二手房交易法律协议格式（2024年版本）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律协议格式（2024年版本）版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户时间及费用1.5房屋维修及保修1.5.1保修责任1.5.2维修费用承担2.交易条件与期限2.1交易条件2.1.1房屋现状2.1.2产权清晰2.1.3无租赁及抵押2.2交易期限2.2.1合同签订至过户完成时间3.违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋3.1.2房屋实际情况与约定不符3.1.3卖方信息不真实3.2买方违约3.2.1延迟支付购房款3.2.2买方信息不真实3.2.3买方单方面解除合同4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交仲裁委员会仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他条款5.1房屋保险5.2房屋租赁5.3宠物及植物处理5.4合同修改及补充5.5法律适用及争议解决6.合同签署6.1签署日期6.2签署地点6.3合同正本及副本份数7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3房屋现状照片7.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____小区，房屋具体位置以房屋所有权证所示为准。1.1.2房屋面积：____平方米，房屋面积以房产部门出具的房产测绘报告为准。1.1.3房屋户型：____室____厅____卫，房屋户型以房屋所有权证及实际状况为准。1.1.4房屋所有权证号：____号。1.2交易双方1.2.1卖方信息1.名称（或姓名）：____；2.地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区；3.联系方式：____；4.法定代表人（或负责人）：____；5.身份证号码（或营业执照号码）：____。1.2.2买方信息1.名称（或姓名）：____；2.地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区；3.联系方式：____；4.法定代表人（或负责人）：____；5.身份证号码（或营业执照号码）：____。1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格：____元（大写：____元整），人民币____元整，小写：____元。1.3.2支付方式及时间表：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币____元整；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后的____个工作日内，与乙方共同办理房屋权属转移登记手续，并协助乙方完成房屋过户手续。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住使用。具体交付时间以双方实际办理交接手续为准。1.4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好，不影响乙方正常使用；（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关钥匙。1.4.3过户时间及费用：（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产部门提交房屋过户申请；（2）过户费用按照国家相关规定，由双方承担各自应负担的部分；（3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。1.5房屋维修及保修1.5.1保修责任：（1）本合同签订后，房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任；（2）保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。1.5.2维修费用承担：（1）因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。第二条交易条件与期限2.1交易条件2.1.1房屋现状：本合同签订时，房屋现状应符合双方约定的条件，包括但不限于结构、设施、设备等。2.1.2产权清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.1.3无租赁及抵押：本合同签订时，房屋应无租赁及抵押等权利限制。2.2交易期限2.2.1合同签订至过户完成时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋：甲方如未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金。3.1.2房屋实际情况与约定不符：如甲方未按照本合同约定的房屋实际情况交付，导致乙方第八条争议解决4.1双方协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。4.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼：如双方未在本合同中约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款5.1房屋保险：本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，本合同签订后，乙方应与承租人继续履行租赁合同，直至租赁期满。5.3宠物及植物处理：本合同签订后，甲方应将房屋内的宠物及植物带走，乙方对此不承担任何责任。5.4合同修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.5法律适用及争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同签署6.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2签署地点：本合同于____省____市____区（县）____街道____号____小区签署。6.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件7.1房屋所有权证复印件：附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。7.2买卖双方身份证明复印件：附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。7.3房屋现状照片：附件中包含甲方提供的房屋现状照片。7.4其他重要文件：附件中可包含与本合同相关的其他重要文件。第十二条房屋交付及过户1.4.3过户时间及费用：（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产部门提交房屋过户申请；（2）过户费用按照国家相关规定，由双方承担各自应负担的部分；（3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第十三条房屋维修及保修1.5.2维修费用承担：（1）因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。第十四条合同的解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）一方违反本合同的约定，严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除或终止本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同。2.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财物，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.本合同解除或终止后，甲乙双方仍应承担本合同解除或终止前的各自义务，包括但不限于房屋过户、维修保修等。第十五条双方声明1.本合同是甲乙双方真实的意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。2.本合同的签订，甲乙双方已充分了解合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.本合同的签订，不代表甲乙双方对房屋的实际情况的认可，甲乙双方应按照本合同约定的条件进行房屋交易。4.本合同的签订，甲乙双方已放弃任何形式的诉讼权利，如本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，须清晰可见，完整无损。2.买卖双方身份证明复印件：附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，须为有效期内证件，信息清晰可辨。3.房屋现状照片：附件中包含甲方提供的房屋现状照片，须展现房屋全貌及内部状况，照片数量不少于五张。4.其他重要文件：附件中可包含与本合同相关的其他重要文件，如房屋评估报告、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1延迟交付房屋：甲方如未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定的交付时间____天，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×____%。1.2房屋实际情况与约定不符：如甲方未按照本合同约定的房屋实际情况交付，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供完整的家具、家电等附属设施，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约2.1延迟支付购房款：乙方如未按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，应按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过约定的支付时间____天，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×____%。2.2买方信息不真实：如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方提供虚假的身份信息、财务状况等，导致甲方在交易过