2024版商业街店铺承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业街店铺承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业街1.3店铺1.4承包期限1.5承包费用1.6承包范围1.7合同生效1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同变更1.12不可抗力1.13合同附件1.14合同签署2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺装修2.4店铺设施3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2承包费用构成3.3支付时间3.4支付方式3.5拖欠费用3.6滞纳金4.经营管理4.1经营范围4.2经营时间4.3经营规范4.4店铺形象4.5宣传推广4.6促销活动4.7消费者权益5.物业管理5.1物业服务5.2物业费用5.3物业设施维护5.4物业纠纷处理6.人员管理6.1人员招聘6.2人员培训6.3人员考核6.4人员福利6.5人员离职7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3财务风险控制7.4财务报告8.保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期限8.4保险理赔9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同附件14.1附件一：店铺租赁协议14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：人员管理制度14.4附件四：财务管理制度14.5附件五：保险合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2商业街商业街指位于[商业街地址]的商业街区，包括但不限于[具体商业街范围]。1.3店铺店铺指位于商业街内，由乙方承包经营的[具体店铺名称]。1.4承包期限承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包年限]年。1.5承包费用承包费用总额为人民币[承包费用金额]元。1.6承包范围乙方承包范围为店铺的租赁、经营、管理及维护。1.7合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.店铺基本情况2.1店铺位置店铺位于商业街[具体位置]。2.2店铺面积店铺面积为[具体面积]平方米。2.3店铺装修店铺装修标准及要求详见附件一《店铺装修协议》。2.4店铺设施店铺设施包括但不限于：[具体设施清单]。3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额承包费用总额为人民币[承包费用金额]元，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.2承包费用构成承包费用构成如下：租金：人民币[租金金额]元/月。物业费：人民币[物业费金额]元/月。水电费：按实际使用量结算。其他费用：[具体费用说明]。3.3支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月承包费用。3.4支付方式承包费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《支付方式协议》。3.5拖欠费用如乙方拖欠承包费用，甲方有权按日收取千分之五的滞纳金。3.6滞纳金滞纳金最高不超过拖欠费用总额的百分之二十。4.经营管理4.1经营范围乙方经营范围为[具体经营范围]。4.2经营时间店铺营业时间为[具体营业时间]。4.3经营规范乙方应遵守国家法律法规及商业街管理规定，确保经营活动合法合规。4.4店铺形象乙方应维护店铺形象，保持店铺内外整洁、美观。4.5宣传推广乙方负责店铺的宣传推广工作，具体方案详见附件三《宣传推广方案》。4.6促销活动乙方可根据市场情况开展促销活动，但须事先报甲方批准。5.物业管理5.1物业服务甲方负责商业街的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.2物业费用物业费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等，具体费用详见附件四《物业管理费用明细》。5.3物业设施维护甲方负责商业街公共设施的维护，乙方负责店铺内设施的维护。5.4物业纠纷处理物业管理纠纷由甲方负责协调处理。6.人员管理6.1人员招聘乙方负责店铺员工的招聘、培训及管理。6.2人员培训乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工素质。6.3人员考核乙方应建立员工考核制度，对员工进行定期考核。6.4人员福利乙方应依法为员工缴纳社会保险，提供必要的福利待遇。6.5人员离职员工离职手续按照国家相关法律法规及公司制度执行。8.保险8.1保险种类公共责任险：[保险金额]元，由[保险公司名称]承保。财产保险：[保险金额]元，由[保险公司名称]承保。人员意外伤害险：[保险金额]元，由[保险公司名称]承保。8.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。8.3保险期限保险期限与承包期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。8.4保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。9.合同解除条件9.1合同解除事由乙方未按约定支付承包费用，经催告后仍不支付；乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失；乙方经营活动中出现严重违法行为；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方协商确定解除合同的具体事宜；双方签署解除合同协议；解除合同协议生效后，履行合同终止后的相关手续。9.3合同解除后的处理乙方应退还甲方已收取的承包费用；甲方应退还乙方已支付的保证金；双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。10.违约责任10.1违约行为违反合同约定的经营行为；未按约定支付承包费用；违反物业管理规定；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担按照合同约定支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担由此产生的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4违约争议解决违约争议解决方式与第九条“争议解决”一致。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：双方协商解决；协商不成，向人民法院提起诉讼；人民法院依法审理并作出判决。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更12.1合同变更条件法律、法规、政策变化；双方协商一致；不可抗力影响合同履行。12.2合同变更程序合同变更程序如下：双方协商确定变更内容；签署变更协议；更新合同文本。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于承包费用、经营范围、合同期限等。12.4合同变更生效合同变更协议签署后，变更内容即生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理双方均不承担违约责任；不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。14.合同附件14.1附件一：店铺租赁协议14.2附件二：支付方式协议14.3附件三：宣传推广方案14.4附件四：物业管理费用明细14.5附件五：保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、咨询机构等，具体根据合同履行过程中的需求确定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如协商不成，由合同签订地人民法院裁决。15.3第三方介入事由合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方进行担保或信用评估；合同履行过程中，出现法律、法规要求必须由第三方介入的情况。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方类型及预期目标。15.4.2第三方选择双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。15.4.3第三方介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利第三方有权要求甲方、乙方履行合同义务；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权获得甲方、乙方提供的必要信息。15.5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务或技术支持；第三方应遵守国家法律法规及商业道德；第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分甲方、乙方与第三方之间的责任划分按照《第三方介入协议》执行；甲方、乙方对第三方的选择、监督及管理承担责任；第三方对自身提供服务或技术支持的质量承担责任。15.6.2费用承担第三方服务费用由甲方、乙方按照《第三方介入协议》约定承担；如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方变更如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并与第三方重新签订《第三方介入协议》。15.7.2第三方退出第三方退出合同，需提前通知甲方、乙方，并按照《第三方介入协议》约定办理退出手续。15.8第三方责任追究15.8.1违约责任第三方违反《第三方介入协议》的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.8.2违法责任第三方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。15.9第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。15.10第三方信息共享经甲方、乙方同意，第三方有权获取合同履行过程中必要的甲方、乙方信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁协议详细要求：详细规定甲方将店铺出租给乙方的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、维修责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.附件二：支付方式协议详细要求：明确约定承包费用的支付方式、时间、账户信息及滞纳金计算方式。说明：本附件旨在规范双方的资金往来，确保合同履行。3.附件三：宣传推广方案详细要求：详细规划乙方的宣传推广策略，包括宣传渠道、宣传内容、预算等。说明：本附件旨在提高乙方店铺的知名度和客流量。4.附件四：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准及支付方式。说明：本附件旨在明确物业管理费用的收取和使用。5.附件五：保险合同详细要求：明确约定乙方需购买的保险种类、保险金额、保险期限及理赔流程。说明：本附件旨在保障乙方在经营过程中的人身和财产安全。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确约定第三方介入的原因、类型、权利义务及责任划分。说明：本附件旨在规范第三方介入合同履行过程中的行为。7.附件七：人员管理制度详细要求：规定乙方员工的管理制度，包括招聘、培训、考核、福利等。说明：本附件旨在规范乙方的人员管理，提高员工素质。8.附件八：财务管理制度详细要求：规定乙方的财务管理制度，包括财务报表、审计、风险控制等。说明：本附件旨在规范乙方的财务管理，确保财务安全。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确约定争议解决方式、程序、地点及费用承担。说明：本附件旨在规范合同履行过程中争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付承包费用；乙方违反合同约定的经营行为；乙方未按约定进行店铺装修或维护；乙方违反物业管理规定；乙方泄露甲方、乙方的商业秘密；第三方违反《第三方介入协议》；甲方未按约定提供物业管理服务；甲方未按约定提供必要的设施或支持。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担由此产生的其他法律责任。3.示例说明：乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；第三方违反《第三方介入协议》，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版商业街店铺承包合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.承包方和出租方的基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.承包店铺的基本信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积3.4店铺用途4.承包期限及租金4.1承包期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整方式5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3违约责任及赔偿6.店铺经营管理6.1店铺经营范围6.2店铺经营规范6.3店铺装修及改造7.产权及使用权7.1店铺产权归属7.2店铺使用权归属8.财务结算及税务8.1财务结算方式8.2税务承担及缴纳9.违约责任及解除合同9.1违约责任9.2合同解除条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及终止条件12.合同附件12.1附件一：店铺租赁协议12.2附件二：店铺装修标准12.3附件三：其他相关协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释及适用14.2通知及送达14.3合同份数及保管14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确出租方与承包方之间的权利义务关系，确保双方在商业街店铺租赁过程中的合法权益得到保障。2.承包方和出租方的基本信息2.1承包方基本信息承包方全称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______2.2出租方基本信息出租方全称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______3.承包店铺的基本信息3.1店铺名称店铺名称：_______3.2店铺地址店铺地址：_______3.3店铺面积店铺面积：_______平方米3.4店铺用途店铺用途：_______4.承包期限及租金4.1承包期限承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金金额及调整方式租金金额为每月_______元。租金每_______年调整一次，调整比例根据市场行情和物价指数确定。5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3违约责任及赔偿如承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。如违约金不足以弥补出租方损失的，承包方还应赔偿出租方实际损失。6.店铺经营管理6.1店铺经营范围店铺经营范围：_______6.2店铺经营规范承包方应遵守国家法律法规和商业街管理规定，合法经营，不得从事非法活动。6.3店铺装修及改造店铺装修及改造需经出租方同意，并按照出租方要求进行。装修费用由承包方承担。8.财务结算及税务8.1财务结算方式财务结算采用月结、季结方式，承包方每月向出租方提交详细的经营报表和财务结算报告。8.2税务承担及缴纳承包方应依法承担并缴纳与店铺经营相关的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。9.违约责任及解除合同9.1违约责任如出租方或承包方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行的。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及终止条件合同的变更或终止需经双方书面同意，并按照法定程序办理。12.合同附件12.1附件一：店铺租赁协议12.2附件二：店铺装修标准12.3附件三：其他相关协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于返还财产、支付违约金等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限、租金支付、物业费用等事宜。14.其他约定事项14.1合同解释及适用本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。14.2通知及送达双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意并引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方职责2.1中介方：负责协助甲乙双方达成合意，促成合同订立，但不参与合同履行过程中的具体事务。2.2监理方：负责对合同履行的过程进行监督和管理，确保合同条款得到正确执行。2.4咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和商业道德，公正、公平、公开地履行职责。4.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要事项，确保双方知情。5.第三方介入的条款及说明5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。5.2第三方介入的申请和批准程序：5.2.1任何一方提出第三方介入的申请，应向另一方提供书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2.2另一方应在收到申请后_______日内答复，同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方介入产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。5.3.2双方另有约定的，按照约定承担费用。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。6.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助合同履行。7.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部决策承担责任。7.2第三方与合同履行的关系：7.2.1第三方在合同履行过程中的职责是辅助性的，其行为不得影响甲乙双方的权利义务。7.2.2第三方的行为如对合同履行产生影响，甲乙双方应共同承担责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。8.2补充协议的生效条件：8.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2.2补充协议的生效不改变原合同的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，甲乙双方可按照原合同的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除的，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理剩余的合同事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、店铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款的详细内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，是双方权利义务关系的基础。2.附件二：店铺装修标准详细要求：包括装修设计、材料、工艺、验收标准等具体内容。说明：本附件用于规范店铺装修过程中的技术要求和质量标准。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权协议、技术转让协议等。说明：本附件包含合同履行过程中可能涉及的其他协议，确保双方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、付款凭证等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为财务结算的依据。5.附件五：财务结算报告详细要求：包括经营收入、成本、利润、税费等财务数据的详细报告。说明：本附件用于甲乙双方进行财务结算，确保双方利益。6.附件六：税务申报资料详细要求：包括税务申报表、完税凭证、税务缴纳证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方已依法履行税务义务。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为的时间、地点、原因、处理结果等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，作为追究违约责任依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定进行店铺装修未按约定进行财务结算未按约定进行税务申报违反合同约定的经营行为2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻损失。违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方故意违约或重大过失违约，导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月1日支付租金，如甲方未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定进行店铺装修，导致装修不符合标准，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。甲乙双方约定每月提交财务结算报告，如甲方未按时提交，则应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定进行税务申报，导致甲方无法享受税收优惠政策，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在经营过程中违反合同约定，导致第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版商业街店铺承包合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺装修情况3.承包费用3.1承包金3.2租金3.3其他费用4.承包权益4.1经营权4.2使用权4.3附属设施使用5.经营管理5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间5.4商品质量6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：店铺平面图10.2附件二：店铺装修标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1双方签字13.2日期14.合同附件签署14.1附件签署14.2日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（店铺所有者）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______乙方（店铺承包者）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.店铺基本情况2.1店铺位置店铺位于______市______区______街道______号，具体位置见附件一：店铺平面图。2.2店铺面积店铺总面积为______平方米。2.3店铺装修情况店铺现有装修状况见附件二：店铺装修标准，乙方在合同期内有权对店铺进行合法装修。3.承包费用3.1承包金乙方需向甲方支付承包金______元，于合同签订之日起______个工作日内支付完毕。3.2租金店铺租金为每月______元，每月______日前支付，逾期按每日______元计收滞纳金。3.3其他费用除承包金和租金外，乙方需承担店内水、电、燃气等日常费用，具体费用标准按实际发生额结算。4.承包权益4.1经营权乙方拥有店铺的经营权，有权在合同约定范围内合法经营。4.2使用权乙方拥有店铺的使用权，包括但不限于店铺内部空间、设备等。4.3附属设施使用乙方有权使用店铺附属设施，如卫生间、公共区域等。5.经营管理5.1经营范围乙方经营范围为______，不得经营国家禁止或限制的商品。5.2经营方式乙方经营方式为______，具体经营策略由乙方自行制定。5.3经营时间店铺营业时间为每日______时起至______时止，具体营业时间可根据实际情况调整。5.4商品质量乙方保证所经营商品的质量，不得销售假冒伪劣产品。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付承包金或租金；（2）乙方经营的商品存在质量问题；（3）乙方擅自改变店铺用途或装修；（4）乙方违反国家法律法规；（5）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）乙方未按时支付承包金或租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方经营的商品存在质量问题，应承担相应赔偿责任；（3）乙方擅自改变店铺用途或装修，应恢复原状并承担相应费用；（4）乙方违反国家法律法规，应承担相应法律责任；（5）其他违约行为，由双方协商解决，协商不成可依法诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，包括但不限于店铺设施、商品库存等，并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，包括店铺布局、面积划分等信息。10.2附件二：店铺装修标准本合同附件二为店铺装修标准，包括装修风格、材料要求、验收标准等。10.3附件三：其他相关文件本合同附件三包括但不限于营业执照副本、税务登记证副本等，作为合同的有效附件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成，可参照相关法律法规处理。12.2合同变更本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日14.合同附件签署14.1附件签署本合同的附件由甲乙双方共同签署，作为合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解等。2.第三方介入的条件2.1合同约定甲乙双方可在合同中约定第三方介入的具体情形和条件。2.2双方同意甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并由第三方签署相关协议或文件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体情形和合同标的确定。（2）如合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为合同标的的______%。4.第三方责权利4.1权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行过程进行监督、评估和调解。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权根据合同约定收取合理的费用。4.2义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的咨询、监督、评估、调解等服务符合法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3责任（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）甲方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）乙方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1