二零二五年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方联系方式3.4卖方名称3.5卖方地址3.6卖方联系方式4.买卖合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.买卖合同主要内容5.1房屋售价5.2付款方式5.3付款时间5.4房屋交付时间5.5房屋交付方式5.6房屋交付条件5.7交房后维修责任6.合同纠纷调解协议6.1纠纷调解机构6.2纠纷调解原则6.3纠纷调解程序6.4纠纷调解期限6.5纠纷调解费用7.纠纷解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件10.合同终止条件10.1买方终止合同条件10.2卖方终止合同条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款退还11.3纠纷解决12.合同生效条件12.1合同签订12.2付款完成12.3房屋交付13.合同附件13.1买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同附件14.7合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明：____________________3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________4.买卖合同签订时间及地点4.1签订时间合同签订时间：____________________4.2签订地点合同签订地点：____________________5.买卖合同主要内容5.1房屋售价房屋售价：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.4房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.5房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.6房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.7交房后维修责任交房后维修责任：____________________6.合同纠纷调解协议6.1纠纷调解机构纠纷调解机构：____________________6.2纠纷调解原则纠纷调解原则：____________________6.3纠纷调解程序纠纷调解程序：____________________6.4纠纷调解期限纠纷调解期限：____________________6.5纠纷调解费用纠纷调解费用：____________________7.纠纷解决方式7.1协商解决协商解决：____________________7.2调解解决调解解决：____________________7.3诉讼解决诉讼解决：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2买方未按时办理过户手续若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为_____%的房屋总价。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%的房屋总价。8.2.2卖方提供的房屋权属证明不真实若卖方提供的房屋权属证明不真实，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.1.1卖方未按约定交付房屋若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。9.1.2卖方提供虚假信息若卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。9.2卖方解除合同条件9.2.1买方未按约定支付房款若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。9.2.2房屋无法交付因不可抗力或政策调整等原因导致房屋无法交付，卖方有权解除合同。10.合同终止条件10.1买方终止合同条件10.1.1卖方违约若卖方违约，买方有权终止合同。10.1.2买方自身原因因买方自身原因导致合同无法继续履行，买方有权终止合同。10.2卖方终止合同条件10.2.1买方违约若买方违约，卖方有权终止合同。10.2.2房屋无法交付因不可抗力或政策调整等原因导致房屋无法交付，卖方有权终止合同。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。11.2付款退还合同解除后，卖方应退还买方已付房款。11.3纠纷解决合同解除后，双方应通过协商或调解解决任何剩余的纠纷。12.合同生效条件12.1合同签订合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2付款完成合同生效后，买方应在约定的时间内完成付款。12.3房屋交付合同生效后，卖方应在约定的时间内交付房屋。13.合同附件13.1买卖合同本合同。13.2房屋权属证明房屋权属证明文件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1通知方式双方约定的通知方式为：____________________。14.2合同变更合同如有变更，双方应书面确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除应书面通知对方，合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。14.4合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本为准。14.6合同签订日期本合同签订日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若合同履行过程中需要中介机构提供协助，中介机构应遵守本合同约定，并按照双方约定的服务内容和收费标准执行。15.2.2评估机构介入在房屋交易过程中，若需要进行房屋价值评估，双方应委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3鉴定机构介入若合同履行过程中需要对房屋质量、权属等进行鉴定，双方应委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为合同履行的依据。15.2.4律师事务所介入在合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，双方可委托律师事务所提供法律服务。15.2.5仲裁机构介入如合同履行过程中发生争议，双方可选择仲裁方式解决，仲裁机构应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额为中介服务费用的_____%。16.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估服务费用的_____%。16.2.3鉴定机构责任限额鉴定机构的责任限额为鉴定服务费用的_____%。16.2.4律师事务所责任限额律师事务所的责任限额为法律服务费用的_____%。16.2.5仲裁机构责任限额仲裁机构的责任限额为仲裁服务费用的_____%。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方责任第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的责任。17.2甲方责任甲方应按照合同约定履行支付房款、办理过户手续等义务。17.3乙方责任乙方应按照合同约定交付房屋、办理过户手续等义务。17.4第三方与其他各方责任划分第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1介入费用第三方介入产生的费用由合同双方按照约定的比例分担。18.2介入期限第三方介入期限不得超过合同约定的履行期限。18.3介入结果第三方介入结果应作为合同履行的依据，双方应予以认可。18.4介入变更如需变更第三方介入方式或服务内容，双方应书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。19.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同本合同约定的争议解决期限。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由合同双方按照约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：合同应详细载明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。4.房屋交付清单要求：详细列明房屋内家具、电器等物品清单，并标注新旧程度。5.房屋维修清单要求：如房屋存在质量问题，需列明维修项目、维修费用等。6.房屋验收报告要求：房屋交付时，应由双方共同验收，并出具验收报告。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本等。8.评估报告要求：如需评估房屋价值，提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。9.鉴定报告要求：如需对房屋质量、权属等进行鉴定，提供由具有资质的鉴定机构出具的鉴定报告。10.律师事务所出具的法律意见书要求：如需法律咨询或代理诉讼，提供律师事务所出具的法律意见书。11.仲裁委员会出具的仲裁裁决书要求：如合同履行过程中发生争议，仲裁委员会出具的仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。买方未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_____%的房屋总价。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%的房屋总价。卖方提供的房屋权属证明不真实责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估、鉴定等工作责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：买方甲与卖方乙签订房屋买卖合同，约定房屋总价为100万元，买方甲应在合同签订后10日内支付首付款30万元，剩余款项在房屋交付后30日内支付。买方甲未能在约定时间内支付首付款，经协商，双方同意买方甲支付违约金，违约金为应付款项的10%，即3万元。全文完。二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.纠纷背景及事实2.1纠纷产生的时间2.2纠纷产生的原因2.3纠纷涉及的主要事实3.纠纷调解过程3.1调解机构的选定3.2调解人员的组成3.3调解程序的启动3.4调解过程的记录4.纠纷调解结果4.1责任认定4.2经济补偿4.3过户手续办理5.房屋基本情况5.1房屋所有权证号5.2房屋坐落位置5.3房屋面积5.4房屋用途6.房屋买卖合同主要内容6.1买卖双方基本信息6.2房屋买卖价格6.3付款方式及期限6.4房屋交付时间及方式6.5履约保证金6.6违约责任7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理的时间7.2过户手续办理的地点7.3过户手续办理的费用承担7.4过户手续办理的协助义务8.其他约定事项8.1争议解决方式8.2通知方式8.3合同生效及解除条件8.4合同附件及补充协议9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿范围11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件对合同履行的影响11.3不可抗力事件的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效的法律效力13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议的效力13.3合同变更及补充的生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：_________（2）乙方联系方式：_________2.纠纷背景及事实2.1纠纷产生的时间纠纷产生时间为____年____月____日。2.2纠纷产生的原因纠纷产生原因为______。2.3纠纷涉及的主要事实（1）甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。（2）合同约定甲方将位于_________的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为_________。（3）乙方已支付部分房款，但甲方未按合同约定办理房屋过户手续。3.纠纷调解过程3.1调解机构的选定纠纷双方同意由_________调解委员会进行调解。3.2调解人员的组成调解人员由_________组成。3.3调解程序的启动调解程序于____年____月____日启动。3.4调解过程的记录调解过程记录详见附件一。4.纠纷调解结果4.1责任认定经调解，双方确认甲方未按合同约定办理房屋过户手续的行为构成违约。4.2经济补偿甲方同意向乙方支付违约金____元。4.3过户手续办理甲方应在收到违约金后____日内办理房屋过户手续。5.房屋基本情况5.1房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。5.2房屋坐落位置房屋坐落位置为_________。5.3房屋面积房屋面积为_________平方米。5.4房屋用途房屋用途为_________。6.房屋买卖合同主要内容6.1买卖双方基本信息（1）甲方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________。（2）乙方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________。6.2房屋买卖价格房屋买卖价格为____元。6.3付款方式及期限（1）乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%。（2）余款在房屋交付时支付。6.4房屋交付时间及方式房屋交付时间为____年____月____日，交付方式为_________。6.5履约保证金甲方需向乙方支付履约保证金____元，在房屋过户手续办理完毕后无息退还。6.6违约责任（1）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金____元。（2）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理的时间甲方应在收到违约金后____日内办理房屋过户手续。7.2过户手续办理的地点过户手续办理地点为_________。7.3过户手续办理的费用承担过户手续办理的费用由____方承担。7.4过户手续办理的协助义务甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。8.其他约定事项8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院诉讼解决。8.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址，自寄出之日起____个工作日后视为送达。（2）专人递送：由专人直接送达对方指定地址，对方签收后视为送达。（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，自发送后____小时内未收到对方回复的，视为送达。8.3合同生效及解除条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。（3）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）合同解除。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余款项、财产等事宜。10.违约责任10.1违约行为认定（1）一方未按合同约定履行付款义务。（2）一方未按合同约定办理房屋过户手续。（3）一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.3违约责任赔偿范围（1）因违约给对方造成的直接经济损失。（2）因违约给对方造成的间接经济损失。（3）合同约定的其他赔偿范围。11.不可抗力11.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件对合同履行的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）不可抗力事件发生时，双方均有权暂停履行合同。11.3不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。13.合同变更及补充13.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。13.2合同补充协议的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的生效合同变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正。（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）合同解除。14.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余款项、财产等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2范围（1）提供房屋买卖咨询、评估、代理等服务的机构；（2）提供法律、财务、税务等专业服务的个人或机构；（3）提供房屋过户手续办理协助的机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体方式和范围。2.2第三方资质审查甲方、乙方有权对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.3第三方选定甲乙双方共同选定第三方，或由甲方、乙方单方面选定并通知对方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行提出并经甲乙双方同意。（2）责任限额应以人民币计算，并按合同约定的货币种类和汇率进行折算。3.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或其他法律规定承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在责任限额范围内，向甲乙双方索赔。4.2第三方义务（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的义务。（2）确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。（3）在责任限额范围内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，明确各自的权利和义务。（2）第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。5.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保其服务或协助不损害甲乙双方的利益。5.3沟通与协调（2）第三方应积极与甲乙双方沟通，及时反馈相关信息，解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）甲乙双方同意变更合同条款，应书面通知第三方。（2）第三方有权对变更后的合同条款提出异议。6.2变更生效（1）经甲乙双方同意，变更后的合同条款自通知之日起生效。（2）第三方在收到变更通知后____日内未提出异议的，视为接受变更后的合同条款。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院诉讼解决。7.2第三方参与争议解决第三方可根据甲乙双方的要求，参与争议解决过程，提供专业意见或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋所有权清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，为合同履行提供法律依据。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的公正性。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，减少价格争议。4.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息的真实性。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，防止合同欺诈。5.房屋过户手续办理委托书详细要求：如甲方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：本附件用于授权第三方代为办理过户手续，明确委托关系。6.房屋买卖合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、过户时间等。说明：本附件用于证明合同履行情况，为解决争议提供证据。7.第三方介入协议详细要求：如允许第三方介入，需提供第三方介入协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行顺利进行。8.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：如发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付房款。未按合同约定时间接收房屋。未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：逾期支付房款，按逾期天数及逾期金额计算违约金。未办理过户手续，赔偿乙方因此造成的损失。违反其他义务，根据合同约定或法律规定承担相应责任。（2）乙方违约责任认定标准：逾期支付房款，按逾期天数及逾期金额计算违约金。未按约定时间接收房屋，赔偿甲方因此造成的损失。违反其他义务，根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方逾期支付房款甲方逾期支付房款10天，逾期金额为100万元，应支付违约金____元。（2）示例二：乙方未按约定时间接收房屋乙方未按约定时间接收房屋，导致甲方无法按期入住，应赔偿甲方____元。全文完。二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本2本合同目录一览1.争议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.争议房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.争议事实及理由3.1争议事实概述3.2争议双方主张3.3争议双方证据4.调解依据及程序4.1调解依据4.2调解程序4.3调解期限5.调解结果5.1争议解决方式5.2争议解决内容5.3责任承担6.履行方式及期限6.1履行主体6.2履行方式6.3履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：争议房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关证据材料13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.争议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份证号码：________1.1.3甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份证号码：________1.2.3乙方联系方式：________2.争议房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2发证机关：________2.1.3登记日期：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2房屋结构：________2.3.3房屋用途：________3.争议事实及理由3.1争议事实概述3.1.1甲方与乙方于________年________月________日签订《房屋买卖合同》，约定甲方将位于________的房屋出售给乙方。3.1.2乙方支付了购房款________元，甲方应于________年________月________日前将房屋过户至乙方名下。3.2争议双方主张3.2.1甲方主张：乙方未按约定支付购房款，导致房屋无法过户。3.2.2乙方主张：甲方未按约定过户房屋，导致其无法取得房屋所有权。3.3争议双方证据3.3.1甲方提供的证据：________3.3.2乙方提供的证据：________4.调解依据及程序4.1调解依据4.1.1《中华人民共和国合同法》4.1.2《中华人民共和国物权法》4.2调解程序4.2.1双方自愿协商4.2.2调解人员介入4.2.3调解协议签署4.3调解期限4.3.1调解期限自双方协商之日起_______日内完成。5.调解结果5.1争议解决方式5.1.1双方同意通过调解解决争议。5.1.2争议解决内容如下：5.1.2.1甲方应于________年________月________日前将房屋过户至乙方名下。5.1.2.2乙方应于________年________月________日前支付剩余购房款________元。5.2责任承担5.2.1甲方应承担未按约定过户房屋的责任。5.2.2乙方应承担未按约定支付购房款的责任。6.履行方式及期限6.1履行主体6.1.1履行主体为争议双方。6.2履行方式6.2.1甲方应将房屋过户至乙方名下。6.2.2乙方应支付剩余购房款。6.3履行期限6.3.1甲方应于________年________月________日前完成房屋过户。6.3.2乙方应于________年________月________日前支付剩余购房款。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定过户房屋。7.1.2乙方未按约定支付购房款。7.2违约责任7.2.1甲方应向乙方支付违约金________元。7.2.2乙方应向甲方支付违约金________元。7.3违约赔偿7.3.1任何一方违约，对方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决机构8.1.1若双方在调解期限内未能达成一致意见，或任何一方对调解结果不满意，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。8.2.2仲裁委员会应指派仲裁员组成仲裁庭，对争议进行审理。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或相关商业秘密。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：争议房屋买卖合同复印件12.3附件四：其他相关证据材料13.合同签署日期13.1本合同于________年________月________日签署。14.合同签署地点14.1本合同在________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋买卖过户过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用及介入时间等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1若第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2乙方额外条款16.2.1若第三方介入，乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，其责任限额为________元。17.1.2若第三方因一般过失造成损失，其责任限额为________元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按本合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与本合同甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。20.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。21.1.2第三方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或相关商业秘密。22.第三方责任追究22.1第三方责任追究22.1.1若第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。22.1.2第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括证书正副本。说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.争议房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的买卖合同复印件，包括合同正副本。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同条款。3.其他相关证据材料要求：提供与争议相关的其他证据材料，如付款凭证、沟通记录等。说明：用于支持甲乙双方的主张和证据。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：用于明确第三方的职责、费用及介入时间等。5.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质和执业资格的证明材料。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的能力。6.第三方责任限额协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的关于责任限额的书面协议。说明：用于明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如有）签订的关于争议解决的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式、程序及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定过户房屋乙方未按约定支付购房款第三方未能履行协议约定的职责任何一方泄露或披露合同内容或商业秘密2.责任认定标准：甲方未按约定过户房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为________元。乙方未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为________元。第三方未能履行协议约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方泄露或披露合同内容或商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按约定过户房屋，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金________元。乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按期收到款项。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金________元。第三方在提供评估服务过程中，未能按时提交评估报告，导致甲乙双方无法按期完成交易。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方泄露或披露合同内容或商业秘密，给对方造成经济损失。根据合同约定，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋买卖过户情况3.1买卖双方名称3.2买卖合同签订时间3.3买卖合同签订地点3.4买卖合同编号3.5买卖合同主要内容4.房屋过户情况4.1过户申请时间4.2过户申请地点4.3过户申请编号4.4过户申请主要内容5.纠纷发生的原因5.1纠纷发生时间5.2纠纷发生地点5.3纠纷发生原因6.调解机构及调解人员6.1调解机构名称6.2调解人员姓名6.3调解人员职务7.调解过程7.1调解开始时间7.2调解结束时间7.3调解过程记录8.调解结果8.1调解结果概述8.2调解结果具体内容9.费用承担9.1调解费用9.2其他费用10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决具体条款11.合同生效及履行11.1合同生效时间11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任具体条款13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定具体条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年3.房屋买卖过户情况3.1买卖双方名称：甲方：____________________乙方：____________________3.2买卖合同签订时间：____________________3.3买卖合同签订地点：____________________3.4买卖合同编号：____________________3.5买卖合同主要内容：（此处列出买卖合同的主要条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等）4.房屋过户情况4.1过户申请时间：____________________4.2过户申请地点：____________________4.3过户申请编号：____________________4.4过户申请主要内容：（此处列出过户申请的主要条款，如过户原因、过户日期等）5.纠纷发生的原因5.1纠纷发生时间：____________________5.2纠纷发生地点：____________________5.3纠纷发生原因：____________________6.调解机构及调解人员6.1调解机构名称：____________________6.2调解人员姓名：____________________6.3调解人员职务：____________________7.调解过程7.1调解开始时间：____________________7.2调解结束时间：____________________7.3调解过程记录：（此处记录调解过程中双方陈述、调解人员意见、调解结果等）8.调解结果8.1调解结果概述：8.2调解结果具体内容：（1）甲方同意将房屋过户给乙方；（2）乙方同意支付甲方房屋过户款人民币____________________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证；（4）双方应在调解协议签订之日起____________________个工作日内完成房屋过户手续；（5）若因甲方原因导致房屋过户手续无法在规定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；（6）双方应遵守本调解协议的约定，如任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。9.费用承担9.1调解费用：人民币____________________元，由____________________方承担；9.2其他费用：____________________元，由____________________方承担。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述：若双方在履行本调解协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决具体条款：（1）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及履行11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；11.3合同履行方式：（1）双方应按照本调解协议的约定，各自履行相应的义务；（2）任何一方违反本调解协议的约定，应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约责任概述：任何一方违反本调解协议的约定，应承担违约责任；12.2违约责任具体条款：（1）若甲方未在规定时间内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）若乙方未按约定支付房屋过户款，应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）若任何一方违反本调解协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义：本调解协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.2不可抗力发生时的处理：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本调解协议的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：本调解协议未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定具体条款：（1）本调解协议一式两份，双方各执一份；（2）本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖过户过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以协助解决合同履行过程中的问题；15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额具体条款：16.2.1第三方责任限额为人民币____________________元；16.2.2第三方责任限额的承担，以第三方服务协议中的约定为准。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权根据服务协议的约定，独立开展业务活动。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应按照服务协议的约定，履行相关义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用；18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用；18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的指示。18.3第三方与调解机构的关系：18.3.1第三方在调解过程中，应配合调解机构的调解工作；18.3.2第三方在调解过程中，应尊重调解机构的决定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，应向调解机构提交书面申请；19.1.2调解机构收到申请后，应在____________________个工作日内决定是否同意第三方介入。19.2第三方介入的实施：19.2.1调解机构同意第三方介入后，应通知第三方；19.2.2第三方接到通知后，应在____________________个工作日内与甲方和乙方签订服务协议；19.2.3服务协议签订后，第三方应按照协议约定履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务协议约定的服务期限届满；20.1.3双方协商一致解除第三方服务协议。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方服务协议终止，应书面通知甲方和乙方；20.2.2第三方应在____________________个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或公证机关的公章。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方签字或盖章。3.房屋过户申请表复印件要求：提供房屋过户申请表的清晰复印件，需加盖申请单位或公证机关的公章。4.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖双方签字或盖章。5.调解协议复印件要求：提供调解协议的清晰复印件，需加盖双方签字或盖章。6.相关费用支付凭证复印件要求：提供相关费用支付凭证的清晰复印件，需加盖支付单位或公证机关的公章。7.其他可能涉及到的文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续；（2）乙方未按约定时间支付房屋过户款；（3）第三方未按服务协议履行相关义务；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）乙方未按约定时间支付房屋过户款，应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）第三方未按服务协议履行相关义务，应根据服务协议的约定承担相应责任；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未在规定时间内完成房屋过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金；（2）若乙方未在规定时间内支付房屋过户款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金；（3）若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受重大损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖合同条款2.1房屋买卖价格及支付方式2.2房屋交付时间及条件2.3房屋权属转移手续2.4买卖双方权利义务3.过户手续办理3.1过户申请及审批3.2需提交的材料3.3过户费用及承担3.4过户时间及流程4.争议解决方式4.1争议解决途径4.2调解机构及调解人员4.3调解协议的效力5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金的计算及支付5.3不可抗力条款6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更后的合同效力8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋权属证明文件8.3其他相关文件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释依据12.合同适用法律12.1适用法律及法规12.2法律变更及适用13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2合同附件约定14.3争议解决约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式（2）卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具体门牌号、所在区域、街道（2）房屋产权证号：_______（3）房屋建筑面积：_______平方米（4）房屋用途：_______1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：_______年_______月_______日（2）签订地点：_______第二条房屋买卖合同条款2.1房屋买卖价格及支付方式（1）房屋买卖总价款：_______元整（2）支付方式：_______（如：现金、银行转账等）（3）支付时间：_______（如：签订合同后_______日内）2.2房屋交付时间及条件（1）交付时间：_______年_______月_______日（2）交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷2.3房屋权属转移手续（1）办理权属转移手续的时间：_______年_______月_______日（2）办理权属转移手续所需材料：_______2.4买卖双方权利义务（1）买方权利：_______（2）买方义务：_______（3）卖方权利：_______（4）卖方义务：_______第三条过户手续办理3.1过户申请及审批（1）过户申请时间：_______年_______月_______日（2）过户审批时间：_______3.2需提交的材料（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证（3）身份证（4）其他相关材料3.3过户费用及承担（1）过户费用：_______元（2）费用承担：_______3.4过户时间及流程（1）过户时间：_______年_______月_______日（2）过户流程：_______第四条争议解决方式4.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决4.2调解机构及调解人员（1）调解机构：_______（2）调解人员：_______4.3调解协议的效力（1）调解协议具有法律效力（2）双方应自觉履行调解协议第五条违约责任5.1违约情形及处理方式（1）买方违约：_______（2）卖方违约：_______5.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：_______（2）违约金支付时间：_______5.3不可抗力条款（1）不可抗力定义：_______（2）不可抗力发生时的处理：_______第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）买方解除合同：_______（2）卖方解除合同：_______6.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除6.3解除或终止合同后的处理（1）退还已付款项（2）房屋权属转移手续办理第七条合同变更7.1合同变更条件（1）双方协商一致7.2合同变更程序（1）书面提出变更申请（2）双方签字确认7.3变更后的合同效力（1）变更后的合同继续有效（2）双方应按照变更后的合同履行义务第八条合同附件8.1房屋买卖合同（1）房屋买卖合同（2）房屋买卖合同附件8.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证8.3其他相关文件（1）房屋买卖双方身份证复印件（2）房屋交易税费缴纳凭证（3）房屋抵押、查封等限制性信息的证明文件第九条合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商：在争议发生后，双方应进行友好协商，寻求解决争议的方法。（2）调解：协商不成时，双方可共同选择调解机构进行调解。9.2争议解决机构（1）调解机构：_______（2）仲裁机构：_______9.3争议解决期限（1）协商期限：自争议发生之日起_______日内（2）调解期限：自调解机构受理之日起_______日内第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕10.3合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同解释11.1合同解释原则（1）文义解释（2）体系解释11.2合同解释依据（1）合同条款（2）法律法规（3）交易习惯第十二条合同适用法律12.1适用法律及法规（1）中华人民共和国合同法（2）相关地方性法规12.2法律变更及适用（1）如法律法规变更，合同条款应相应调整（2）如法律变更导致合同无效，双方应协商解决第十三条合同签署13.1签署主体（1）买方代表：_______（2）卖方代表：_______13.2签署日期（1）买方签署日期：_______年_______月_______日（2）卖方签署日期：_______年_______月_______日13.3签署地点（1）买方签署地点：_______（2）卖方签署地点：_______第十四条其他约定事项14.1其他条款约定（1）双方在合同中约定的其他条款14.2合同附件约定（1）合同附件中约定的其他事项14.3争议解决约定（1）如发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成房屋买卖交易（2）提供专业意见和咨询服务（3）确保交易过程合法、合规第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系（1）甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定提供服务。2.2保密义务（1）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.3独立性（1）第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，通常为第三方服务费用的_______倍。3.3责任限额的调整（1）如法律法规或市场行情发生变化，导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：（a）第三方介入的时间点（b）第三方介入的方式（c）第三方介入的权限4.2第三方介入的服务内容（a）协助办理房屋过户手续（b）提供交易过程中的法律咨询（c）协助进行房屋产权调查（d）提供交易过程中的财务咨询第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。5.2费用承担方式（1）甲乙双方在合同中约定具体的费用承担比例和支付方式。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（a）仲裁机构（b）调解机构第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋买卖交易。（2）甲方对第三方的服务质量有监督权，有权要求第三方改正错误。7.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房屋买卖交易。（2）乙方对第三方的服务质量有监督权，有权要求第三方改正错误。7.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在提供服务的整个过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方提供必要的服务。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的条款，应协商一致。8.2变更程序（1）甲乙双方应书面提出变更申请，经第三方确认后，签订补充协议。8.3变更后的合同效力（1）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、权利义务等。附件说明：作为合同主体，详细记录双方达成的一致条款。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.身份证明文件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明房屋交易已缴纳相关税费。5.房屋抵押、查封等限制性信息的证明文件详细要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的证明文件。附件说明：确保房屋产权无任何限制性信息，避免交易风险。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。附件说明：明确双方在交易过程中达成的其他共识。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。附件说明：确保第三方服务符合双方要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：（1）未按约定时间支付房款（2）未按约定时间完成过户手续（3）提供虚假信息导致交易失败卖方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋（2）未按约定价格出售房屋（3）提供虚假信息导致交易失败2.责任认定标准买方违约责任：（1）未按约定时间支付房款：应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）未按约定时间完成过户手续：应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）提供虚假信息导致交易失败：赔偿卖方因此遭受的损失。卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）未按约定价格出售房屋：赔偿买方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息导致交易失败：赔偿买方因此遭受的损失。3.违约责任示例买方违约示例：（1）买方应于_______年_______月_______日前支付房款，但买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金_______元。卖方违约示例：（1）卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金_______元。全文完。二零二四年房屋买卖过户合同纠纷调解协议范本5本合同目录一览1.协议签订依据及背景2.当事人基本信息3.房屋基本情况4.争议事项及事实5.调解结果6.履行方式及期限7.履行地点8.违约责任9.争议解决方式10.保密条款11.合同生效及终止12.合同附件13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议签订依据及背景1.2双方确认，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方达成的房屋买卖合同，就房屋买卖过户过程中产生的纠纷，经双方友好协商，达成如下调解协议。2.当事人基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________2.2甲方身份证件号码/营业执照号码：____________________2.3乙方（买受方）：姓名/名称：____________________2.4乙方身份证件号码：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋权利状态：____________________4.争议事项及事实4.1争议事项：____________________4.2事实经过：____________________5.调解结果5.1甲方同意____________________5.2乙方同意____________________5.3双方一致同意解决争议的具体措施如下：____________________6.履行方式及期限6.1履行方式：____________________6.2履行期限：____________________7.履行地点7.1履行地点：____________________8.违约责任8.1若甲方未按约定时间、地点履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%，且乙方有权解除合同，并要求甲方