沈阳市2025年度商业地产租赁运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度商业地产租赁运营管理合同甲方（出租方）：甲方名称：沈阳市商业地产租赁运营管理甲方地址：沈阳市区街道号甲方联系方式：0248567法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：商业地产管理乙方地址：沈阳市区街道号乙方联系方式：02498765432法定代表人（如有）：一、租赁项目描述1.项目名称与规格项目名称为：沈阳市2025年度商业地产租赁运营管理项目，具体规格包括租赁面积、租赁用途等。2.租赁质量要求甲方提供的租赁项目应满足乙方经营需求，包括但不限于租赁空间的布局、设施设备、物业管理等方面。甲方保证所提供租赁项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施设备质量问题导致的运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁项目数量为______（单位），具体租赁面积等细节以双方签订的租赁合同为准。实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在项目交付前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁项目的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁项目交付至乙方指定地点。2.交货地点甲方将租赁项目交付至乙方位于沈阳市区街道号的经营场所或乙方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对租赁项目进行妥善包装，确保项目在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明项目名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担租赁项目运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生项目损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的租赁项目，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的地产进行管理，包括但不限于制定租赁政策、监督租赁合同的执行等。有权根据市场情况调整租赁价格，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的地产，并保证地产的完好和适宜租赁状态。在租赁期间，负责地产的日常维护和管理，确保地产的正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照租赁合同约定的用途使用地产。如遇不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方解除合同或减少租金。义务：按照租赁合同约定支付租金，并保持地产的清洁和完好。在租赁期间，不得擅自改变地产的结构或用途，不得进行任何损害地产的行为。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同时，对地产进行自检，确保地产符合租赁合同要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的地产名称、位置、面积、设施等要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付时间为每月的______日。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供地产，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方造成地产损坏或违约，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日