二零二五版二手房买卖合同签订与执行流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同签订与执行流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及方式5.1交房时间5.2交房地点5.3交房方式6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：联系电话：地址：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：联系电话：地址：2.房屋基本情况2.1房屋地址具体地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构：______层______室______厅______卫2.4房屋用途房屋用途：______（住宅/商业/办公等）3.房屋权属情况3.1房屋所有权出卖方对该房屋拥有完全的所有权。3.2房屋抵押情况房屋目前无抵押。3.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同。4.交易价格及付款方式4.1交易价格交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起______个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币______元整。（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，买受方应向出卖方支付剩余款项人民币______元整。4.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间以合同附件中的付款时间表为准。4.4付款地点首付款及尾款的支付地点为：______市______银行______分行。5.交房时间及方式5.1交房时间出卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后的______个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交房地点交房地点为：______市______区______街道______号______栋______单元______室。5.3交房方式出卖方应将房屋交付给买受方，包括但不限于：房屋本身、附属设施、相关权属证书等。6.房产权过户手续6.1过户时间买受方应在合同约定的过户手续办理完毕后的______个工作日内完成房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按国家规定及实际发生情况计算。6.3过户手续办理过户手续由买受方负责办理，出卖方应予以配合。7.违约责任7.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任（1）买受方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付______元整的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元整的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿因违约行为造成的损失，由违约方负责赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付首付款之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。11.2附件二：房屋权属证书复印件附件二为房屋权属证书的复印件，经双方确认无误。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、付款时间表、房屋交接清单等。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。12.3签署人出卖方代表（签字）：_________________买受方代表（签字）：_________________13.合同附件签署13.1附件一签署附件一房屋买卖合同由双方代表签字后生效。13.2附件二签署附件二房屋权属证书复印件由双方代表签字后生效。13.3附件三签署附件三其他相关文件由双方代表签字后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同附件中另行约定。如无特别约定，第三方对甲方和乙方的总责任限额不超过人民币______元。15.2.2第三方责任划分（1）中介机构责任：中介机构作为合同的促成者，应对合同的真实性和合法性负责。如因中介机构的原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。（2）法律顾问责任：法律顾问提供法律意见和咨询，如因法律顾问提供的法律意见错误或咨询不充分导致合同无法履行或造成损失，法律顾问应承担相应责任。（3）鉴定机构责任：鉴定机构对房屋质量、权属等进行的鉴定，如鉴定结果存在错误或误导，鉴定机构应承担相应责任。（4）监理公司责任：监理公司对房屋施工过程进行监督，如因监理公司的失职导致工程质量问题，监理公司应承担相应责任。15.3第三方权利（1）中介机构权利：中介机构有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求合同双方提供必要的配合。（2）法律顾问权利：法律顾问有权要求合同双方提供相关资料，以完成法律意见的出具。（3）鉴定机构权利：鉴定机构有权要求合同双方提供必要的鉴定材料，并有权对鉴定结果进行解释。（4）监理公司权利：监理公司有权对施工过程进行监督检查，并有权要求施工方按照合同约定进行整改。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）合同双方同意引入第三方时，应提前______个工作日书面通知对方。（2）第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的配合义务（1）合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。（2）合同双方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰，保障第三方的工作顺利进行。（3）合同双方应尊重第三方的专业判断，对第三方提出的建议和意见给予充分考虑。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的全部工作；（4）合同双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请。17.2第三方介入的终止程序（1）合同双方或第三方提出终止第三方介入的，应提前______个工作日书面通知对方。（2）终止第三方介入后，合同双方应与第三方进行结算，并解除与第三方签订的协议。（3）终止第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、交房时间及方式、产权过户手续、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同，是合同的核心内容。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，避免权属纠纷。3.付款时间表详细要求：详细列出首付款、尾款及分期付款的支付时间、金额及方式。说明：此附件用于明确付款时间节点，确保交易顺利进行。4.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施、设备清单，并注明新旧程度、完好程度等。说明：此附件用于确认房屋交付时双方对房屋及附属设施、设备的认可。5.房屋质量鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，出具鉴定报告。说明：此附件用于确保房屋质量符合合同约定。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，避免后续纠纷。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁合同，应提供租赁合同复印件，并注明租赁期限、租金等。说明：此附件用于明确房屋租赁关系，避免因租赁问题产生纠纷。8.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明合同双方身份真实有效。9.合同双方银行账户信息详细要求：提供合同双方银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：此附件用于确保付款安全、便捷。10.合同双方签字确认的补充协议（如有）详细要求：如有补充协议，应提供补充协议原件，并经双方签字确认。说明：此附件用于明确双方在合同执行过程中的特别约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付______元整的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，如逾期5日，则应支付违约金______元整。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付______元整的违约金。示例：出卖方应在过户手续办理完毕后的15个工作日内交付房屋，如逾期3日，则应支付违约金______元整。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，由法院或仲裁机构根据实际情况判定违约责任。示例：出卖方未提供房屋所有权证，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担违约责任。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：根据虚假信息或隐瞒事实对合同履行的影响程度，由法院或仲裁机构判定违约责任。示例：出卖方在签订合同时隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同签订与执行流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋产权过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户时间及费用5.履约保证金及返还5.1保证金金额及支付5.2保证金返还条件及时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖协议书11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他违约责任12.3其他特殊约定13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方通讯地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方通讯地址：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权性质：2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：简装/精装/毛坯2.4.2装修材料品牌及规格：2.4.3装修设施清单：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付3.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付之日起日内支付3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：按照合同约定的时间和比例支付房款3.3.2违约责任：逾期付款的，每逾期一日应向守约方支付万分之五的违约金4.房屋产权过户及税费4.1过户手续办理4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续4.1.2乙方协助甲方办理过户手续4.2税费承担4.2.1交易过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，均由甲方承担4.3过户时间及费用4.3.1房屋产权过户时间为合同签订之日起日内完成4.3.2过户费用按照当地规定标准执行5.履约保证金及返还5.1保证金金额及支付5.1.1履约保证金：人民币元整5.1.2保证金支付时间：合同签订之日起日内支付5.2保证金返还条件及时间5.2.1甲方按照合同约定履行合同义务，乙方在房屋交付后日内返还保证金5.2.2若甲方违约，保证金不予返还6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失6.2.2违约金或赔偿损失的计算方式及标准：7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋产权过户手续办理完毕之日起日内7.2房屋验收标准及程序7.2.1房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和合同约定7.2.2验收程序：双方约定验收日期，共同对房屋进行验收7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的，甲方应在日内进行整改，整改后重新验收7.3.2重新验收仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1厨房设施：煤气灶、抽油烟机、热水器等8.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等8.1.3家用电器：冰箱、洗衣机、空调等8.1.4其他设施：家具、装饰品等8.2附属设施权属8.2.1附属设施随房屋一并转让，乙方享有附属设施的使用权8.3附属设施使用条件8.3.1乙方在使用附属设施时应遵守相关法律法规和物业管理规定8.3.2乙方应妥善使用附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件按本合同第六条约定执行11.合同附件11.1附件一：房屋买卖协议书11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋附属设施清单12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务12.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容12.2其他违约责任12.2.1如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任12.3其他特殊约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于二零二四年月日签订13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件及补充条款14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：补充条款14.2.1本合同补充条款如下：14.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订与履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在签订本合同时，经双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责和服务内容。3.第三方职责与服务内容3.1第三方应按照本合同约定，提供专业、中立的服务。3.2第三方的服务内容包括但不限于：3.2.1房屋信息核实3.2.2交易过程协调3.2.3税费计算与缴纳3.2.4合同起草与审核3.2.5房屋产权过户手续办理3.2.6其他双方约定的服务4.第三方费用4.1第三方的服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。4.2第三方的服务费用应在合同签订前明确约定，并在合同附件中列明。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明示。6.2第三方的责任限额计算公式如下：责任限额=本合同交易总价×第三方责任限额比例7.第三方与其他各方的划分7.1第三方仅作为甲方和乙方的服务提供者，不参与合同的权利和义务分配。7.2第三方不承担本合同约定的甲方和乙方的权利义务，不享有合同项下的任何权益。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的指示或原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。8.第三方变更8.1任何一方需变更第三方，应提前通知另一方，并经另一方同意。8.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力，并承担相应的职责。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其服务。9.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。10.第三方保密义务10.1第三方对本合同及履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。10.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法规另有规定。11.第三方责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方和乙方均不承担责任。11.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失，甲方和乙方应各自承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋产权过户及税费、履约保证金及返还、合同解除与违约责任、房屋交付与验收、附属设施及权益、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款事实，作为合同履行的重要证据。4.附件四：房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋附属设施的范围和权属，避免后续纠纷。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方服务行为，确保双方权益。6.附件六：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付房款未按时办理房屋产权过户手续未按时交付房屋交付的房屋与合同约定不符1.2乙方违约行为：未按时支付房款未按时办理房屋产权过户手续未按时交付房屋交付的房屋与合同约定不符未按时返还履约保证金2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，如逾期支付房款的违约金为每日万分之五。损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。2.2示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的万分之五作为违约金。若乙方未按时办理房屋产权过户手续，应承担因过户手续延误而产生的相关费用。全文完。二零二四版二手房买卖合同签订与执行流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间节点6.交房与入住6.1交房时间6.2入住手续6.3入住时间节点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产权利状况：__________3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________个工作日内支付。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：__________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2门窗、水电、燃气等配套设施齐全；4.2.3房屋内部清洁；4.3验收流程：4.3.1买受方在交付前__________个工作日通知出售方；4.3.2买受方在约定时间对房屋进行验收；4.3.3验收合格，双方签字确认；4.3.4验收不合格，买受方有权要求出售方整改，整改后重新验收。5.房产产权过户5.1过户手续：5.1.1出售方提供房产证、身份证等必要文件；5.1.2买受方支付过户费用；5.1.3办理房产过户手续；5.2过户费用：人民币__________元整；5.3过户时间节点：__________6.交房与入住6.1交房时间：__________6.2入住手续：6.2.1买受方携带身份证、户口本等证件；6.2.2办理入住手续；6.2.3支付物业管理费等相关费用；6.3入住时间节点：__________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3房屋存在重大质量问题；7.2违约责任承担方式：7.2.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日应支付买受方__________元整违约金；7.2.2买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付__________元整违约金；7.2.3房屋存在重大质量问题，出售方应承担修复责任，修复期间买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，解除合同；9.1.2出售方未按约定时间交付房屋，买受方在通知后仍不履行的；9.1.3买受方未按约定时间支付房款，出售方在通知后仍不履行的；9.1.4房屋存在重大质量问题，出售方未在合理期限内修复的；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商解除的，应签署书面解除协议；9.2.2因违约解除的，违约方应承担相应的违约责任；9.2.3因质量问题解除的，出售方应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.合同变更12.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签署书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：13.2.1合同履行完毕后，双方签署合同终止确认书；13.2.2合同解除后，双方签署解除合同确认书。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为协助本合同的签订、履行或解除，提供中介服务、法律咨询、财务审计、技术评估等服务的机构或个人。15.2.1房产中介服务，包括但不限于房源推荐、价格协商、合同起草等；15.2.2法律咨询服务，包括但不限于合同审核、法律风险提示等；15.2.3财务审计服务，包括但不限于交易资金监管、财务状况评估等；15.2.4技术评估服务，包括但不限于房屋质量检测、装修验收等。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为人民币__________元整。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务；16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；16.2.3第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请之日起__________个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认：合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签署书面协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确