2024年预售房屋合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房屋合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途第三条预售方式与时间3.1预售方式3.2预售时间第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付事项5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限第七条产权办理7.1产权办理事项7.2办理时间7.3办理费用第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1配套设施与服务13.2物业管理13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：_______2.1.2房屋坐落：_______2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋类型：_______2.1.5房屋产权年限：_______2.2房屋位置与面积2.2.1建筑占地面积：_______2.2.2建筑面积：_______2.2.3套内面积：_______2.2.4房屋所在楼层：_______2.2.5总楼层：_______2.3房屋规划用途2.3.1规划用途：_______2.3.2设计用途：_______2.3.3实际用途：_______第三条预售方式与时间3.1预售方式：_______3.2预售时间：_______3.2.1预售开始时间：_______3.2.2预售结束时间：_______第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格：_______4.2支付方式：_______4.2.1支付工具：_______4.2.2支付账户：_______4.2.3支付流程：_______4.3支付时间：_______4.3.1首付时间：_______4.3.2贷款时间：_______4.3.3尾款支付时间：_______第五条交付事项5.1交付条件：_______5.1.1房屋所有权转移登记：_______5.1.2办理入住手续：_______5.1.3支付尾款：_______5.2交付时间：_______5.2.1房屋交付时间：_______5.2.2办理入住时间：_______5.3交付方式：_______5.3.1交付方式：_______5.3.2交付地点：_______第六条质量及保修6.1房屋质量标准：_______6.1.1主体结构质量标准：_______6.1.2装修质量标准：_______6.1.3设备安装质量标准：_______6.2质量保修范围：_______6.2.1保修项目：_______6.2.2保修期限：_______6.2.3保修责任：_______6.3保修期限：_______6.3.1主体结构保修期限：_______6.3.2装修保修期限：_______6.3.3设备安装保修期限：_______第七条产权办理7.1产权办理事项：_______7.1.1产权证办理：_______7.1.2土地使用权证办理：_______7.1.3办理产权证费用承担：_______7.2办理时间：_______7.2.1产权证办理时间：_______7.2.2土地使用权证办理时间：_______7.3办理费用：_______7.3.1产权证办理费用：_______7.3.2土地使用权证办理费用：_______7.3.3其他相关费用：_______第八条变更与解除8.1合同变更条件：_______8.1.1出卖人变更：_______8.1.2买受人变更：_______8.1.3第三方变更：_______8.2合同解除条件：_______8.2.1出卖人解除：_______8.2.2买受人解除：_______8.2.3不可抗力因素：_______8.2.4法律政策变化：_______第九条违约责任9.1出卖人违约责任：_______9.1.1未按约定时间交付房屋：_______9.1.2房屋质量不符合约定：_______9.1.3未能履行合同其他义务：_______9.2买受人违约责任：_______9.2.1未按约定时间支付购房款：_______9.2.2买受人未能履行合同其他义务：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：_______10.1.1和解：_______10.1.2调解：_______10.1.3仲裁：_______10.1.4诉讼：_______10.2争议解决机构：_______10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：_______11.1.1双方签字盖章：_______11.1.2办理登记手续：_______11.1.3满足法律法规要求：_______11.2合同变更条件：_______11.2.1双方协商一致：_______11.2.2符合法律法规：_______11.2.3办理变更登记：_______11.3合同终止条件：_______11.3.1履行完毕：_______11.3.2解除合同：_______11.3.3法律法规规定的其他情形：_______第十二条保密条款12.1保密内容：_______12.1.1合同双方的商业秘密：_______12.1.2合同履行过程中获知的秘密信息：_______12.2保密期限：_______12.2.1保密期限的起止时间：_______12.2.2保密期限的长度：_______第十三条其他约定13.1配套设施与服务：_______13.1.1配套设施的种类与标准：_______13.1.2服务的内容与质量：_______13.2物业管理：_______13.2.1物业管理公司：_______13.2.2物业管理费用：_______13.2.3物业管理规则：_______13.3法律法规规定的其他事项：_______第十四条合同的附件14.1附件内容列表：_______14.1.1附件一：_______14.1.2附件二：_______14.1.3附件三：_______14.1.4附件四：_______14.1.5附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对第三方介入后的合同条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1.1甲乙方无法就合同履行事宜达成一致意见；2.1.2合同履行过程中出现重大纠纷；2.1.3甲乙方一方或双方请求第三方介入；2.1.4法律法规规定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方应按照甲乙方的约定或法律法规的规定介入；2.2.2第三方介入时，应向甲乙方出示授权文件；2.2.3第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定履行相关职责。第三条第三方责任3.1第三方应独立行使职责，客观、公正地处理合同履行过程中的相关事宜；3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，保护甲乙方的合法权益；3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方；3.4第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙方之间的合同履行；4.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙方的正常经营活动；4.3甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立地位，不得强迫或诱导第三方作出不利于对方的决定。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的责任，以其依法应当承担的责任为限；5.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任；5.3第三方在介入过程中因不可抗力导致无法履行职责的，不承担相应的责任。第六条第三方退出6.1第三方在完成介入职责后，应向甲乙方出具退出通知；6.2第三方退出后，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务；6.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的效力，也不影响甲乙方对第三方的追责。第七条违约责任7.1第三方未按约定履行介入职责的，应承担违约责任；7.2甲乙方未按约定配合第三方履行介入职责的，应承担违约责任；7.3甲乙方未按约定承担第三方介入过程中产生的费用的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间因介入产生的争议，可以协商解决；8.2协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效；9.2本第三方介入条款的变更和终止，应经甲乙方协商一致，并办理相应的变更或终止手续。第十条其他约定10.1本第三方介入条款未尽事宜，按照甲乙方的约定或法律法规的规定执行；10.2本第三方介入条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：购房款支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：质量保修协议附件六：产权办理指南附件七：合同变更协议附件八：违约责任确认书附件九：争议解决协议附件十：第三方介入协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是房屋买卖双方约定买卖房屋的主要文件，明确了双方的权利和义务。合同应包含房屋的基本情况、价格、交付时间等内容，并经双方签字盖章后生效。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：该申请书是用于申请办理房屋所有权转移登记的文件，应包含房屋所有权人的基本信息、房屋基本信息等内容，并经双方签字盖章后提交给登记机关。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：该凭证是用于记录购房款的支付情况的文件，应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息，并经双方签字盖章确认。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：该确认书是用于确认房屋交付情况的文件，应包含交付时间、交付地点、交付条件等信息，并经双方签字盖章确认。附件五：质量保修协议详细要求和说明：该协议是用于约定房屋质量保修范围的文件，应明确保修项目、保修期限、保修责任等内容，并经双方签字盖章后生效。附件六：产权办理指南详细要求和说明：该指南是用于指导双方办理产权事宜的文件，应包含产权办理的流程、所需材料、办理时间等信息。附件七：合同变更协议详细要求和说明：该协议是用于约定合同变更条件的文件，应明确变更事项、变更程序等内容，并经双方签字盖章后生效。附件八：违约责任确认书详细要求和说明：该确认书是用于确认违约行为及责任认定的文件，应明确违约行为、违约责任等内容，并经双方签字盖章确认。附件九：争议解决协议详细要求和说明：该协议是用于约定争议解决方式的文件，应明确争议解决方式、争议解决机构等内容，并经双方签字盖章后生效。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：该协议是用于约定第三方介入条件的文件，应明确第三方介入条件、介入方式、责任限额等内容，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋质量不符合约定；3.