建筑架子工劳务分包合同

建筑架子工劳务分包合同通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]。此工程名称为该项目在建设过程中的官方称谓，用于明确项目主体，在各类项目文件、审批手续以及对外沟通中统一使用。1.2工程地点：[详细工程地点]。该地点应精确到具体的地理位置，包括所在的街道名称、门牌号（如果有）以及区域标识等，以便于各方明确工程的实施场所。1.3工程内容：包括但不限于建筑物外脚手架的搭建、拆除，卸料平台的安装与拆除，各类防护棚的搭建等架子工相关工作。同时还涉及到根据工程进度要求进行架子的调整、加固以及相关安全设施的设置与维护等工作内容。2.劳务分包范围2.1架子工工作内容概述：乙方负责按照国家相关规范以及甲方的要求，进行各类脚手架（如落地式脚手架、悬挑式脚手架等）的材料搬运、搭设、拆除等工作。包括脚手架基础处理（如平整场地、设置垫板等），杆件的连接、固定，安全网的张挂，连墙件的设置等工作环节，保证脚手架的稳定性和安全性。2.2具体施工区域界定：[明确界定施工区域，例如按照楼层、建筑分区或者以特定的坐标范围等方式确定]。施工区域的明确界定有助于避免施工过程中的交叉作业纠纷，明确各方的施工范围和责任区域。二、合同工期1.开工日期：[具体日期]。此日期为双方协商确定的项目正式开始施工的日期，应考虑到前期准备工作的完成情况、相关审批手续的办理进度以及其他可能影响开工的因素。2.竣工日期：[具体日期]。竣工日期的确定应基于工程的规模、复杂程度以及合理的施工进度安排，同时应考虑到可能出现的不可抗力因素或者其他不可预见的延误情况。3.工期延误3.1因发包方原因导致的延误：如果甲方未能按照合同约定提供施工条件（如施工场地未能按时交付、施工图纸未能及时提供等），或者甲方提出工程变更导致工程量增加等情况，乙方有权要求工期顺延。乙方应及时向甲方发出书面通知，说明工期延误的原因、预计延误的天数等信息。甲方在收到通知后应在合理时间内予以确认，并对工期进行相应调整。3.2因承包方原因导致的延误：若乙方由于自身的人员不足、施工组织不合理、施工技术不过关等原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权根据合同约定对乙方进行处罚，如扣除一定比例的工程款等措施。三、质量标准1.工程质量要求1.1国家标准及规范：乙方的施工必须严格遵循国家现行的有关建筑架子工的施工质量标准和规范，如《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ1302011）等相关规范文件。这些规范涵盖了脚手架的材料要求、搭设工艺、安全功能指标等多方面的质量要求，乙方应保证施工全过程符合这些标准。1.2特殊质量要求：除国家标准及规范外，甲方根据本工程的特殊需求（如特定的建筑造型、特殊的施工环境等）可能提出一些特殊的质量要求。乙方应按照甲方的要求进行施工，这些特殊要求应在施工前以书面形式明确告知乙方，以便乙方进行相应的施工准备。2.质量验收2.1验收程序：在每一道工序完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面的验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方的项目管理人员、监理人员等）进行验收。验收应按照相关标准和规范进行，对脚手架的杆件连接牢固性、垂直度、间距等关键指标进行检查。2.2验收不合格的处理：如果验收不合格，乙方应按照甲方及监理人员提出的整改意见立即进行整改。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，直至验收合格为止。如果由于乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权采取相应的措施，如扣除部分工程款、要求乙方更换施工人员等。四、合同价款与支付1.合同价款1.1固定总价：本合同采用固定总价的计价方式，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此固定总价涵盖了乙方按照合同约定完成所有架子工劳务工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、小型工具费用、辅助材料费用、安全措施费用等。除非发生合同约定的工程变更或其他调整情况，合同总价不因任何因素而调整。1.2单价及计价方式：虽然本合同采用固定总价计价方式，但为了明确各项工作的价值构成，双方约定主要工作内容的单价如下：脚手架搭设单价为每平方米[X]元，拆除单价为每平方米[X]元（具体计价面积按照实际搭设或拆除的脚手架水平投影面积计算）。此单价包含了完成相应工作所需的人工、材料、设备、管理等各项费用。2.工程款支付2.1预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款的支付旨在帮助乙方进行前期的人员组织、材料采购等准备工作。2.2进度款支付：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方应在[X]个工作日内按照当月已完工程量对应的合同价款的[X]%向乙方支付进度款。进度款的支付有助于保障乙方在施工过程中的资金周转，保证工程顺利进行。2.3竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同结算总价的[X]%，扣除已支付的预付款和进度款后的余额即为竣工结算款。2.4质保金：甲方应在竣工结算款中预留合同结算总价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质保期内，如果乙方履行了质保义务，质保期满后甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务1.1提供施工条件：甲方应在开工日期前将施工场地交付给乙方，并保证施工场地具备施工条件，包括但不限于提供临时水电接口（水电费用由乙方承担）、施工道路畅通等。同时甲方应及时提供施工所需的相关资料，如施工图纸、地质勘察报告等。1.2监督检查权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、施工进度、安全生产等方面的检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对于甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。1.3其他权利与义务：甲方有权根据工程实际情况对工程进行合理的调整，但应提前[X]天书面通知乙方。同时甲方应按照合同约定及时支付工程款，若因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。2.承包方权利与义务1.1组织施工：乙方应按照合同约定的施工范围、质量标准、工期要求等组织施工。乙方应配备足够的具有相应资质和经验的施工人员，保证施工的顺利进行。乙方应自行负责施工人员的管理和安全培训工作，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度。1.2人员管理：乙方负责对其施工人员进行日常管理，包括但不限于考勤管理、工资发放等。乙方应保证其施工人员具备从事架子工工作的相关资质证书，如架子工特种作业操作证等。乙方应按照国家法律法规的要求，为其施工人员购买工伤保险等必要的社会保险。1.3遵守发包方规定：乙方应遵守甲方制定的施工现场的各项管理规定，如安全管理制度、文明施工制度等。乙方应积极配合甲方及其他施工单位的工作，共同维护施工现场的良好秩序。1.4其他权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款。如果甲方未能履行相应的义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。同时乙方应按照国家有关环境保护的法律法规的要求，在施工过程中采取必要的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。六、安全施工与文明施工1.安全施工1.1安全管理责任：乙方应承担施工现场架子工劳务作业的安全管理主要责任。乙方必须建立健全安全管理制度，配备专职安全管理人员，对施工人员进行定期的安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。乙方应制定详细的安全操作规程，并要求施工人员严格遵守。1.2安全措施要求：乙方在脚手架搭设、拆除过程中，应按照相关规范和操作规程设置必要的安全防护措施，如设置防护栏杆、安全网、踢脚板等。在高处作业时，施工人员应系好安全带，严禁违章作业。乙方应定期对脚手架进行安全检查，及时发觉和排除安全隐患。1.3安全处理：如果在施工过程中发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关主管部门报告。乙方应负责的调查处理工作，按照国家有关规定承担相应的责任。如果因甲方原因导致安全的发生，甲方应承担相应的责任。2.文明施工1.1现场管理要求：乙方应保持施工现场的整洁有序，做到材料堆放整齐、标识清晰。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音扰民。1.2环境保护措施：乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工扬尘、废水、废气等对周边环境的污染。例如，在土方开挖、材料装卸过程中，应采取洒水降尘措施；对施工废水应进行沉淀处理后达标排放。七、材料、设备供应1.发包方供应材料、设备1.1材料、设备清单：甲方负责供应的材料、设备包括但不限于钢管、扣件、脚手板等主要脚手架材料。具体的材料、设备清单应在合同签订前明确列出，包括材料的规格、型号、数量等详细信息。1.2供应时间及地点：甲方应按照工程进度计划，在乙方需要使用材料、设备前[X]天，将材料、设备供应至施工现场指定地点。供应地点应便于乙方进行材料的堆放和管理。1.3质量要求及验收：甲方供应的材料、设备应符合国家相关质量标准和工程设计要求。乙方在接收材料、设备时，应进行验收，如发觉质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方，甲方应负责处理。2.承包方供应材料、设备1.1材料、设备清单：乙方负责供应的材料、设备包括但不限于扎丝、扳手等小型辅助材料和工具。乙方应保证供应的材料、设备质量符合国家相关标准和施工要求。1.2质量要求及验收：乙方供应的材料、设备应在进场前进行检验，合格后方可使用。甲方有权对乙方供应的材料、设备进行抽检，如发觉不合格产品，乙方应立即更换，并承担相应的责任。八、变更与签证1.工程变更1.1变更提出：若甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和造价的影响等信息。乙方在收到变更通知后，应在[X]天内提出变更报价，并与甲方进行协商。1.2变更计价：变更工程的计价应按照以下原则进行：如果变更工程与原合同中的工作内容类似，可参照原合同单价进行计价；如果变更工程属于新增工作内容，双方应根据市场行情和实际成本协商确定单价。变更工程的价款应在双方达成一致意见后计入工程结算总价。2.工程签证1.1签证范围：工程签证适用于因甲方指令、设计变更、施工现场条件变化等原因导致的工程量增减、工作内容变更等情况。签证应真实反映工程实际情况，不得虚报、多报。1.2签证程序：当发生需要签证的情况时，乙方应在事件发生后的[X]天内，向甲方提交书面的签证申请，签证申请应包括签证的事由、工程量计算依据、相关证明材料等内容。甲方应在收到签证申请后的[X]天内进行审核确认，如逾期未确认，视为甲方认可乙方的签证申请。九、违约责任1.发包方违约责任1.1逾期支付工程款：如果甲方未能按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应的违约金。1.2其他违约行为：如果甲方违反合同约定的其他义务，如未能提供施工条件、擅自变更工程内容等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、顺延工期等。2.承包方违约责任1.1工程质量不符合要求：如果乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如果因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。同时甲方有权根据工程质量问题的严重程度扣除乙方一定比例的工程款。1.2工期延误：若乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果工期延误给甲方造成其他损失（如第三方索赔等），乙方应承担全部赔偿责任。1.3其他违约行为：如果乙方违反合同约定的其他义务，如违反安全管理规定、不遵守甲方的管理规定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于接受甲方的处罚、赔偿甲方因此造成的损失等。十、争议解决1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在双方均有诚意解决问题的基础上进行，双方应各自派出代表，就争议事项进行充分的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼：如果协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；如果选择诉讼，双方应遵守法院的判决结果。十一、附则1.