二手房交易代表协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代表协议样式版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房屋维修及质量保证5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1交易税费11.2物业费用的承担11.3水电气等费用的结算12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3交易双方的身份证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.1.5卖方持有房屋所有权证编号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍所在地：X1.2.5买方支付购房款方式：现金/转账第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋所有权性质：私有2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2房屋共有权人姓名：X2.2.3共有权人身份证号：X2.2.4房屋他项权利记载：无第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式3.2.1买方支付购房款分为三次：第一次支付定金：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），自本合同签订之日起3日内支付；第二次支付首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），自本合同签订之日起7日内支付；第三次支付尾款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后7日内支付。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起7日内3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且房屋交付后7日内第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.1.1双方约定在合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料。4.2交付时间4.2.1双方约定在过户手续办理完毕后个工作日内，卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方。4.3过户费用4.3.1过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第五条房屋维修及质量保证5.1保修范围5.1.1卖方对所售房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等范围内存在的质量问题负责保修。5.2保修期限5.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3维修责任方5.3.1保修期内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。6.1.3卖方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给买方。6.1.4卖方应对买方提供的个人信息予以保密。6.2买方的权利和义务6.2.1买方应按照合同约定的时间支付购房款。6.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。6.2.3买方应按照合同约定的时间接收房屋及附属设施。6.2.4买方应对卖方提供的房屋信息予以保密。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定时间履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.1.2卖方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.1.3卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为购房款的2%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.2.2买方中途放弃购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决出现的争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向购房地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1交易税费11.1.1双方应按照法律法规规定，各自承担过户过程中产生的税费。11.2物业费用的承担11.2.1房屋交付后，物业费用由买方承担。11.3水电气等费用的结算11.3.1房屋交付前，水电气等费用由卖方承担。11.3.2房屋交付后，水电气等费用由买方承担。第十二条合同签订日期双方于年月日签订本合同，并签字（或盖章）确认。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3交易双方的身份证明14.4房屋产权清晰证明14.5其他相关证明材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：交易双方的身份证明附件4：房屋产权清晰证明附件5：房屋共有权人放弃优先购买权声明附件6：房屋查封或者抵押情况证明附件7：房屋交易备案证明附件8：房屋装修情况说明书附件9：家具家电清单及归属确认附件10：物业服务合同附件11：水电燃气等费用结算单附件12：房屋交付确认书附件13：交易双方银行账户信息附件14：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋权属的合法性和有效性。附件2：房屋共有权人同意出售证明需提供原件及复印件，证明共有权人对房屋出售的同意。附件3：交易双方的身份证明需提供原件及复印件，证明交易双方的身份真实性和合法性。附件4：房屋产权清晰证明需提供原件及复印件，证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件5：房屋共有权人放弃优先购买权声明如有共有权人放弃优先购买权，需提供原件及复印件。附件6：房屋查封或者抵押情况证明需提供原件及复印件，证明房屋未被查封或抵押。附件7：房屋交易备案证明需提供原件及复印件，证明房屋交易已备案。附件8：房屋装修情况说明书详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位等。附件9：家具家电清单及归属确认列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并确认归属。附件10：物业服务合同提供物业服务合同原件及复印件，明确物业服务费用等。附件11：水电燃气等费用结算单提供水电燃气等费用的结算单原件及复印件。附件12：房屋交付确认书双方签署的房屋交付确认书原件及复印件。附件13：交易双方银行账户信息提供交易双方的银行账户信息，用于购房款的支付和收取。附件14：其他相关证明材料其他与房屋交易相关的证明材料，如房屋评估报告、购房发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。3.卖方提供的房屋信息不真实。4.买方未按照合同约定时间支付购房款。5.买方中途放弃购买房屋。违约责任认定：1.卖方违约金为购房款的1%。2.买方违约金为购房款的1%。3.卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，违约金为购房款的2%。4.买方中途放弃购买房屋，违约金为购房款的2%。示例说明：如卖方未按照合同约定时间履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录的住房。2.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷通过