要求2.5.1第三方应具备相应的资质证书，并在合同约定的范围内提供服务。2.5.2第三方资质证书应由甲乙双方共同审查，并留存备查。2.6第三方权利和义务2.6.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.6.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。2.7第三方费用2.7.1第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方在合同中约定。2.7.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。2.8第三方变更2.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。2.8.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。2.9第三方介入后的合同条款2.9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。2.9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。2.10第三方与其他各方的划分2.10.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。2.10.2第三方与其他各方（如供应商、施工方等）之间的关系，由第三方自行处理。2.11第三方责任界定2.11.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。2.11.2第三方责任界定以合同约定为准，如合同未作约定，则以相关法律法规为准。2.12第三方争议解决2.12.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。2.12.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.13第三方介入后的合同解除2.13.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。2.13.2第三方介入期间，任何一方不得单方面解除合同。2.14第三方介入后的合同终止2.14.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。2.14.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续。2.15本修正条款的生效2.15.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证书复印件4.租赁房屋产权证明文件5.租赁房屋现状描述及照片6.租赁房屋附属设施清单7.租金支付凭证8.第三方费用支付凭证9.成果转化协议10.第三方介入合同11.合同补充协议12.争议解决协议13.甲方、乙方及第三方签字页详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法经营资格。3.第三方资质证书复印件：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。4.租赁房屋产权证明文件：用于证明租赁房屋的产权归属。5.租赁房屋现状描述及照片：用于详细描述租赁房屋的现有状况。6.租赁房屋附属设施清单：用于列举租赁房屋内的附属设施。7.租金支付凭证：用于证明租金已支付。8.第三方费用支付凭证：用于证明第三方费用已支付。9.成果转化协议：用于约定成果转化的具体事宜。10.第三方介入合同：用于明确第三方介入的具体条款。11.合同补充协议：用于补充合同中的未尽事宜。12.争议解决协议：用于约定争议解决的具体方式。13.甲方、乙方及第三方签字页：用于证明各方已签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付[金额]元违约金。示例说明：若甲方于合同约定交付日期后第3日仍未交付租赁房屋，甲方应向乙方支付[金额]元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付[金额]元违约金。示例说明：若乙方于合同约定支付租金日期后第5日仍未支付租金，乙方应向甲方支付[金额]元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋结构或使用性质。责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除租赁房屋内的隔断墙，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供资产评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年学校科研实验室房屋租赁及成果转化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在科研实验室房屋租赁及成果转化方面的权利与义务，保障双方的合法权益，促进科研实验室的合理利用和成果转化。2.2目的（1）明确甲方与乙方在科研实验室房屋租赁及成果转化方面的权利与义务；（2）规范科研实验室的租赁及成果转化活动；（3）提高科研实验室的使用效率，促进科研成果的转化。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研实验室：指用于科学研究、技术开发、实验验证等活动的场所；（2）房屋租赁：指甲方将科研实验室房屋出租给乙方使用；（3）成果转化：指将科研成果应用于实际生产、服务等领域，产生经济效益或社会效益的过程。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁科研实验室的时间长度；（2）租金：指乙方支付给甲方的科研实验室租赁费用；（3）科研成果：指在科研活动中取得的理论成果、技术成果等；（4）转化效益：指科研成果转化过程中产生的经济效益或社会效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在科研实验室的使用情况；（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；（4）甲方有义务保证科研实验室的正常运行，提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用科研实验室；（2）乙方有权在科研活动中取得并享有科研成果；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务合理使用科研实验室，不得损害科研实验室设施；（5）乙方有义务在科研成果转化过程中，遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科研实验室位于：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科研实验室及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应进行充分协商；（2）协商一致后，双方签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即搬离科研实验室；（2）甲方有权收回科研实验室，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费用：指乙方根据合同约定支付给甲方的科研实验室房屋租赁费用；（2）物业费用：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用；（3）设施设备使用费用：指乙方使用科研实验室内的设施设备所产生的费用；（4）成果转化费用：指乙方将科研成果转化为实际应用过程中产生的费用。7.2支付方式（1）房屋租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月房屋租赁费用；（2）物业费用：乙方应于每月____日前支付当月物业费用；（3）设施设备使用费用：乙方应于每次使用设施设备后____日内支付相关费用；（4）成果转化费用：乙方应于每次成果转化实施后____日内支付相关费用。7.3支付时间（1）房屋租赁费用：每月____日前；（2）物业费用：每月____日前；（3）设施设备使用费用：每次使用后____日内；（4）成果转化费用：每次转化实施后____日内。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间和方式向甲方支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应及时提供；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供科研实验室或相关设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（3）如乙方未合理使用科研实验室，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金；（2）赔偿方式：违约方应按照甲方指定的银行账户或现金支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）科研实验室的相关技术资料；（2）双方在合作过程中产生的商业秘密；（3）双方在合作过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容，防止泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容；（3）双方应按照国家相关法律法规，对保密内容进行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科研实验室设施损坏；（2）战争导致科研活动被迫中断；（3）政府政策调整导致科研实验室无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务；（2）如经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的科研内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研实验室的最终所有权；（2）甲方保留对科研成果的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科研实验室内部管理制度的决定权；（2）甲方保留对科研成果转化方向的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应就科研成果的转化进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论科研实验室的运营和科研成果的转化；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研实验室房屋租赁及成果转化的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：_____________________签字日期：_____________________乙方（盖章）：代表签字：_____________________签字日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研实验室房屋产权证明文件；2.科研实验室设施设备清单；3.科研实验室使用规则；4.科研成果转化计划；5.保密协议；6.争议解决机制；7.本合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：