沈阳市2025年度租赁住宅租赁合同租赁住宅装修及改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度租赁住宅租赁合同租赁住宅装修及改造协议甲方（出租方）：甲方名称：沈阳市租赁住宅管理中心甲方地址：沈阳市区街道号甲方联系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：沈阳市区街道号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租赁住宅装修及改造内容1.装修及改造项目项目1：对租赁住宅进行墙面刷漆，使用材料为乳胶漆，颜色为白色。项目2（如有）：对租赁住宅进行地板铺设，使用材料为实木地板。装修及改造应符合国家相关标准和甲方的要求。2.装修及改造质量要求乙方负责装修及改造工程，确保工程质量和安全。乙方提供的装修材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。装修及改造工程完成后，应满足居住舒适、安全、环保的要求。乙方保证装修及改造工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。二、装修及改造费用1.装修及改造费用装修及改造费用总计为______元（大写：______）。乙方应在签订本协议后______个工作日内支付装修及改造费用。2.付款方式装修及改造费用可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由双方协商确定。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成装修及改造工程。对于后续项目（如有）的装修及改造，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点装修及改造工程完成后，乙方应将改造后的租赁住宅交付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付装修及改造费用，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按时提供装修及改造所需材料，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时完成装修及改造工程，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的装修材料质量不合格，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的装修及改造工作进行监督，确保施工符合协议要求。有权要求乙方在装修及改造过程中提供必要的技术文件和施工方案。义务：为乙方提供必要的施工条件，如水电接入等。在装修及改造完成后，按照协议约定接收并验收装修及改造成果。2.乙方权利与义务权利：在装修及改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。完成装修及改造后，有权要求甲方按照协议约定支付装修及改造费用。义务：按照协议约定的设计方案和施工标准进行装修及改造。在装修及改造过程中，确保施工安全和质量，不得影响其他住户的正常生活。六、检验与验收1.检验方式乙方在装修及改造完成后，应自行组织验收，并向甲方提交验收报告。甲方在收到验收报告后的______个工作日内（具体时长）进行最终验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的装修及改造内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据装修及改造进度，在乙方完成一定阶段的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成全部装修及改造工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付装修及改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合协议要求的装修及改造成果，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成装修及改造，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方完成的装修及改造不符合协议要求，应负责免费重新进行装修及改造，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因装修及改造质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务