2024版办公房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版办公房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房间号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：仅用于承租方的办公场所，不得用于其他用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：2.1.4联系方式：电话：，邮箱：2.2承租方信息：2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：2.2.4联系方式：电话：，邮箱：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围：承租方仅限于正常办公时间使用该房屋，不得用于任何非法活动。8.2房屋禁止行为：承租方不得在房屋内进行任何可能导致房屋损坏或影响房屋价值的行为，不得擅自改动房屋结构和设施。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。10.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金。10.2合同解除程序：10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期和相关责任。10.2.2解除协议签订后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或服务时，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款时，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款：双方同意，本合同及任何补充协议的任何条款如有任何不明确之处，应由双方友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁房屋的各个房间、面积、设施位置等，以便承租方进行合理规划使用。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、空调、照明等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出每期租金的支付金额、支付日期等信息，以便承租方进行管理和核对。附件四：押金退还协议详细要求和说明：此附件应详细说明押金的退还条件和程序，包括但不限于房屋交还的时间、损坏赔偿的标准等。附件五：维修服务协议详细要求和说明：此附件应详细说明出租方提供的维修服务内容、维修响应时间、维修费用承担等。附件六：保险购买证明详细要求和说明：此附件应包含承租方购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性和保险内容的符合要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方在房屋内进行非法活动或擅自改动房屋结构和设施。4.双方未按照合同约定解除合同或违反合同其他条款。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金、提前解除合同等。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为了保证履