2024版委托代持房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代持房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方1.2代持方1.3房产1.4买卖合同第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：委托代持房产买卖协议内容3.1委托方将房产委托给代持方代持3.2代持方按委托方的指示进行房产买卖操作3.3委托方与代持方的权利义务第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房产过户及登记5.1代持方负责办理房产过户手续5.2代持方应确保房产过户到委托方名下5.3过户费用由谁承担第六条：时间安排及责任6.1代持方应在约定时间内完成房产买卖操作6.2委托方应配合代持方完成相关手续6.3未能按时完成买卖的违约责任第七条：税费承担7.1房产买卖过程中产生的税费由谁承担7.2代持方应合理计算并支付税费第八条：合同的解除和终止8.1在合同执行过程中，如出现不可抗力等因素，双方可协商解除合同8.2一方违反合同约定，另一方有权终止合同第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况2.1房产位置：标的房产位于_______（详细地址），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：标的房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产用途：标的房产目前用作_______（用途），如有变更，需双方协商一致。2.4房产所有权：甲方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：委托代持房产买卖协议内容3.1甲方将标的房产委托给乙方代持，代持期间，乙方应妥善保管标的房产的相关证件和资料。3.2乙方按甲方的指示进行标的房产的买卖操作，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理过户手续等。3.3甲方与乙方在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于信息披露、费用承担、税费支付等，详见本合同后续条款。第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房产买卖价格支付给乙方。4.3支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式），支付时需注明“房产买卖款”。第五条：房产过户及登记5.1乙方负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳相关费用等。5.2乙方应确保标的房产过户到甲方名下，过户完成后，甲方应按照约定向乙方支付代持费用。5.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：时间安排及责任6.1乙方应在本合同签订后_______日内完成标的房产的买卖操作。6.2甲方应配合乙方完成相关手续，包括但不限于提供证件、签字确认等。6.3如乙方未能按时完成买卖操作，应承担违约责任，具体违约金数额双方可在本合同中约定。第七条：税费承担7.1标的房产买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。7.2乙方应合理计算并支付上述税费，确保标的房产过户顺利进行。合同后续条款、附件等内容因篇幅限制，将在后续补充。第八条：合同的解除和终止8.1在合同执行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同。8.3合同终止后，乙方应将标的房产过户回甲方名下，甲方应支付给乙方代持费用。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同附件14.1房产证复印件。14.2买卖合同复印件。14.3其他相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。双方应在签订合同时核对房产证的真实性和有效性。附件2：买卖合同复印件说明：买卖合同复印件应包含合同的主要条款，如房产买卖价格、支付方式、过户手续等。双方应在签订合同时核对买卖合同的真实性和有效性。附件3：身份证明复印件说明：甲方和乙方的身份证明复印件应清晰、完整，包含个人的基本信息，如姓名、身份证号码等。双方应在签订合同时核对身份证明的真实性和有效性。附件4：授权委托书说明：如甲方委托乙方代持房产，需提供授权委托书，明确授权范围和代持期限。授权委托书应由甲方签字并加盖公章。附件5：税费计算清单说明：税费计算清单应详细列出标的房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。乙方应根据清单向甲方收取相应税费。附件6：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已按照合同约定支付房产买卖价格。附件7：过户手续办理进度证明说明：过户手续办理进度证明应包括相关政府部门出具的办理进度证明文件，证明标的房产过户手续的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产买卖价格，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金数额为房产买卖价格的1%。示例：甲方在合同签订后10日内未支付房产买卖价格，应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照约定时间完成标的房产的买卖操作，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金数额为房产买卖价格的1%。3.甲方未按照约定提供相关证件、签字确认等，导致标的房产过户手续无法顺利进行，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金数额为房产买卖价格的1%。示例：甲方在过户手续办理过程中，未按时提供身份证明，导致手续延迟，应支付违约金人民币10,000元整。4.乙方未按照约定合理计算并支付税费，导致标的房产过户手续无法顺利进行，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金数额为房产买卖价格的1%。示例：乙方未按照约定支付契税，导致过户手续延迟，应支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.代持方：指具有完全民事行为能力的乙方，负责办理标的房产的过户手续和买卖操作。在本合同中的应用：乙方作为代持方，应按照甲方的指示进行标的房产的买卖操作。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。在本合同中的应用：乙方负责办理标的房产的过户手续，确保过户到甲方名下。4.违约金：指一方违约时，按照约