2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的商铺装修及改造

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的商铺装修及改造本合同目录一览1.商铺租赁合同1.1租赁双方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.商铺装修及改造2.1装修及改造内容2.1.1装修风格2.1.2改造项目2.1.3装修材料2.2装修及改造时间安排2.2.1装修开始日期2.2.2装修结束日期2.3装修及改造费用2.3.1装修费用2.3.2改造费用2.4装修及改造验收2.4.1验收标准2.4.2验收时间2.4.3验收结果处理3.合同的履行与违约3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3违约责任4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他约定6.1商铺保险6.2商铺保卫6.3商铺维修7.合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同终止条件8.合同的份数8.1合同正本份数8.2合同副本份数9.附加条款10.合同的签订日期11.合同签订地点12.合同双方签字13.合同附件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同1.1租赁双方1.1.1出租方信息出租方名称：深圳市X有限公司注册地址：深圳市福田区X路X号联系人：X联系电话：X1.1.2承租方信息承租方名称：X个体工商户注册地址：深圳市南山区X路X号联系人：X联系电话：X1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置商铺位于深圳市X购物广场二楼1.2.2商铺面积商铺实际使用面积为X平方米1.2.3商铺用途商铺用途为经营服装零售业务1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期租赁合同自2024年X月X日起正式生效1.3.2租赁结束日期租赁合同有效期至2029年X月X日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额商铺每月租金为人民币X元整1.4.2租金支付周期租金每三个月支付一次1.4.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户2.商铺装修及改造2.1装修及改造内容2.1.1装修风格商铺内部装修风格为现代简约风2.1.2改造项目允许承租方进行墙面刷漆、地板更换、电路改造等装修改造项目2.1.3装修材料承租方应使用符合国家安全标准的装修材料进行装修2.2装修及改造时间安排2.2.1装修开始日期装修工作自2024年X月X日开始2.2.2装修结束日期装修工作应于2024年X月X日前完成2.3装修及改造费用2.3.1装修费用承租方承担装修费用，预计人民币X元整2.3.2改造费用承租方承担改造费用，预计人民币X元整2.4装修及改造验收2.4.1验收标准装修及改造工程应符合我国相关法律法规及行业标准2.4.2验收时间装修及改造工程完成后，双方共同进行验收2.4.3验收结果处理如验收不合格，承租方应按照要求进行整改，直至达到验收标准8.合同的履行与违约8.1出租方的义务出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议出租方负责对商铺的共有部分进行维护和保养出租方应确保商铺的消防安全设施完善，并定期进行检查8.2承租方的义务承租方应按照合同约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途承租方应负责商铺内部装修及改造工程的质量和安全承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动8.3违约责任如出租方未能履行其义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任如承租方未能履行其义务，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续10.争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均有权依法采取必要的法律手段维护自身权益11.其他约定11.1商铺保险承租方应自行办理商铺保险，并承担保险费用11.2商铺保卫出租方应负责商铺的安保工作，确保商铺的安全稳定11.3商铺维修出租方负责商铺共用设施的维修和保养，承租方负责商铺内部的维修和保养12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面确认12.3合同终止条件合同终止后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续13.合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数本合同并无副本14.合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与商铺租赁合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定及国家法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方在履行合同义务过程中产生的合法权益，应受到合同的保护。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费。中介方的义务包括但不限于：提供真实、准确的租赁信息，保守甲乙方的商业秘密，协调甲乙方解决租赁过程中的问题。16.2施工方介入施工方负责商铺的装修及改造工程，按照甲乙方的要求完成相关工作。施工方的义务包括但不限于：按照约定的时间、质量、安全标准完成装修及改造工程，提供施工进度报告，配合甲乙方进行工程验收。16.3监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。监理方的义务包括但不限于：定期对施工现场进行巡查，对施工质量、安全及进度进行评估，提出改进建议，配合甲乙方进行工程验收。16.4保险公司介入保险公司负责为商铺提供保险服务，按照甲乙方的要求办理保险手续，并承担保险责任。保险公司的义务包括但不限于：按照约定的保险条款提供保险服务，及时处理保险理赔事项，提供保险单据及保险信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、风险评估等因素进行确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。17.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额，以确保合同的顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系应明确划分，避免产生纠纷。18.2第三方与施工方、监理方、保险公司等的划分第三方与施工方、监理方、保险公司等各方之间的权利义务关系应明确划分，确保各方的权益得到保障。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。19.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.合同的补充条款20.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、补充均需经甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺位置示意图附件三：商铺面积确认书附件四：租金支付证明附件五：装修及改造方案附件六：装修及改造工程进度报告附件七：装修及改造工程验收单附件八：商铺保险单附件九：商铺保卫措施确认书附件十：商铺维修协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：补充协议附件十四：第三方服务协议附件五：装修及改造方案包含装修风格、改造项目、装修材料等详细内容需经甲乙方双方确认后方可实施附件六：装修及改造工程进度报告施工方需定期提供装修进度报告，包括工程进度、质量、安全等情况甲乙方根据进度报告进行监督和协调附件七：装修及改造工程验收单包含装修及改造工程的质量、安全、进度等方面的验收标准及结果甲乙方、施工方、监理方共同参与验收附件八：商铺保险单承租方应提供的商铺保险单复印件，注明保险金额、保险期限等附件九：商铺保卫措施确认书出租方提供的商铺保卫措施确认书，包括安全设施、人员配置等情况附件十：商铺维修协议明确商铺维修的范围、期限、费用等事项附件十一：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、影响等事项附件十二：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、影响等事项附件十三：补充协议明确本合同未尽事宜的补充协议附件十四：第三方服务协议明确第三方服务的范围、期限、费用等事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定时间支付租金未按照约定进行装修及改造未按照约定使用商铺未按照约定维护商铺安全未按照约定履行合同义务责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任违约行为涉及第三方的，第三方应承担相应的责任示例说明：如承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金如施工方未按照约定时间完成装修工程，甲乙方有权要求施工方支付逾期违约金说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指甲乙方之间达成的关于商铺租赁的协议租金：指甲乙方约定的商铺租赁费用装修及改造：指甲乙方约定的商铺内部装修及改造工程违约：指甲乙方