二手房产中介买卖协议范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产中介买卖协议范本2024年版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产楼层1.1.5房产朝向1.1.6建造年份1.1.7产权性质1.2房源图片1.3房源权属证明2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家身份证号2.1.3买家联系方式2.2买家购房资质3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名3.1.2卖家身份证号3.1.3卖家联系方式3.2卖家产权证明4.中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2定金金额5.3定金支付时间5.4尾款金额5.5尾款支付时间6.房屋交付时间6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用8.房屋维修责任8.1房屋保修期8.2房屋维修范围8.3房屋维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约金金额9.3违约金支付时间10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他特殊约定13.附件13.1房源权属证明复印件13.2买家身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4房屋买卖合同复印件14.签字盖章页14.1买家签字14.2卖家签字14.3中介签字14.4日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房产楼层：中层（共18层）1.1.5房产朝向：南1.1.6建造年份：2010年1.1.7产权性质：普通住宅1.2房源图片：附件1（房源图片）1.3房源权属证明：附件2（房产证复印件）2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：2.1.2买家身份证号：11010119900307876X2.2买家购房资质：附件3（购房资质证明）3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名：3.1.2卖家身份证号：11010119750815785X3.2卖家产权证明：附件4（房产证复印件）4.中介服务费用4.1中介服务费金额：人民币陆万元整（￥60,000）4.2中介服务费支付方式：转账4.3中介服务费支付时间：签署本合同后三个工作日内5.房屋交易价格5.1房屋成交价格：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）5.2定金金额：人民币肆万元整（￥40,000）5.3定金支付时间：签署本合同后三个工作日内5.4尾款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）5.5尾款支付时间：房屋过户完成后三个工作日内6.房屋交付时间6.1房屋交付日期：本合同签订后肆拾伍个工作日内6.2房屋交付条件：房款支付完毕，且完成房屋过户手续8.房屋过户手续8.1过户所需材料：8.1.1身份证原件及复印件8.1.2房产证原件及复印件8.1.3婚姻状况证明原件及复印件8.1.4户口本原件及复印件8.1.5购房合同原件及复印件8.1.6付款凭证原件及复印件8.2过户办理流程：8.2.1双方共同前往房产交易中心提交过户申请8.2.2交易中心审核材料，符合条件的予以登记8.2.3缴纳过户税费8.2.4等待过户完成，领取新房产证8.3过户费用：过户税费按照国家相关政策规定收取，具体金额以交易中心实际计算为准。9.房屋维修责任9.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，共计壹年。9.2房屋维修范围：房屋主体结构、设备设施（不包括人为破坏或正常磨损）。9.3房屋维修费用承担：如属房屋质量问题，由卖家承担维修费用；如属买家使用不当，由买家承担维修费用。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2违约金金额：人民币捌万元整（￥80,000）。10.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式：提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：北京市。11.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：12.2.1双方协商一致变更合同内容12.2.2依法应当变更合同的情况12.3合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成，过户完成。13.其他约定13.1双方的其他特殊约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后作为附件。14.签字盖章页14.1买家签字：14.2卖家签字：14.3中介签字：14.4日期：2024年2月18日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源图片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外景。附件2：房产证复印件附件要求：完整呈现房产证正反面内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件3：购房资质证明附件要求：证明买家具有购房资格的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件4：房产证复印件附件要求：完整呈现房产证正反面内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间支付定金或尾款，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。1.2未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。1.3违反合同约定的其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.卖家违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。2.2未能保证房屋权利瑕疵，导致房屋过户出现问题，应承担相应法律责任。2.3违反合同约定的其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付定金，则根据违约责任认定，买家应支付逾期违约金。例如，合同约定定金支付时间为签署合同后三个工作日内，买家未能按时支付，则每逾期一日，买家应支付定金金额的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件