2024年租赁协议：卖场场地出租合同范例（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁协议：卖场场地出租合同范例（新版）本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4支付方式2.5租金调整机制3.使用及管理3.1使用权3.2管理责任3.3禁止行为3.4维修与保养3.5变更请求4.保险4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险责任5.转租5.1转租条件5.2转租通知5.3出租人同意5.4转租期限6.违约6.1违约行为6.2违约后果6.3违约金7.解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.一般条款9.1不可抗力9.2合同修改9.3完整协议9.4继承与转让9.5保密条款10.附加条款10.1特殊规定10.2附件11.签署日期11.1签署地点11.2签署人12.附件12.1场地平面图12.2租赁费用明细表12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1双方商定的事项14.2双方确认的事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述出租人同意将位于【地址】的卖场场地出租给承租人使用。该场地包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。1.2租赁面积出租人同意出租的场地面积为【面积】平方米，具体区域以附件中的场地平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。1.4租赁开始日期租赁场地正式开始使用的日期为【开始日期】。1.5租赁结束日期租赁场地使用结束的日期为【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【金额】元/月。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。2.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始后的【天数】内支付租金。2.4支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。2.5租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第三条使用及管理3.1使用权承租人享有租赁场地的使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。3.2管理责任承租人应负责租赁场地的日常管理和维护工作，确保场地的安全、卫生和秩序。3.3禁止行为承租人不得在租赁场地上从事违法、违规及危害他人利益的活动。3.4维修与保养承租人应负责租赁场地的维修与保养工作，确保场地设施的正常运行。3.5变更请求承租人如有变更经营范围或租赁需求的，应提前【天数】通知出租人，并征得出租人同意。第四条保险4.1承租人保险承租人应购买并维持不低于合同约定价值的保险，并将出租人作为共同受益人。4.2出租人保险出租人应购买并维持租赁场地及设施的保险。4.3保险责任双方应按照保险合同的约定承担相应的保险责任。第五条转租5.1转租条件承租人在征得出租人同意后，可以将租赁场地部分或全部转租给第三方。5.2转租通知承租人应在转租前【天数】内向出租人发出转租通知。5.3出租人同意出租人同意承租人将租赁场地转租给第三方，且第三方需符合出租人的要求。5.4转租期限转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。第六条违约6.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约金违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖无论争议金额大小，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第九条一般条款9.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。9.2合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.3完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.4继承与转让未经对方书面同意，合同一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。9.5保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条附加条款10.1特殊规定如合同中有任何特殊规定，应以书面形式附加在合同后，作为合同的一部分。10.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：10.2.1场地平面图10.2.2租赁费用明细表10.2.3其他相关文件第十一条签署日期11.1签署地点本合同于【签署地点】签署。11.2签署人合同签署人为：【签署人姓名】代表【签署人单位】。第十二条附件12.1场地平面图附件中包含租赁场地的详细平面图。12.2租赁费用明细表附件中详细列出租赁费用的各项明细。12.3其他相关文件附件中包含与租赁场地有关的其他相关文件。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条其他约定14.1双方商定的事项14.2双方确认的事项双方确认，本合同的履行将遵循诚实信用原则，严格按照合同约定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁场地租赁业务相关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、转租方等。1.2第三方责任第三方介入后，应明确其在本合同中的责任范围，并遵守合同约定。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。2.2担保方介入担保方作为第三方介入，应对甲乙双方的履约行为提供担保。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，应按合同约定承担保险责任。2.4转租方介入转租方作为第三方介入，应遵守原租赁合同的约定，并承担转租行为产生的责任。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应如实介绍租赁场地的相关信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。3.2担保方义务担保方应确保甲乙双方履行合同义务，如一方违约，担保方应承担相应的责任。3.3保险公司义务保险公司应按照保险合同的约定，承担租赁场地及设施的保险责任。3.4转租方义务转租方应遵守原租赁合同的约定，确保租赁场地正常使用，并承担转租行为产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同一方或双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额承担第三方应承担其责任限额内的赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指甲乙双方在合同履行过程中，尊重并保护第三方合法权益的行为。5.2甲乙双方义务甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。5.3第三方权益维护第三方如认为其合法权益受到损害，有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。6.3第三方退出后果第三方退出后，其在本合同中的权利和义务相应终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.3第三方违约金第三方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖无论争议金额大小，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第九条合同修改9.1合同修改条件本合同第三方介入部分的修改，应经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同修改程序甲乙双方应就第三方介入部分的修改内容达成一致，并签署书面协议。第十条附则10.1附件本合同第三方介入部分的附件，包括与第三方相关的协议、文件等。10.2补充协议如本合同第三方介入部分有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。10.3合同生效本合同第三方介入部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等信息，包括图纸和相关说明。附件2：租赁费用明细表列出租赁场地所需的各项费用，包括租金、押金、维修费用等，并详细说明各项费用的计算方式和支付时间。附件3：保险条款详细描述保险合同的条款，包括保险责任、保险金额、保险费用等。附件4：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议，包括转租方的信息、转租期限、转租费用等。附件5：担保协议如涉及担保，需提供担保协议，包括担保方的信息、担保金额、担保责任等。附件6：第三方合作协议如涉及第三方介入，需提供与第三方的合作协议，包括第三方的义务、责任限额、权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按时支付租金、押金或其他费用。3.甲乙双方未遵守合同中的禁止行为规定。4.甲乙双方未按照约定进行维修、保养或通知第三方。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担违约责任，并支付因违约导致的损失。示例说明：如甲乙双方未按时支付租金，视为违约。违约方需支付违约金，并赔偿对方因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租