2024版个人贷款购置二手房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人贷款购置二手房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式3.贷款期限及还款计划3.1贷款期限3.2还款计划4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产估值5.房产抵押5.1抵押权设立5.2抵押物范围5.3抵押物保管6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途监督7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____________________元整。2.2贷款利率本合同贷款利率为____________________%，按年利率计算。2.3还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币____________________元整。3.贷款期限及还款计划3.1贷款期限本合同贷款期限为____________________年。3.2还款计划借款人应于每月____________________日向出借人支付当月应还贷款本息。4.房产信息4.1房产地址房产位于____________________，具体地址为____________________。4.2房产面积房产面积为____________________平方米。4.3房产估值房产经评估机构评估，估值为人民币____________________元整。5.房产抵押5.1抵押权设立借款人同意以其名下的房产作为本合同贷款的抵押物，出借人取得对该房产的抵押权。5.2抵押物范围抵押物范围包括房产本身及其附属设施、土地使用权及地上建筑物。5.3抵押物保管借款人应保持抵押物的完好，并承担抵押物的日常维护费用。6.贷款用途6.1贷款用途说明本贷款用途为购置位于____________________的二手房，借款人承诺仅用于该用途。6.2贷款用途监督出借人有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应配合出借人的监督工作。7.贷款担保7.1担保方式本合同采用抵押担保方式，借款人以其名下房产作为抵押物。7.2担保人信息担保人姓名：____________________担保人地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________7.3担保责任担保人承担连带责任，在借款人未按时偿还贷款本息时，担保人应代为偿还。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息；8.1.2借款人未按约定用途使用贷款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4借款人未按时支付抵押物保管费用；8.1.5借款人擅自变更抵押物；8.2违约责任8.2.1借款人违约，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；8.2.2借款人违约，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款总额的百分之五；8.2.3借款人违约，出借人有权解除抵押权，并要求借款人承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约；10.1.2出借人依法解除合同；10.1.3合同约定的解除条件成就；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3合同解除。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告附件一为____________________出具的房产评估报告，报告日期为____________________。12.2附件二：抵押物清单附件二列明了抵押物的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、估值等。12.3附件三：担保合同附件三为____________________与出借人签订的担保合同，担保合同日期为____________________。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定内容13.2.1本合同如有修改，以书面形式为准；13.2.2本合同如有争议，应以中文文本为准。14.合同签署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证所提供服务的真实性和有效性。3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供服务失误导致的损失，甲乙双方协商确定赔偿限额；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或延误，不承担赔偿责任；4.1.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务中断或延误，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成甲乙双方之间的连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应具备合法资质，并按约定收取中介费用。6.1.2中介机构应协助甲乙双方完成贷款申请、房产过户等手续。6.1.3中介机构在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.2评估机构6.2.1评估机构应具备合法资质，并按约定收取评估费用。6.2.2评估机构应对房产进行现场勘查，出具评估报告。6.2.3评估机构应保证评估报告的真实性和有效性。6.3担保机构6.3.1担保机构应具备合法资质，并按约定收取担保费用。6.3.2担保机构应对借款人的信用进行审查，并出具担保函。6.3.3担保机构在担保期间，应监督借款人履行还款义务。6.4律师事务所6.4.1律师事务所应具备合法资质，并按约定收取法律服务费用。6.4.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。6.4.3律师事务所应保证所提供法律服务的专业性和合法性。6.5会计师事务所6.5.1会计师事务所应具备合法资质，并按约定收取审计费用。6.5.2会计师事务所应对借款人的财务状况进行审计，并出具审计报告。6.5.3会计师事务所应保证审计报告的真实性和有效性。7.第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容或终止第三方介入。7.2变更或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的地址、面积、估值、市场分析等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定贷款金额和房产价值。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的信息，包括房产地址、面积、估值、权利状况等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的范围和权利。3.担保合同要求：由担保人与出借人签订，明确担保人的担保责任和权利。说明：担保合同作为合同附件，用于确保借款人违约时，担保人能够履行担保义务。4.贷款申请表要求：借款人填写，包括借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表作为合同附件，用于记录借款人的贷款申请情况。5.房产买卖合同要求：由买卖双方签订，明确房产的买卖价格、交付时间、过户手续等。说明：房产买卖合同作为合同附件，用于确保房产的合法转让。6.还款计划表要求：详细列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确借款人的还款安排。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书作为合同附件，用于确保合同的法律效力。8.信用报告要求：由征信机构出具，记录借款人的信用历史和信用评分。说明：信用报告作为合同附件，用于评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4借款人未按时支付抵押物保管费用；1.5借款人擅自变更抵押物；1.6出借人未按约定提供贷款资金；1.7第三方在提供服务过程中出现重大失误；1.8任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3承担因违约行为造成的损失；2.2.4按照合同约定解除合同。3.违约责任示例3.1借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付每日万分之五的逾期利息；3.2借款人未按约定用途使用贷款，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担由此造成的损失。全文完。2024版个人贷款购置二手房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同金额1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同附件1.12合同编号1.13合同份数1.14合同签署第二章贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途2.7贷款担保2.8贷款违约责任2.9贷款保险2.10贷款审批流程第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产评估价值3.6房产交易价格3.7房产交易税费3.8房产交付条件3.9房产交付时间3.10房产交付方式第四章贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付时间4.4贷款支付方式4.5贷款支付凭证4.6贷款支付责任4.7贷款支付变更4.8贷款支付争议4.9贷款支付监督4.10贷款支付终止第五章房产过户与登记5.1房产过户条件5.2房产过户手续5.3房产过户税费5.4房产过户时间5.5房产过户责任5.6房产过户争议5.7房产过户变更5.8房产过户监督5.9房产过户终止5.10房产过户档案第六章房产抵押6.1抵押物基本情况6.2抵押登记6.3抵押权人权利6.4抵押权人义务6.5抵押物处置6.6抵押物评估6.7抵押物保险6.8抵押物违约责任6.9抵押物争议6.10抵押物变更6.11抵押物监督6.12抵押物终止第七章保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费率7.5保险责任7.6保险理赔7.7保险争议7.8保险变更7.9保险监督7.10保险终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议8.5违约变更8.6违约监督8.7违约终止第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同终止条件9.5合同终止程序9.6合同终止责任9.7合同终止争议9.8合同终止变更9.9合同终止监督9.10合同终止终止第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决变更10.7争议解决监督10.8争议解决终止第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3抵押合同11.4保险合同11.5其他相关文件第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任12.4合同变更争议12.5合同变更监督12.6合同变更终止第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除争议13.5合同解除监督13.6合同解除终止第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止责任14.4合同终止争议14.5合同终止监督14.6合同终止终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同标的甲方因购置二手房，向乙方申请个人贷款。1.4合同金额人民币______元整。1.5合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同履行地点____________________1.7合同履行方式甲方应按照约定的期限、金额和方式向乙方偿还贷款本息。1.8合同变更与解除1.8.1合同任何一方需变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。1.8.2合同任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，可向对方提出解除合同，并书面说明理由。1.9合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11合同附件____________________1.12合同编号____________________1.13合同份数一式______份，甲乙双方各执______份。1.14合同签署甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二章贷款基本条款2.1贷款金额人民币______元整。2.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。2.3贷款期限自贷款发放之日起______年内。2.4还款方式等额本息还款法。2.5还款计划____________________2.6贷款用途购置二手房。2.7贷款担保____________________2.8贷款违约责任____________________2.9贷款保险____________________2.10贷款审批流程____________________第三章房产基本情况3.1房产位置____________________3.2房产面积____________________3.3房产结构____________________3.4房产权属____________________3.5房产评估价值____________________3.6房产交易价格____________________3.7房产交易税费____________________3.8房产交付条件____________________3.9房产交付时间____________________3.10房产交付方式____________________第四章贷款发放与支付4.1贷款发放条件____________________4.2贷款发放方式____________________4.3贷款支付时间____________________4.4贷款支付方式____________________4.5贷款支付凭证____________________4.6贷款支付责任____________________4.7贷款支付变更____________________4.8贷款支付争议____________________4.9贷款支付监督____________________4.10贷款支付终止____________________第五章房产过户与登记5.1房产过户条件____________________5.2房产过户手续____________________5.3房产过户税费____________________5.4房产过户时间____________________5.5房产过户责任____________________5.6房产过户争议____________________5.7房产过户变更____________________5.8房产过户监督____________________5.9房产过户终止____________________5.10房产过户档案____________________第六章房产抵押6.1抵押物基本情况____________________6.2抵押登记____________________6.3抵押权人权利____________________6.4抵押权人义务____________________6.5抵押物处置____________________6.6抵押物评估____________________6.7抵押物保险____________________6.8抵押物违约责任____________________6.9抵押物争议____________________6.10抵押物变更____________________6.11抵押物监督____________________6.12抵押物终止____________________第七章保险条款7.1保险种类____________________7.2保险金额____________________7.3保险期限____________________7.4保险费率____________________7.5保险责任____________________7.6保险理赔____________________7.7保险争议____________________7.8保险变更____________________7.9保险监督____________________7.10保险终止____________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。8.1.2甲方未按照约定使用贷款资金。8.1.3甲方未按照约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4乙方未按照约定发放贷款。8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.3违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致贷款无法收回的，乙方有权要求甲方一次性偿还全部贷款本息。8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.4违约争议8.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5违约变更8.5.1违约责任条款的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.6违约监督8.6.1双方应设立专门的违约监督机构，负责监督违约责任的履行。8.7违约终止8.7.1违约责任终止条件由双方在合同中约定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。9.3合同解除责任9.3.1解除合同后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。9.4合同终止条件9.4.1合同期限届满。9.4.2双方协商一致终止合同。9.5合同终止程序9.5.1提出终止合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。9.5.2双方协商确定终止合同的具体事宜。9.6合同终止责任9.6.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。9.7合同终止争议9.7.1合同终止争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8合同终止变更9.8.1合同终止条款的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.9合同终止监督9.9.1双方应设立专门的合同终止监督机构，负责监督合同终止责任的履行。9.10合同终止终止9.10.1合同终止终止条件由双方在合同中约定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2请求仲裁委员会仲裁。10.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______个工作日内协商解决。10.2.2协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1约定的仲裁委员会。10.3.2合同签订地人民法院。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担。10.4.2诉讼费用由败诉方承担。10.5争议解决期限10.5.1仲裁或诉讼应在争议发生后______个月内完成。10.6争议解决变更10.6.1争议解决方式的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.7争议解决监督10.7.1双方应设立专门的争议解决监督机构，负责监督争议解决程序的履行。10.8争议解决终止10.8.1争议解决终止条件由双方在合同中约定。第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3抵押合同11.4保险合同11.5其他相关文件第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。12.2.2双方协商确定变更合同的具体事宜。12.3合同变更责任12.3.1变更合同后，双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。12.4合同变更争议12.4.1合同变更争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.5合同变更监督12.5.1双方应设立专门的合同变更监督机构，负责监督合同变更责任的履行。12.6合同变更终止12.6.1合同变更终止条件由双方在合同中约定。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方违约导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。13.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。13.3合同解除责任13.3.1解除合同后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。13.4合同解除争议13.4.1合同解除争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.5合同解除监督13.5.1双方应设立专门的合同解除监督机构，负责监督合同解除责任的履行。13.6合同解除终止13.6.1合同解除终止条件由双方在合同中约定。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。14.2.2双方协商确定终止合同的具体事宜。14.3合同终止责任14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。14.4合同终止争议14.4.1合同终止争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同终止变更14.5.1合同终止条款的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.6合同终止监督14.6.1双方应设立专门的合同终止监督机构，负责监督合同终止责任的履行。14.7合同终止终止14.7.1合同终止终止条件由双方在合同中约定。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的贷款审批权说明：甲方在贷款申请过程中拥有最终决定权，包括但不限于贷款额度、利率、期限等。乙方应在甲方提出申请后____个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。1.2甲方主导下的房产选择权说明：甲方有权根据自身需求选择合适的二手房，乙方应提供必要的市场信息和服务，协助甲方完成房产的选购。1.3甲方主导下的房产过户权说明：甲方在房产过户过程中拥有主导权，乙方应协助甲方完成房产过户手续，并确保过户过程合法、合规。1.4甲方主导下的贷款支付权说明：甲方有权决定贷款资金的支付方式和时间，乙方应按照甲方的要求进行贷款资金的发放。1.5甲方主导下的违约责任减免权说明：甲方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致违约，有权向乙方提出减免违约责任的要求，经乙方核实后，可予以减免。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的贷款审批权说明：乙方在贷款申请过程中拥有最终决定权，包括但不限于贷款额度、利率、期限等。甲方应按照乙方的要求提供相关资料，乙方在收到资料后____个工作日内完成审批。2.2乙方主导下的房产评估权说明：乙方有权对甲方拟购置的二手房进行评估，评估结果作为贷款审批的重要依据。2.3乙方主导下的房产过户权说明：乙方有权要求甲方在房产过户过程中配合完成相关手续，确保过户过程合法、合规。2.4乙方主导下的贷款支付权说明：乙方有权决定贷款资金的支付方式和时间，甲方应按照乙方的要求进行贷款资金的偿还。2.5乙方主导下的违约责任追究权说明：乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权追究甲方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：在甲方或乙方主导下，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应事先协商一致，并签订中介服务协议。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构应按照双方的要求，提供房产评估、交易代理、贷款咨询等专业服务。3.3第三方中介的佣金说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。3.4第三方中介的责任说明：第三方中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规，如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.5第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.6第三方中介的终止说明：如第三方中介机构在服务过程中出现重大失误或违反保密义务，双方有权终止中介服务协议，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.贷款合同3.抵押合同4.保险合同5.房产评估报告6.房产交易税费缴纳凭证7.房产过户登记证明8.贷款支付凭证9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。认定：通过银行系统记录或甲方书面确认的还款记录进行认定。2.违约行为：甲方未按照约定使用贷款资金。认定：通过甲方提供的资金使用证明或银行流水进行认定。3.违约行为：甲方未按照约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过甲方提供的资料与实际情况进行比对，或通过第三方机构进行调查认定。4.违约行为：乙方未按照约定发放贷款。认定：通过甲方提供的贷款发放凭证或银行流水进行认定。5.违约行为：乙方未按照约定提供贷款服务。认定：通过甲方提供的贷款服务记录或银行服务标准进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.贷款本息：指贷款本金加上按照约定计算的利息。3.等额本息还款法：指每月还款金额固定，其中包含本金和利息。4.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人的权利。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职权的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：与甲方协商制定合理的还款计划，或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未及时发放贷款。解决办法：与乙方沟通，了解原因并要求其尽快发放贷款。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：通过协商或法律途径解决争议，确保过户顺利进行。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止中介服务协议，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购置二手房贷款。2.个人购置二手房贷款担保。3.个人购置二手房贷款保险。4.个人购置二手房贷款审批。5.个人购置二手房贷款支付。6.个人购置二手房贷款违约处理。全文完。2024版个人贷款购置二手房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（借款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在个人贷款领域具有丰富的经验，乙方因购置二手房需要资金支持，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人贷款购置二手房过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人贷款：指甲方为乙方提供的，用于购置二手房的人民币贷款。（2）二手房：指乙方拟购置的，已经发生过一次或多次产权转移的住宅。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指本合同项下甲方应向乙方提供的贷款总额。（2）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。（3）月利率：指甲方按照中国人民银行规定的同期贷款利率向乙方收取的利息比例。（4）还款方式：指乙方按照本合同约定，分期偿还贷款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、完整、有效的贷款申请资料。（2）甲方有权按照中国人民银行规定的贷款利率向乙方收取利息。（3）甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于购置二手房。（4）甲方有权在合同约定的期限内收回贷款本息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定申请贷款。（2）乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付利息。（3）乙方应按照本合同约定使用贷款，不得挪作他用。（4）乙方应按照合同约定的期限偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方在合同生效后____个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。（2）还款：乙方应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）贷款全部偿还完毕后，乙方应向甲方提交还款证明，甲方应在收到证明后____个工作日内办理合同终止手续。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本息、注销抵押等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时的规定为准。（2）贷款服务费：甲方提供贷款服务所收取的费用，具体费用标准由双方协商确定。（3）抵押登记费：乙方因购置二手房而发生的抵押登记费用。（4）其他费用：根据贷款政策和相关法律法规，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付方式由双方协商确定，可采用银行转账、现金支付等方式。（2）贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还贷款本金，具体还款方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）贷款利息：乙方应在每月的约定还款日支付当月利息。（2）贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，在指定日期偿还当期贷款本金。7.4支付条款：（1）乙方应确保在约定的支付时间内，将应支付的费用足额支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时进行核对，确认支付无误。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。（2）若甲方在贷款期限内提高贷款利率，应提前通知乙方，否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日____%。（2）若乙方未按照合同约定使用贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约责任条款计算。（2）赔偿方式：甲方有权选择一次性赔偿或分期赔偿，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生期间，双方均应积极采取措施，减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：（1）地震：若发生地震，导致贷款合同无法履行，双方应协商解决。（2）政策调整：若国家政策调整导致贷款利率变化，双方应协商调整。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为贷款方，不得将贷款债权转让给第三方。（2）乙方作为借款方，不得将借款义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款使用情况进行监督检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。13.2特殊权力保留：（1）若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定使用贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）合同修改和补充不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力：（1）合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）合同修改和补充的条款与本合同条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：_____________________签字：_____________________日期：____________________