个人购房阶段性贷款协议范本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房阶段性贷款协议范本(2024版)版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产开发商1.4阶段性贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条贷款的续期与展期7.1贷款续期7.2贷款展期第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3协助履行第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供阶段性贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请阶段性贷款购买房产的自然人。1.3房产开发商房产开发商是指根据本合同约定，负责开发建设销售房产的开发商。1.4阶段性贷款阶段性贷款是指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款，该贷款在房产证办理完毕前阶段性偿还，并在房产证办理完毕后转为正常贷款偿还。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款用途为购买房产，具体房产信息见附件一。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月按固定的还款金额偿还贷款本息，具体还款金额见附件二。第四条利率与费用4.1利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、担保费等，具体费用及金额见附件三。第五条担保与抵押5.1担保方式担保方式为借款人提供所购房产的抵押担保。5.2抵押物抵押物为借款人所购买的房产，具体房产信息见附件一。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料；（2）贷款人进行贷款审批；（3）贷款人审批通过后，与借款人签订本合同；（4）贷款人向借款人发放贷款。6.2贷款发放贷款发放如下：（1）贷款人将贷款金额直接支付给房产开发商；（2）借款人按本合同约定的还款方式进行还款。第八条违约责任8.1借款人违约（1）未按本合同约定的还款方式、金额和时间进行还款；（2）未按本合同约定的用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（4）违反本合同的其他约定。（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以抵偿贷款本息及相关费用；（3）向借款人追偿因违约产生的损失；（4）本合同约定的其他措施。8.2贷款人违约（1）未按本合同约定的期限和金额发放贷款；（2）未按本合同约定的利率和费用标准收取利息和费用；（3）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；（4）违反本合同的其他约定。（1）要求贷款人立即改正违约行为；（2）要求贷款人赔偿因此产生的损失；（3）本合同约定的其他措施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得减轻借款人的还款义务。9.2合同解除有下列情形之一的，借款人和贷款人可以协商解除本合同：（1）合同约定的贷款用途无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除情形。合同解除后，借款人应按照本合同约定的方式立即偿还贷款本息及相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止（1）借款人按本合同约定的方式偿还全部贷款本息及相关费用；（2）贷款人依法行使抵押权，处置抵押物完毕；（3）本合同约定的其他终止情形。第十二条保密条款12.1保密内容本合同签订过程中及本合同有效期内，借款人和贷款人应对双方的个人信息、商业秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条其他条款13.1信息披露借款人和贷款人应按照本合同约定的方式，及时、准确、完整地披露相关信息。13.2通知与送达本合同签订后，借款人和贷款人应按照本合同约定的联系方式向对方发送通知。13.3协助履行借款人和贷款人应在本合同约定的范围内，互相协助履行合同义务。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产买卖合同；（2）抵押物权属证明；（3）借款人身份证明；（4）贷款人授权书；（5）其他相关文件。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年2月1日，修订版本B。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是借款人与房产开发商之间的买卖协议，明确了房产的买卖双方、房产的详细信息、买卖价格、付款方式等内容。附件一应详细列明房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息，并经借款人、房产开发商和贷款人三方确认。附件二：抵押物权属证明详细要求和说明：抵押物权属证明是指证明借款人所购买的房产归借款人所有的文件。附件二应包含房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。附件三：借款人身份证明详细要求和说明：借款人身份证明是指借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三应清晰扫描或复印件，以证明借款人的身份真实有效。附件四：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人授权书是指贷款人授权借款人办理贷款相关事宜的书面文件。附件四应明确授权范围、授权期限等内容，以确保借款人可以合法代表贷款人办理相关事宜。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款审批表、贷款合同、还款计划表等。附件五应包含所有与贷款相关的文件，以确保借款人和贷款人了解合同的全部内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式、金额和时间进行还款；2.借款人未按约定的用途使用贷款；3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.贷款人未按约定的期限和金额发放贷款；5.贷款人未按约定的利率和费用标准收取利息和费用；6.贷款人未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：示例说明：如果借款人未按约定的还款方式、金额和时间进行还款，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以抵偿贷款本息及相关费用。如果贷款人未按约定的期限和金额发放贷款，借款人有权要求贷款人立即改正违约行为，并要求贷款人赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人购房阶段性贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款，该贷款在房产证办理完毕前阶段性偿还，并在房产证办理完毕后转为正常贷款偿还。2.抵押担保：指借款人将其所购买的房产作为担保物，向贷款人提供担保，以确保贷款的安全。3.等额本息还款法：指借款人每月按固定的还款金额偿还贷款本息，其中贷款本息的比例逐月递减。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同终止