二零二五年度科技园区办公场地租赁与创业孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区办公场地租赁与创业孵化服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3租赁场地基本情况1.4租赁期限与租金支付1.5租赁场地使用范围1.6租赁场地使用要求1.7创业孵化服务内容1.8创业孵化服务费用1.9服务期限与服务费用支付1.10保密条款1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除与终止1.14合同生效与修改1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：____年____月____日。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁场地基本情况1.3.1租赁场地位于：[租赁场地地址]，总面积：[租赁场地面积]平方米。1.3.2租赁场地包括：办公室、会议室、休息区、洗手间等设施。1.4租赁期限与租金支付1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，租金总额为：[租金总额]元。1.5租赁场地使用范围1.5.1承租方仅可使用租赁场地进行办公、会议等业务活动。1.5.2承租方不得在租赁场地进行任何违法、违规活动。1.6租赁场地使用要求1.6.1承租方应保持租赁场地整洁、卫生，不得随意涂鸦、破坏设施。1.6.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和园区管理规定。1.7创业孵化服务内容1.7.1出租方为承租方提供创业孵化服务，包括：政策咨询、项目对接、市场推广等。1.7.2创业孵化服务期限：自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。1.8创业孵化服务费用1.8.1创业孵化服务费用为：[服务费用]元，一次性支付。1.8.2服务费用支付时间：承租方应在签订本合同之日起____日内支付完毕。1.9服务期限与服务费用支付1.9.1服务期限：自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。1.9.2服务费用支付：按上述规定一次性支付。1.10保密条款1.10.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.11违约责任1.11.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同解除与终止（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。1.14合同生效与修改1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）创业孵化服务内容明细表；（3）其他与本合同履行相关的文件。1.15.1本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）创业孵化服务内容明细表；（3）其他与本合同履行相关的文件。1.16违约责任1.16.1若出租方未按约定提供租赁场地或创业孵化服务，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。1.16.2若承租方未按约定支付租金或服务费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。1.16.3若承租方擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施，应负责修复或赔偿。1.17争议解决方式1.17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.17.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18合同解除与终止1.18.1租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同，但双方另有约定的除外。（1）承租方未按约定支付租金或服务费用，经催告后仍不支付；（2）承租方违反合同约定的使用要求，造成租赁场地或设施损坏；（3）承租方从事违法活动，损害出租方或第三方的合法权益。1.19合同生效与修改1.19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.19.2本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的条款作为合同的一部分。1.20合同附件1.20.1本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）创业孵化服务内容明细表；（3）其他与本合同履行相关的文件。1.21合同解除后的处理1.21.1合同解除后，承租方应立即腾退租赁场地，并按合同约定支付剩余租金及服务费用。1.21.2出租方应退还承租方已支付的部分租金或服务费用。1.22合同解除后的争议处理1.22.1合同解除后，双方应就解除原因、违约责任及损失赔偿等问题进行协商。1.22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.23合同的终止1.23.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力无法履行等原因终止。1.23.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。1.24合同的解除1.24.1双方在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。1.24.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内作出答复，逾期未答复的视为接受解除。1.25合同的其他条款1.25.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.25.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险、技术服务等服务的独立法人或其他组织。2.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意引入第三方提供中介服务，以促进合同订立；（2）甲乙双方因合同履行需要第三方提供专业咨询或评估；（3）甲乙双方为降低风险，引入第三方提供担保或保险服务；（4）甲乙双方因合同履行需要第三方提供技术服务。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的具体服务范围内，且责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务所遭受的直接经济损失。2.4第三方权利2.4.1第三方有权根据其提供的服务内容，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.5第三方义务2.5.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量。2.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.6第三方与其他各方的关系2.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。2.6.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对承租方或出租方承担责任。2.7第三方介入的程序2.7.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方。2.7.2双方与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。2.7.3第三方根据服务合同提供相应服务，甲乙双方应积极配合。2.8第三方介入的合同变更2.8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并通知第三方。2.8.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间服务合同的效力。2.9第三方介入的合同解除2.9.1第三方介入的合同解除，应按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定执行。2.9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。2.10第三方介入的争议解决2.10.1第三方介入的争议解决，应通过协商解决。2.10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.11第三方介入的保密义务2.11.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.12第三方介入的合同终止2.12.1第三方介入的合同终止，应按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定执行。2.12.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。2.13第三方介入的合同解除后的处理2.13.1第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。2.13.2第三方介入的合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的部分服务费用。2.14第三方介入的合同终止后的争议处理2.14.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应就解除原因、违约责任及损失赔偿等问题进行协商。2.14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，标明各个房间的具体位置、面积和用途。说明：平面图应清晰标注租赁场地的边界、门窗位置、消防设施等。2.创业孵化服务内容明细表要求：详细列出创业孵化服务的具体内容，包括服务项目、服务方式、服务时间等。说明：明细表应包含服务项目的名称、服务描述、服务费用、服务期限等信息。3.租赁合同要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁场地情况、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同是租赁关系的基础文件，应详细约定双方的权利和义务。4.创业孵化服务合同要求：合同应包含服务提供方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：创业孵化服务合同是创业孵化服务的基础文件，应明确双方的服务关系。5.保密协议要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，应明确保密范围和违约责任。6.违约责任协议要求：协议应包含违约行为、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：违约责任协议是处理违约行为的重要依据，应明确违约责任和赔偿标准。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应明确争议解决机制。8.合同附件清单要求：清单应详细列出所有附件的名称、数量、存放地点等。说明：附件清单是合同的重要组成部分，应确保附件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或服务费用责任认定标准：根据逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为____元/日。示例：若承租方未按约定支付租金，逾期5天，则应支付滞纳金____元。2.违约行为：擅自改变租赁场地用途责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于场地修复费用、违约金等。示例：若承租方擅自将办公场地改为仓库，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方____元。3.违约行为：违反合同约定的使用要求责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于场地修复费用、违约金等。示例：若承租方在租赁场地内进行违规活动，导致设施损坏，承租方应赔偿出租方____元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方____元。5.违约行为：未按约定提供创业孵化服务责任认定标准：服务提供方应向服务接受方支付违约金，违约金比例为____元/日。示例：若出租方未按约定提供创业孵化服务，逾期5天，则应支付违约金____元。全文完。二零二五年度科技园区办公场地租赁与创业孵化服务合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的和范围6.合同生效条件和期限二、租赁双方基本情况1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方法定代表人或授权代表信息三、租赁场地基本情况1.场地位置及面积2.场地用途及性质3.场地配套设施4.场地交付标准及时间四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.违约责任及赔偿五、租金支付及管理1.租金支付时间及方式2.租金缴纳证明及账目管理3.逾期支付处理4.资金结算方式六、场地使用及维护1.场地使用规则2.场地维护责任3.场地装修及改造规定4.场地设施使用规定七、创业孵化服务1.孵化服务内容2.孵化服务期限3.孵化服务费用4.孵化服务考核及评估八、保密条款1.保密信息定义2.保密义务3.违约责任4.保密期限九、知识产权归属1.知识产权定义2.知识产权归属3.知识产权使用4.知识产权争议解决十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更及补充的生效十三、合同附件1.租赁场地平面图2.场地使用规则及注意事项3.创业孵化服务细则4.其他相关文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件及补充协议3.合同解释权4.合同份数及保管5.合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同编号：202501012.合同名称：二零二五年度科技园区办公场地租赁与创业孵化服务合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：出租方：科技园区管理有限公司承租方：科技有限公司5.合同目的和范围：本合同旨在明确双方在2025年度内就科技园区办公场地租赁及创业孵化服务的相关权利、义务和责任。6.合同生效条件和期限：自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、租赁双方基本情况1.出租方基本信息：名称：科技园区管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.承租方基本信息：名称：科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.双方法定代表人或授权代表信息：出租方授权代表：承租方授权代表：赵六三、租赁场地基本情况1.场地位置及面积：科技园区内，面积为100平方米。2.场地用途及性质：用于办公、研发及创业孵化。3.场地配套设施：包括办公桌椅、网络接入、空调等。4.场地交付标准及时间：自合同生效之日起10个工作日内交付。四、租赁期限及租金1.租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付。3.租金调整机制：根据市场行情，每两年调整一次租金，调整幅度不超过10%。4.违约责任及赔偿：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。五、租金支付及管理1.租金支付时间及方式：每月5日前支付，采用银行转账方式。2.租金缴纳证明及账目管理：出租方应提供租金缴纳证明，并建立租金账目。3.逾期支付处理：逾期支付租金，出租方有权暂停或解除合同。4.资金结算方式：按月结算，每年结算一次。六、场地使用及维护1.场地使用规则：承租方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。2.场地维护责任：出租方负责场地的日常维护，承租方负责自身使用范围内的维护。3.场地装修及改造规定：未经出租方同意，承租方不得对场地进行装修及改造。4.场地设施使用规定：承租方应合理使用场地设施，不得损坏或擅自拆除。七、创业孵化服务1.孵化服务内容：提供创业指导、政策咨询、项目对接等服务。2.孵化服务期限：自合同生效之日起至租赁期限结束。3.孵化服务费用：孵化服务费用为每月人民币5,000元，每月5日前支付。4.孵化服务考核及评估：每年进行一次孵化服务考核及评估，考核结果作为后续服务提供依据。八、保密条款1.保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。九、知识产权归属1.知识产权定义：本合同中的知识产权包括但不限于专利、商标、著作权等。2.知识产权归属：在本合同履行过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归知识产权的创造者所有。3.知识产权使用：双方应相互尊重对方的知识产权，未经许可不得擅自使用。4.知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应进行必要的清算和交接。4.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同变更及补充1.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更及补充的生效：合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.租赁场地平面图2.场地使用规则及注意事项3.创业孵化服务细则4.其他相关文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权：本合同的解释权归科技园区管理有限公司所有。4.合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在租赁和孵化服务过程中的主导地位，包括但不限于场地使用、租金调整、孵化政策制定等。内容：甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁场地和孵化服务进行必要的调整和优化，并有权决定是否续签合同。2.甲方提供设施和服务保障条款说明：本条款确保甲方为乙方提供必要的办公设施和服务，以满足乙方业务开展需求。内容：甲方应保证租赁场地内设施的正常运行，并提供必要的服务保障，如清洁、安保、网络等。3.甲方监管条款说明：本条款规定甲方对乙方在租赁场地内的活动进行监管，确保乙方遵守合同规定。内容：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，如发现乙方违反合同规定，甲方有权采取措施予以纠正。4.甲方信息更新条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供相关信息，确保乙方能够及时了解相关动态。内容：甲方应定期向乙方提供租赁场地和孵化服务的相关信息，包括政策调整、设施更新等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款说明：本条款确认乙方在租赁和孵化服务过程中的自主权，包括但不限于业务开展、场地使用等。内容：乙方有权根据自身业务发展需要，自主决定租赁场地的使用方式和孵化服务的具体内容。2.乙方设施维护责任条款说明：本条款明确乙方在租赁场地内的设施维护责任，确保设施处于良好状态。内容：乙方应负责租赁场地内设施的日常维护，并按照甲方要求进行定期检查和保养。3.乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息进行保密，防止信息泄露。内容：乙方应严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的信息。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的违约责任，确保合同双方的权益得到保障。内容：如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。内容：中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，并对中介服务过程中产生的结果负责。2.中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用及其支付方式，明确费用承担方。内容：中介机构的费用由甲方或乙方承担，具体费用和支付方式在合同中明确约定。3.中介机构保密条款说明：本条款要求第三方中介机构对合同内容保密，防止信息泄露。内容：中介机构应严格遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生的争议解决方式。内容：中介机构在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地使用规则及注意事项3.创业孵化服务细则4.第三方中介机构资质证明5.乙方营业执照副本6.甲方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.中介机构收费标准及服务内容10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过7天未支付租金。2.违约行为：未经允许擅自改变场地用途认定：未经甲方同意，乙方改变租赁场地用途。3.违约行为：损坏租赁场地或设施认定：乙方在使用过程中造成租赁场地或设施损坏。4.违约行为：泄露保密信息认定：未经甲方同意，乙方泄露合同中的保密信息。5.违约行为：未履行孵化服务协议认定：乙方未按照孵化服务协议提供或接受孵化服务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：指当事人一方对另一方提供的保密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒系统，提前通知乙方支付租金。2.问题：场地设施损坏解决办法：建立设施损坏报告及维修流程，及时修复损坏设施。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密制度。4.问题：孵化服务不符合预期解决办法：定期评估孵化服务质量，及时调整服务内容。五、所有应用场景：1.科技园区办公场地租赁2.创业孵化服务提供3.第三方中介机构介入4.不同主导权下的合同履行5.违约行为的处理与解决6.法律名词在合同中的运用全文完。二零二五年度科技园区办公场地租赁与创业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国科技园区的发展，为促进科技创新和创业，甲方拟将科技园区内的办公场地出租给乙方，乙方通过租赁场地开展创业活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指经国家有关部门批准，集研发、生产、办公、孵化、培训、服务等功能于一体的综合性园区。（2）创业孵化服务：指为创业企业提供的包括场地、设施、技术、信息、人才等方面的支持和服务。3.2关键词解释（1）办公场地：指甲方提供给乙方的、可用于办公的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方办公场地的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用办公场地进行监督和管理。（2）甲方应按照合同约定，提供符合约定的办公场地及设施。（3）甲方应配合乙方开展创业活动，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用办公场地及设施。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按时向甲方支付租金，租金支付方式为：_______。（2）甲方应按照合同约定，提供办公场地及设施，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因国家政策调整或法律法规变动，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后____天内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将办公场地及设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁办公场地的费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付办公场地的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付办公场地的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用办公场地而产生的其他费用，如网络费、清洁费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为：（1）租金：每月的____日前。（2）物业管理费、水电费等其他费用：根据实际情况，及时支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方违约而产生的直接经济损失；（2）承担因违约产生的其他责任；（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，如无约定，按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科技园区办公场地租赁与创业孵化服务的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及商业秘密；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技园区办公场地及配套设施的经营管理权，包括但不限于：物业管理、安全监控、消防设施管理等。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方使用办公场地的监督权，如乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权采取必要的措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行，包括但不限于：信息共享、技术支持、资源共享等。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通；（3）共同制定并遵守各项规章制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：________________日期：____年____月____日其他相关方签字：________________日期：____年____月____日其他相关方盖章：________________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.办公场地租赁合同4.物业管理规定5.水电费收费标准6.保密协议7.协议书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定使用办公场地；甲方未按照合同约定提供办公场地及设施；双方未按照合同约定履行保密义务；双方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；双方应通过