二手住宅购买协议2024专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅购买协议2024专业版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权取得方式1.8土地使用权剩余年限2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍所在地2.5购买方购买目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码3.4出售方户籍所在地3.5出售方所有权取得方式4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及利率4.4贷款年限4.5贷款申请主体4.6房屋尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用承担方6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担方7.房屋交易过程中费用承担7.1交易税费承担方7.2房屋中介服务费用承担方8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的成立、生效、变更和解除10.1合同成立时间10.2合同生效条件10.3合同变更条件10.4合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，X单元X室。1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4房屋楼层：该房屋位于第X层，总层数为X层。1.5建造年份：该房屋建造于年。1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有。1.7土地使用权取得方式：土地使用权取得方式为出让。1.8土地使用权剩余年限：土地使用权剩余年限为X年。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X。2.2购买方联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。2.3购买方身份证号码：X。2.4购买方户籍所在地：X省X市X区。2.5购买方购买目的：购买方购买该房屋用于自住。第三条出售方信息3.1出售方姓名：X。3.2出售方联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。3.3出售方身份证号码：X。3.4出售方户籍所在地：X省X市X区。3.5出售方所有权取得方式：出售方通过购买取得该房屋所有权。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2首付款金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起X日内，向出售方支付首付款人民币X万元整。4.3贷款金额及利率：购买方贷款金额为人民币X万元整，贷款利率为年利率X%。4.4贷款年限：贷款年限为X年。4.5贷款申请主体：购买方为贷款申请主体。4.6房屋尾款支付时间及方式：购买方应于房屋过户完成后X日内，向出售方支付房屋尾款人民币X万元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出售方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施正常使用。5.3房屋过户时间：出售方应在本合同签订之日起X日内，协助购买方完成房屋过户手续。5.4房屋过户费用承担方：房屋过户费用由购买方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出售方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任：出售方应在房屋交付后X年内，对房屋的质量问题承担维修责任。6.3维修费用承担方：维修费用由出售方承担。第八条房屋交易过程中费用承担8.1交易税费承担方：购买方应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2房屋中介服务费用承担方：房屋中介服务费用由购买方承担。第九条违约责任9.1出售方违约责任：如出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交至X人民法院诉讼解决。第十一条合同的成立、生效、变更和解除11.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.4合同解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本。第十三条其他约定13.1户口迁移：如购买方需要迁移户口，应自行办理相关手续，出售方应予以协助。13.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。13.3物业管理费结算：物业管理费的结算详见附件《物业管理费结算单》。第十四条合同签署日期本合同于年月日签署。第十五条合同签署地点本合同于年月日在X市X区X路X号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证上的所有信息。附件的说明：该附件用于证明出售方对房屋的所有权，购买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权证上的所有信息。附件的说明：该附件用于证明出售方对土地使用权的所有权，购买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应完整、无修改，不得有任何遗漏或篡改。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：该附件用于明确家具家电的归属，购买方和出售方应按照清单的内容进行确认和交接。附件五：物业管理费结算单详细要求：物业管理费结算单应详细列明物业管理费的计算方式、金额等信息。附件的说明：该附件用于明确物业管理费的结算，购买方和出售方应按照结算单的内容进行支付和收取。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、隐瞒房屋质量问题、不履行维修责任等。违约责任认定：出售方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出售方延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿购买方因延迟交付所造成的额外费用。违约行为：购买方违反合同约定，包括但不限于延迟支付购房款、不履行贷款义务、不按时支付尾款等。违约责任认定：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如购买方延迟支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出售方因延迟付款所造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家对房屋所有权人颁发的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明出售方对房屋的所有权。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是国家对土地使用权人颁发的证明其对土地使用权拥有权利的法律文件。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明出售方对土地使用权的所有权。法律名词：契税解释：契税是指在房屋买卖过程中，按照国家规定由购买方支付的一种税费。应用：在本合同中，契税由购买方承担。法律名词：个人所得税解释：个人所得税是指在房屋买卖过程中，按照国家规定由