2024库房和场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024库房和场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及库房1.1场地描述1.2库房描述1.3租赁面积1.4地理位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁场地及库房的用途4.2租赁双方对租赁用途的约定5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.附件12.1租赁场地及库房平面图12.2其他相关文件13.其他约定13.1租赁双方的其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁场地及库房1.1场地描述：甲方将其位于市区街道的号场地提供给乙方使用。场地总面积为平方米，具体范围详见附件一。1.2库房描述：甲方将其位于场地内的号库房提供给乙方使用。库房面积为平方米，具体结构、设施等详见附件一。1.3租赁面积：乙方租赁的场地及库房总面积为平方米。1.4地理位置：场地位于市区街道的号，交通便利，便于货物的进出及运输。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日双方签订书面续约协议，否则本合同到期自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方在同等条件下有优先权。双方应就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金，支付日期不得迟于本周期第一个月的日。4.租赁用途4.1租赁场地及库房的用途：乙方租赁场地及库房主要用于存储、展示和销售商品。4.2租赁双方对租赁用途的约定：乙方不得将租赁的场地及库房用于违法、违规活动或者其他与约定用途不符的活动。如乙方需改变租赁用途，应提前个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁场地及库房的完整性、安全性和适用性，确保乙方能够正常使用。5.1.2甲方应负责租赁场地及库房的维修和保养工作，但下列情况除外：5.1.2.1因乙方使用不当导致的损坏；5.1.2.2因不可抗力导致的损坏。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。5.2承租方的权利与义务：5.2.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地及库房，不得擅自改变用途。5.2.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2.3乙方应负责保管好租赁场地及库房内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：甲方负责租赁场地及库房的维修和保养工作，确保乙方能够正常使用。但下列情况除外：6.1.1因乙方使用不当导致的损坏；6.1.2因不可抗力导致的损坏。6.2承租方的维修责任：乙方负责对租赁场地及库房内自己安装的设施和设备进行维修和保养。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。7.保险7.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁场地及库房内的财物办理保险，并将其保险单复印件交甲方留存。7.2保险费用承担方式：乙方承担办理保险的费用。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用场地及库房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.合同的转让11.1合同转让条件：如乙方需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2合同转让程序：乙方应协助甲方与第三方签订书面转让协议，经甲方签字盖章同意后，转让协议生效。12.附件12.1租赁场地及库房平面图：详见附件一。12.2其他相关文件：包括但不限于乙方提供的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本等。13.其他约定13.1租赁双方的其他约定：如双方在履行本合同过程中有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。14.签署14.1合同签署日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区。14.3合同签署人：甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________见证人（签字）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及库房平面图详细要求和说明：本附件应包含租赁场地及库房的详细平面图，标注出场地的具体位置、面积、库房的位置和面积等信息。平面图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。附件二：营业执照副本详细要求和说明：乙方应提供其有效的营业执照副本，作为其合法经营的证明。营业执照副本应由工商行政管理部门颁发，并保持有效状态。附件三：税务登记证副本详细要求和说明：乙方应提供其有效的税务登记证副本，作为其合法纳税的证明。税务登记证副本应由税务机关颁发，并保持有效状态。附件四：组织机构代码证副本详细要求和说明：乙方应提供其有效的组织机构代码证副本，作为其合法注册的证明。组织机构代码证副本应由质量技术监督部门颁发，并保持有效状态。附件五：保险单复印件详细要求和说明：乙方应提供其为租赁场地及库房内的财物办理的保险单复印件，以证明保险的有效性。保险单应由保险公司出具，并保持有效状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地及库房，或提供的场地及库房不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除租金以外的其他费用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁场地及库房，或改变用途未征得甲方同意。6.乙方未按约定保管好租赁场地及库房内的财物，导致遗失或损坏。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。3.甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取额外费用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。5.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。6.乙方未按约定使用租赁场地及库房或改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定提供租赁场地及库房，乙方可以要求甲方在规定时间内提供符合约定条件的场地及库房，并支付违约金。如甲方未能在规定时间内履行义务，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供场地及库房的一方，即出租方。2.乙方：指租赁场地及库房的一方，即承租方。3.租赁期限：指乙方租赁场地及库房的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地及库房租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。6.