二零二五年度商品房买卖合同纠纷解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房买卖合同纠纷解决协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景2.1纠纷产生的原因2.2纠纷涉及的商品房信息3.协议内容3.1纠纷解决方式3.2纠纷解决期限3.3纠纷解决费用3.4纠纷解决后的权利义务4.协议生效及终止4.1协议生效条件4.2协议终止条件4.3协议解除条件5.违约责任5.1协议双方违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约责任承担期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.法律适用8.1适用法律8.2法律变更的应对措施9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：相关证明文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的合同效力13.合同解除后的处理13.1房屋产权及款项处理13.2纠纷解决后续事宜14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议背景2.1纠纷产生的原因因乙方购买的甲方开发的商品房在交付过程中出现质量问题，导致双方产生纠纷。2.2纠纷涉及的商品房信息商品房地址：市区路号商品房面积：120平方米商品房合同编号：202500013.协议内容3.1纠纷解决方式双方同意通过协商解决本次纠纷。3.2纠纷解决期限双方应在自协议签订之日起30日内解决本次纠纷。3.3纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的所有费用由双方各自承担。3.4纠纷解决后的权利义务纠纷解决后，双方应继续履行商品房买卖合同约定的权利义务。4.协议生效及终止4.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除本协议。4.3协议解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。5.违约责任5.1协议双方违约行为甲方未按合同约定时间交付合格的商品房；乙方未按合同约定支付购房款；双方未按协议约定解决纠纷。5.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约责任承担期限违约方应在违约事实发生后15日内承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.保密条款7.1保密信息范围本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务双方对本协议内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.法律适用8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更的应对措施如中华人民共和国法律发生变更，双方应协商一致，对本协议相应条款进行修改或补充，以符合新的法律规定。9.不可抗力9.1不可抗力事件范围本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，这些事件在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服。9.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。如协议无法履行，则本协议自动终止，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件二：相关证明文件附件二包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告等，作为本协议的补充文件。11.合同变更11.1变更条件本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更程序任何变更均需经双方充分协商一致，并书面记录变更内容。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本协议具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序任何一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的合同效力本协议解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务和权利。13.合同解除后的处理13.1房屋产权及款项处理合同解除后，房屋产权及已支付款项按照双方协商一致的方式进行处理。13.2纠纷解决后续事宜合同解除后，双方应继续履行本协议中约定的纠纷解决后续事宜。14.其他14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本协议签署地为市区路号，甲方公司所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本协议而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于仲裁机构、调解机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的定义第三方应当是具有相应资质和能力的机构或个人，能够独立、公正地履行其在合同关系中的职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的启动当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，经协商无法达成一致时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应当承诺其介入行为的独立性和公正性。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责第三方的主要职责是协助甲乙双方解决争议，包括但不限于提供调解、仲裁、评估等服务。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据事实和法律独立作出判断和决定。4.第三方的选择和更换4.1第三方的选择甲乙双方应根据争议的性质和复杂性，共同选择合适的第三方。4.2第三方的更换如第三方无法履行其职责或甲乙双方对第三方的选择不满意，双方可协商更换第三方。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本协议所指的责任限额是指第三方因履行本协议而可能承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体数额根据第三方介入的具体服务内容而定。5.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应独立于甲方，不得接受甲方单方面的指令或影响。6.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应独立于乙方，不得接受乙方单方面的指令或影响。6.3第三方与双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立，公平对待甲乙双方，维护双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1提交申请甲乙双方应向第三方提交书面申请，说明争议的具体情况。7.2第三方审查第三方收到申请后，应进行审查，确认是否有介入的必要。7.3第三方介入第三方介入后，应按照相关法律法规和本协议的约定，公正、公平地处理争议。7.4结果通知第三方在处理完争议后，应向甲乙双方发出书面通知，说明处理结果。8.第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2费用支付第三方介入的费用应在争议解决后的一定期限内支付。9.第三方介入的终止9.1终止条件当争议得到解决或甲乙双方协商一致时，第三方介入即终止。9.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：本附件为双方签订的商品房买卖合同的副本，是本协议的附件之一。2.附件二：购房款支付凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋的验收时间、验收人、验收结果、存在的问题等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：纠纷解决过程中的相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。附件说明：本附件用于记录纠纷解决过程中的重要文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入职责、费用承担等。附件说明：本附件为第三方介入时的协议文件。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明发生不可抗力事件。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本附件用于记录合同变更的具体内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：本附件用于记录合同解除的具体原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付合格的商品房。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方未按协议约定解决纠纷。第三方在介入过程中未能履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任的大小根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定时间交付商品房，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括租金损失、装修费用等。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方在介入过程中未能履行职责，导致争议无法解决，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商品房买卖合同纠纷解决协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同目的二、纠纷解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决依据2.3争议解决程序2.4争议解决机构三、纠纷范围3.1商品房买卖合同纠纷3.2交房纠纷3.3质量纠纷3.4价格纠纷3.5其他纠纷四、纠纷解决流程4.1纠纷发生后的通知4.2纠纷解决期限4.3纠纷解决方式4.4纠纷解决费用4.5纠纷解决结果五、违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任认定5.3违约责任承担5.4违约责任减免六、争议解决费用6.1费用承担方式6.2费用计算方法6.3费用支付时间6.4费用变更七、保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序九、合同变更与补充9.1变更与补充条件9.2变更与补充程序9.3变更与补充内容十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：其他相关文件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用十四、其他14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同附件内容合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商品房买卖合同纠纷解决协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：1.5.1甲方（出卖方）：_______1.5.2乙方（买受方）：_______1.6合同目的：为明确双方在二零二五年度商品房买卖过程中可能发生的纠纷解决方式，特订立本协议。二、纠纷解决原则2.1争议解决方式：双方同意采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的纠纷。2.2争议解决依据：本协议、相关法律法规及双方签订的商品房买卖合同。2.3争议解决程序：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行调解或仲裁。2.4争议解决机构：_______三、纠纷范围3.1商品房买卖合同纠纷：包括但不限于房屋交付、质量、价格、面积、配套设施等争议。3.2交房纠纷：包括但不限于逾期交房、房屋质量不符合约定等争议。3.3质量纠纷：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等争议。3.4价格纠纷：包括但不限于房价、税费、违约金等争议。3.5其他纠纷：包括但不限于合同履行过程中产生的其他争议。四、纠纷解决流程4.1纠纷发生后的通知：一方发现纠纷后，应在_______日内书面通知另一方。4.2纠纷解决期限：自收到通知之日起_______日内解决。4.3纠纷解决方式：双方应进行协商，协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行调解或仲裁。4.4纠纷解决费用：双方协商解决纠纷的费用由责任方承担，协商不成的，由争议解决机构决定。五、违约责任5.1违约责任概述：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任认定：违约责任的认定依据本协议的约定和相关法律法规。5.3违约责任承担：违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。5.4违约责任减免：在特定情况下，经双方协商一致，可减免违约责任。六、争议解决费用6.1费用承担方式：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。6.2费用计算方法：根据争议解决机构的收费标准计算。6.3费用支付时间：在争议解决结束后_______日内支付。6.4费用变更：如争议解决机构调整收费标准，双方应协商一致，调整费用。七、保密条款7.1保密范围：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起_______年。7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2争议解决结束后，双方不再有争议；8.2.3合同履行完毕。8.3解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应按照通知中的约定执行；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜。九、合同变更与补充9.1变更与补充条件：9.1.1双方认为有必要对合同内容进行变更或补充的；9.1.2法律法规或政策发生变化，影响合同履行的。9.2变更与补充程序：9.2.1双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更或补充；9.2.2变更或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已履行必要的手续。10.2合同解除条件：10.2.1出现本协议第八章规定的解除条件；10.2.2任何一方严重违约；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除的一方应书面通知另一方；10.3.2双方按照约定处理后续事宜。十一、合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：其他相关文件十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.1.3其他双方认可的方式。12.2送达地址：12.2.1甲方地址：_______12.2.2乙方地址：_______12.3送达方式：12.3.1直接送达；12.3.2邮寄送达；12.3.3其他双方认可的方式。十三、合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商；13.1.2调解；13.1.3仲裁；13.1.4诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1甲方所在地的人民法院；13.2.2乙方所在地的人民法院；13.2.3双方共同约定的仲裁机构。十四、其他14.1合同签订地：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同附件：_______甲方（出卖方）签字：_________日期：_______乙方（买受方）签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方信息变更通知说明：甲方如需变更名称、地址、联系人等基本信息，应在变更之日起_______日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起_______日内确认。1.2甲方交付标准说明：甲方应确保所售房屋符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、装修质量符合约定等。1.3甲方质量保证说明：甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋在_______年内不存在质量问题，如出现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。1.4甲方违约责任加重说明：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。1.5甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等，如隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款方式说明：乙方付款方式应经双方协商一致，可采用分期付款、一次性付款等方式，并明确每期付款的金额、时间及违约责任。2.2乙方使用限制2.3乙方装修要求说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。2.4乙方违约责任加重说明：如乙方未按时付款或擅自改变房屋结构或用途，除承担违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。2.5乙方信息变更通知说明：乙方如需变更姓名、地址、联系人等基本信息，应在变更之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起_______日内确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行，如发现任何一方违约，应及时通知双方。3.2中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3中介保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对在业务活动中了解的双方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。3.4中介违约责任说明：如中介机构未履行职责，导致一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介费用退还说明：如因中介机构原因导致合同未能签订或解除的，中介机构应退还已收取的中介费用。3.6中介争议解决说明：中介机构与双方或其中一方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决，协商不成的，可提交法院诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋质量保证书3.付款凭证4.装修合同（如有）5.争议解决协议6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋质量不符合约定；乙方未按时付款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行保密义务；中介机构未履行职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及双方协商。争议解决机构或法院将根据事实和证据作出认定。三、法律名词及解释：1.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等责任。4.保密义务：指双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密、技术秘密等。5.附件：指合同中引用的其他文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内交付房屋，否则可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在约定时间内付款，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求其履行职责，如中介机构未能履行，双方可协商解决或通过法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.商品房买卖合同纠纷解决。2.商品房交付与质量问题处理。3.商品房付款与违约责任追究。4.中介机构服务与责任承担。5.合同执行过程中的保密与争议解决。全文完。二零二五年度商品房买卖合同纠纷解决协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方与乙方在商品房买卖过程中可能产生的纠纷，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在商品房买卖过程中产生纠纷时的解决方式，确保双方在纠纷发生时能迅速、公正地解决问题，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.纠纷：指在商品房买卖过程中，甲乙双方因合同履行、权益争议等原因产生的矛盾和冲突。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供商品房的卖方。2.乙方：指本合同中购买商品房的买方。3.纠纷解决：指甲乙双方在纠纷发生时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理产权过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内使用商品房。4.甲方有权要求乙方在发生纠纷时，按照本协议约定进行解决。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商品房。2.乙方有权要求甲方在约定的时间内办理产权过户手续。3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内使用商品房。4.乙方有权要求甲方在发生纠纷时，按照本协议约定进行解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；2.因法律、法规规定的其他情形导致合同终止的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同终止后，甲乙双方应互相返还已收到的款项和物品；3.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规处理纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房售价：按照双方协商确定的金额，具体金额为人民币______元整。2.首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房售价的______%。3.按揭贷款利息：若买方选择按揭贷款，则需支付按揭贷款利息，具体金额根据贷款合同约定计算。4.验房费：买方在收到房屋钥匙后______个工作日内支付验房费，费用为人民币______元。5.产权过户费：买方在办理产权过户手续时，需支付相关税费，具体金额以实际发生为准。6.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.首付款：买方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。2.按揭贷款：买方应按照贷款合同约定，通过银行按揭贷款支付剩余房款。3.其他费用：根据费用性质，可采用银行转账、现金或双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款。2.按揭贷款：买方应在贷款合同签订后，按照银行要求的时间节点支付按揭贷款。3.验房费：买方在收到房屋钥匙后______个工作日内支付验房费。4.产权过户费：买方在办理产权过户手续时，应一次性支付相关税费。7.4支付条款1.买方应按照合同约定的支付时间和方式支付各项费用。2.甲方应在收到买方支付的费用后，及时办理相关手续。3.若买方未按约定支付费用，甲方有权暂停履行合同义务，并追究买方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合约定的商品房，应向买方支付违约金，违约金为商品房售价的______%。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为______元。8.2乙方违约1.买方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的______%。2.买方在未办理产权过户手续前，擅自使用或转卖商品房，应向甲方支付违约金，违约金为商品房售价的______%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例或金额，以人民币现金方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为；3.疫情、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策变动导致项目停工；3.疫情导致无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为______市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房地产开发企业，其合同权利和义务不得转让。2.乙方为个人消费者，其合同权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的最终所有权，直至买方完全履行本合同约定的所有付款义务。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方对商品房享有监督权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商品房进行合理修缮和维护的权利。2.乙方同意，在房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的装修和配置调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.任何修改或补充均不得影响本合同的完整性。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均应在本合同中明确标注，作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面邮件或面对面会议等方式进行沟通和协调。2.双方应在本合同约定的期限内回复对方的要求，确保事务的及时处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何未在本合同中明确的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________附件：1.商品房买卖合同2.付款计划表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同2.付款计划表3.其他相关文件（如：房产证、身份证、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的商品房：认定违约，应向买方支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应向买方支付违约金。未按合同约定进行合理修缮和维护：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应向甲方支付违约金。在未办理产权过户手续前，擅自使用或转卖商品房：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定进行协作与配合：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.纠纷：指在商品房买卖过程中，甲乙双方因合同履行、权益争议等原因产生的矛盾和冲突。3.不可抗力：是指因自然灾