房屋委托出租合同

房屋委托出租合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1委托人（甲方）甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋委托给乙方出租。1.2受托人（乙方）乙方具有从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房屋出租服务。二、房屋基本情况2.1房屋坐落甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋用途该房屋的用途为[居住/商用等]。2.4房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出主要的设施设备，如家具、电器等]。三、委托出租事项3.1委托出租期限本合同的委托出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托出租价格甲方委托乙方出租该房屋的价格为每月人民币[X]元。乙方应根据市场情况，合理确定租金价格，保证甲方的利益最大化。3.3租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度支付一次，通过银行转账/等方式支付]。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转交给甲方。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供房屋出租服务。甲方有权了解房屋出租的情况，乙方应定期向甲方汇报。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等。甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋存在的任何问题。在委托出租期限内，甲方不得擅自解除本合同，不得擅自收回房屋。4.2乙方的权利和义务乙方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，但租赁合同的内容应符合本合同的约定。乙方应积极寻找承租人，保证房屋能够及时出租。乙方应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于收取租金、维修房屋等。乙方应按照本合同的约定，将租金及时转交给甲方。乙方不得擅自将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的用途。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收乙方在接收房屋时，应进行验收。验收内容包括房屋的结构、设施设备、装修等。如发觉房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内进行维修或更换。房屋验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋的交付情况。六、租金及相关费用6.1租金标准及支付时间租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[每月/季度支付一次]，支付时间为[每月/季度的第[X]日]。如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施催缴租金。如承租人逾期支付租金超过[X]日，乙方有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。6.2押金的收取与退还乙方在与承租人签订租赁合同时应收取押金。押金的金额为一个月的租金，即人民币[X]元。租赁期满后，如承租人无违约行为，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给承租人。如承租人有违约行为，乙方有权扣除相应的费用后，将剩余的押金退还给承租人。6.3其他费用的承担房屋租赁期间，产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，由承租人承担。如承租人逾期支付上述费用，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施催缴费用。如承租人逾期支付上述费用超过[X]日，乙方有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。七、房屋维修及保养7.1房屋维修责任房屋租赁期间，如房屋出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担。如因承租人使用不当造成房屋损坏，维修费用由承租人承担。乙方应及时通知承租人进行维修，如承租人拒绝维修，乙方有权代为维修，维修费用由承租人承担。7.2日常保养责任乙方应负责房屋的日常保养工作，包括但不限于清洁房屋、检查设施设备等。乙方应定期对房屋进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方进行处理。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。8.2合同解除的条件如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或擅自收回房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如乙方违反本合同的约定，擅自将房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如承租人违反租赁合同的约定，乙方有权解除与承租人的租赁合同，并通知甲方。如因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定，向乙方提供房屋的相关资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或擅自收回房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定，为甲方提供房屋出租服务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自将房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同的约定，将租金及时转交给甲方，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，向仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼如双方未约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，视为原送达地址仍然有效。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内，提供相关证明文件。十三、其他条款13.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份