二零二五法拍房屋拍卖议价及房地产交易风险防范协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五法拍房屋拍卖议价及房地产交易风险防范协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖议价及房地产交易风险防范1.拍卖议价甲方同意按照乙方提供的拍卖议价方案进行房屋拍卖，具体议价细节如下：拍卖底价为______元，起始竞价间隔为______元。乙方保证拍卖过程公开、公正、公平，确保甲方利益最大化。2.风险防范乙方承诺对拍卖房屋进行全面调查，包括但不限于产权、债务、瑕疵等，并向甲方提供详细的调查报告。乙方保证房屋不存在任何法律纠纷，若因房屋问题导致交易失败，乙方承担全部责任。二、房地产交易1.交易流程甲方同意按照乙方提供的房地产交易流程进行交易，具体流程如下：1.甲方支付定金______元，乙方开具收据。2.乙方协助甲方办理过户手续。3.甲方支付剩余房款______元，乙方开具发票。2.交易风险乙方承诺在交易过程中，严格按照国家法律法规和双方约定进行操作，确保交易安全。甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。三、议价及交易费用1.议价费用甲方支付给乙方的议价费用为______元，该费用包含在拍卖议价及房地产交易风险防范协议中。2.交易费用交易过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家法律法规和约定各自承担。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付定金或房款，应向乙方支付______元的违约金。甲方违反交易协议，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约乙方未按约定提供拍卖议价方案或房地产交易风险防范服务，应向甲方支付______元的违约金。乙方违反交易协议，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的拍卖议价方案和房地产交易风险防范措施进行审查，如发现不符合要求，有权要求乙方进行修正。有权在拍卖过程中提出议价，并有权决定是否接受乙方的议价结果。义务：按照拍卖规则和乙方的议价方案参与拍卖，并承担相应的交易风险。在交易过程中，遵守法律法规和交易规则，不得进行任何欺诈行为。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况和甲方需求提供拍卖议价方案和房地产交易风险防范建议。有权在交易过程中提供必要的专业咨询和服务。义务：确保提供的拍卖议价方案和房地产交易风险防范措施合法有效。对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。六、拍卖议价及交易风险防范措施1.拍卖议价乙方应在拍卖前向甲方提供详细的拍卖议价方案，包括但不限于拍卖规则、价格策略、竞拍策略等。甲方应在收到方案后______个工作日内反馈意见，乙方根据反馈进行调整。2.交易风险防范乙方应提供详细的房地产交易风险防范措施，包括但不限于产权调查、债务清查、法律咨询等。甲方应在交易过程中遵守乙方的风险防范建议，并承担相应的风险。七、付款方式与期限1.拍卖保证金甲方在参与拍卖前，应向乙方支付拍卖保证金______元，用于保证拍卖的顺利进行。2.交易款项交易完成后，甲方应按照拍卖成交价支付交易款项。交易款项的支付方式、时间及比例由双方另行书面约定。3.逾期付款若甲方逾期支付交易款项，每逾期一天，应按照逾期款项的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付拍卖保证金或交易款项，每逾期一天，应按照逾期款项的______%向乙方支付违约金。如甲方在拍卖过程中违反规则，导致交易失败，应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供拍卖议价方案或房地产交易风险防范措施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的方案或措施存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖价格、交易策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代