房源买卖合同年

房源买卖合同年通用合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此声明并保证，其对本合同所涉及的房源拥有完全的、合法的所有权，且该房源不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。甲方应向乙方提供该房源的相关产权证明文件，以证明其所有权的合法性。2.购买方（乙方）乙方在此声明并保证，其具有完全的民事行为能力，有足够的资金支付本合同约定的购房款。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。二、房源信息1.房源基本情况该房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]。该房源的户型为[户型]，房屋结构为[结构]，所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。2.房源产权状况该房源的产权人为甲方，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]。该房源的产权性质为[产权性质]，土地使用年限为[年限]。三、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房源的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过[贷款方式]的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]前办理好贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。四、定金及违约责任1.定金的支付与退还乙方应按照本合同的约定按时支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.违约责任的认定与承担若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]日内交付房屋。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋结构及附属设施完好，无明显损坏或缺陷。房屋内的水电、煤气、有线电视、电话等设施能够正常使用。房屋已进行清洁，无垃圾及杂物。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，直至甲方将房屋整改至符合交付条件为止。在此期间，甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方支付违约金。六、产权过户1.过户时间及手续办理双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。甲方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳相关费用。2.相关费用的承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此产生的一切费用及责任。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担由此产生的一切费用及责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。七、税费承担1.各类税费的明细买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及税率以税务部门的规定为准。2.税费的缴纳方式双方应在办理产权过户手续时，按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致产权过户手续无法办理，该方应承担由此产生的一切后果及责任。八、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等方面的情况。乙方在签订本合同前，应对房屋的质量现状进行实地查看，如对房屋质量有异议，应在签订本合同前提出。2.保修责任及期限甲方应按照国家相关规定及房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限及保修范围按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[合理期限]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。九、配套设施及相关权益1.配套设施的交接房屋交付时，甲方应将房屋内的配套设施一并交付给乙方，包括但不限于水电表、煤气表、有线电视终端、电话终端等。双方应共同确认配套设施的数量及状况，并在交接清单上签字确认。2.相关权益的转移房屋的转让，与该房屋相关的权益，如物业管理权、停车位使用权等，也一并转移给乙方。甲方应协助乙方办理相关权益的转移手续，如更换物业管理公司的登记信息、办理停车位的过户手续等。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[合理期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋受损或灭失，双方应根据房屋的受损情况及相关法律法规的规定，协商解决后续事宜。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点及法律适用本合同的签订地、履行地均为房屋所在地，如发生争议，应在房屋所在地的人民法院进行诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、通知与送达1.双方的通讯方式甲方的通讯地址为[甲方通讯地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。乙方的通讯地址为[乙方通讯地址]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.通知与送达的效力本合同履行过程中，双方之间的一切通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、邮件送达等。如以直接送达方式送达，应由对方签收；如以邮寄送达方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，以邮戳日期为送达日期；如以邮件送达方式送达，应以对方确认收到邮件的日期为送达日期。十三、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或补充。2.合同解除的情形与后果如发生以下情形之一，本合同可解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[合理期限]日内仍未纠正的。法律法规规定的其他情形。本合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关手续，如退还已支付的款项、返还房屋等。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十四