沈阳市2025年度租赁住宅租赁合同租赁双方权利义务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度租赁住宅租赁合同租赁双方权利义务协议甲方（出租方）：甲方名称：沈阳市租赁甲方地址：沈阳市区路号甲方联系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：沈阳市区路号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租赁住宅描述1.住宅名称与地址住宅名称为：小区号楼室住宅地址为：沈阳市区路号2.住宅装修及设施住宅为精装修，包含家具、家电等设施，具体清单如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家电：空调、洗衣机、冰箱、热水器等。3.住宅使用要求乙方在使用过程中应爱护住宅及设施，不得擅自拆改或损坏。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，租金支付方式为每月______日前支付。三、权利义务1.甲方权利甲方有权对乙方进行租赁资格审查，有权对乙方进行物业管理。甲方有权在租赁期间对住宅进行维修、保养，但需提前通知乙方。2.甲方义务甲方应保证住宅及设施的安全、卫生，提供必要的物业管理服务。甲方应按时交付住宅，不得擅自改变租赁合同约定。3.乙方权利乙方有权在租赁期限内使用住宅及设施。乙方有权对住宅进行合理使用，但不得擅自拆改或损坏。4.乙方义务乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护住宅及设施，不得擅自拆改或损坏。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付住宅，应向乙方支付______倍的违约金。甲方擅自改变租赁合同约定，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。乙方擅自拆改或损坏住宅及设施，应赔偿甲方相应的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的住宅进行合理检查，确保住宅安全和使用状态。有权在租赁合同到期或乙方违约时收回住宅。义务：保证住宅的完好无损，提供必要的维修服务。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常居住和使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间正常使用住宅，享受住宅内的设施和服务。有权在租赁合同到期前提出续租申请。义务：按时支付租金，不得拖欠。负责保持住宅的清洁和完好，不得擅自拆改住宅结构或设施。六、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，租金支付方式为每月______日前支付。七、维修与保养1.日常维修乙方负责住宅的日常维修和保养，如更换灯泡、疏通下水道等。2.大修住宅的大修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付住宅或提供维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______倍的违约金。如甲方无故提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______倍的违约金。如乙方擅自拆改住宅结构或设施，应承担修复费用，并支付______倍的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、住宅使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签