2024版地铁站商业空间租赁合同示范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁站商业空间租赁合同示范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业空间1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整1.7押金1.8押金退还2.商业空间的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用规范2.4商业空间维护2.5违规使用责任3.租赁合同签订与生效3.1签订方式3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还5.租金支付5.1支付期限5.2支付方式5.3违约责任6.租赁期满6.1租赁期满通知6.2租赁期满处理6.3租赁续约7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：商业空间租赁合同12.2附件二：商业空间使用规范12.3附件三：租金支付计划表13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商业空间1.2.1商业空间：指甲方所拥有的位于地铁站内的、用于商业用途的特定区域。1.3租赁期限1.3.1租赁期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。1.4租金1.4.1租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。1.5租金支付方式1.5.1乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.6租金调整1.6.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按照政府规定进行调整。1.7押金1.7.1押金金额：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____元整。1.8押金退还1.8.1押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。第二部分：合同如下：2.商业空间的使用2.1使用范围2.1.1乙方仅可在商业空间内进行与商业相关的经营活动。2.2使用限制2.2.1乙方不得在商业空间内从事与合同规定不符的经营活动。2.3使用规范2.3.1乙方应遵守甲方制定的商业空间使用规范。2.4商业空间维护2.4.1乙方应保持商业空间的整洁和完好，并承担日常维护费用。2.5违规使用责任2.5.1如乙方违规使用商业空间，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第三部分：合同如下：3.租赁合同签订与生效3.1签订方式3.1.1本合同采用书面形式，由甲方和乙方双方签字盖章后生效。3.2合同生效条件3.2.1甲方与乙方双方签字盖章，并完成押金支付。3.3合同生效日期3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四部分：合同如下：4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为人民币____元整。4.2保证金支付方式4.2.1乙方应在签订合同时一次性支付保证金。4.3保证金退还4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部保证金。第五部分：合同如下：5.租金支付5.1支付期限5.1.1乙方应于每月的____日前支付租金。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。5.3违约责任5.3.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。第六部分：合同如下：6.租赁期满6.1租赁期满通知6.1.1租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出是否续租的书面通知。6.2租赁期满处理6.2.1租赁期满，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。6.3租赁续约6.3.1如乙方提出续租意愿，甲方应在____日内回复乙方是否同意续租。第七部分：合同如下：7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金、押金或保证金；7.1.2乙方违反本合同约定的使用范围、使用规范；7.1.3乙方造成商业空间损坏或损失。7.2违约责任承担7.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件持续期间8.3.1不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方因故需要收回商业空间，有权解除合同，并提前____个月通知乙方。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知乙方，并经双方协商一致。9.3解除责任9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商业空间，并按合同约定退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1.1租赁期限届满；11.2.2.2合同解除；11.2.3.3双方协商一致解除；11.2.4.4其他法律规定或约定应当终止的情形。12.合同附件12.1附件一：商业空间租赁合同12.1.1本合同附件一为本合同不可分割的组成部分。12.2附件二：商业空间使用规范12.2.1乙方应遵守附件二中的商业空间使用规范。12.3附件三：租金支付计划表12.3.1附件三详细列明了租金支付的具体时间和金额。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2修改内容13.2.1修改内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同由甲方和乙方共同协商解释，如有争议，以本合同为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供中介服务；15.2.2.2提供法律咨询；15.2.3.3提供财务审计；15.2.4.4提供项目管理；15.2.5.5提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方对甲方、乙方的直接责任由甲方、乙方根据合同约定承担。15.6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入合同关系后，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权限、责任和报酬。16.2第三方介入协议的内容16.2.1.1第三方的名称、地址和联系方式；16.2.2.2第三方的职责和权限；16.2.3.3第三方的责任和责任限额；16.2.4.4第三方的报酬和支付方式；16.2.5.5第三方介入的时间期限；16.2.6.6第三方介入协议的生效条件和日期；16.2.7.7第三方介入协议的解除条件和程序。17.第三方介入协议的变更和解除17.1第三方介入协议的变更17.1.1第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。17.2第三方介入协议的解除17.2.1第三方介入协议的解除应按照协议约定的条件和程序进行。17.2.2如第三方介入协议因甲方或乙方的违约行为而解除，甲方或乙方应承担相应的违约责任。18.第三方介入协议的终止18.1第三方介入协议的终止18.1.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照协议约定处理相关事宜。18.2第三方介入协议终止后的责任18.2.1第三方介入协议终止后，第三方对甲乙双方的责任应按照协议约定处理。18.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业空间租赁合同详细要求和说明：此附件为合同主体，应包含甲乙双方的详细信息、租赁空间的描述、租赁期限、租金、保证金等核心条款。2.附件二：商业空间使用规范详细要求和说明：此附件应详细列出商业空间的使用规则，包括但不限于营业时间、安全规范、卫生标准等。3.附件三：租金支付计划表详细要求和说明：此附件应列出租金的支付时间、金额以及任何可能的调整机制。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权限、责任、报酬等。5.附件五：不可抗力事件记录详细要求和说明：此附件用于记录在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件发生的时间、影响、处理措施等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：此附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。7.附件七：违约行为记录详细要求和说明：此附件用于记录任何违约行为，包括违约日期、违约行为描述、处理结果等。8.附件八：争议解决文件详细要求和说明：此附件用于记录任何争议的解决过程，包括争议的性质、解决方式、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反使用规范，造成商业空间损坏；1.3甲方未按合同约定提供商业空间；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算；2.2乙方违反使用规范，造成商业空间损坏，应负责修复或赔偿；2.3甲方未按合同约定提供商业空间，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，则乙方应支付每日万分之五的滞纳金，直至全额租金支付完毕。示例二：若乙方在商业空间内造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失，修复费用或赔偿金额应经双方协商确定。示例三：若甲方未按合同约定提供商业空间，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。全文完。2024版地铁站商业空间租赁合同示范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将地铁站商业空间出租给乙方，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2目的：通过本合同，甲方将地铁站商业空间出租给乙方，乙方租赁该商业空间用于经营活动，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地铁站商业空间：指甲方拥有的位于地铁站内的商业空间，包括商铺、摊位等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方地铁站商业空间的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有地铁站商业空间的出租方。2.乙方：指租赁甲方地铁站商业空间的承租方。3.合同：指本《2024版地铁站商业空间租赁合同示范范本》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业空间内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证商业空间的合法合规，不得占用公共资源。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的范围内使用商业空间。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守地铁站相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用商业空间。2.乙方应按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止合同协议；3.双方按照终止合同协议约定履行相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业空间交还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际发生费用支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.甲方提供的收款账户信息如下：7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。2.乙方支付的费用应明确标注款项用途，如未标注，甲方有权拒绝接收。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业空间的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商业空间用途或损坏商业空间的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方拥有的商业空间相关信息；3.乙方拥有的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可向有关调解机构申请调解；2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，乙方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间存在违约行为；2.乙方未支付合同约定的保证金。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地铁站商业空间的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动进行监督和指导的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业空间进行必要维护和管理的权利。2.甲方保留在合同到期或终止时，对商业空间进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力：1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护地铁站商业空间的正常运营。2.双方应共同遵守相关法律法规和地铁站的管理规定。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决运营中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地铁站商业空间租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款的变更，均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：（年/月/日）盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：（年/月/日）盖章：附件一：地铁站商业空间租赁明细表附件二：租金支付计划表附件三：其他相关协议或文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：地铁站商业空间租赁明细表2.附件二：租金支付计划表3.附件三：其他相关协议或文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定提供商业空间。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：未按时支付租金或费用。擅自改变商业空间用途或损坏商业空间。违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同约定，甲方未提供商业空间或泄露商业秘密的行为，视为违约。乙方违约行为：根据合同约定，乙方未按时支付租金或费用，或擅自改变商业空间用途或损坏商业空间的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与实际经营周期不符。解决办法：双方可协商调整支付时间，以适应乙方的实际经营周期。2.问题：商业空间设施损坏维修责任不明确。解决办法：合同中应明确约定设施损坏的维修责任和费用承担方式。3.问题：合同终止后，乙方遗留的物品处理问题。解决办法：合同中应明确约定乙方在合同终止后应将商业空间清理干净，并处理遗留物品。4.问题：不可抗力事件发生时的合同履行问题。解决办法：合同中应明确约定不可抗力事件发生时的责任