2024深圳住宅租赁协议详细模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳住宅租赁协议详细模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁条件3.1房屋交付标准3.2甲方权利和义务3.3乙方权利和义务第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修和保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用5.3维修费用承担第六条水电及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条其他约定11.1宠物管理11.2吸烟管理11.3访客管理第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条双方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：深圳市福田区X路X号X栋X单元X室1.2房屋面积：X平方米1.3房屋户型：三室两厅一卫1.4租金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月1.5租金支付方式：每月5日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户1.6租金调整机制：租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30天书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租赁条件3.1房屋交付标准：甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的交付标准3.2甲方权利和义务：3.2.1甲方负责房屋及附属设施设备的安全和正常使用，定期进行维修、保养3.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续3.3乙方权利和义务：3.3.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏3.3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作3.3.3乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋第四条押金及退还4.1押金金额：人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后30天内退还剩余押金4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还给乙方第五条房屋维修和保养5.1甲方维修责任：甲方应承担房屋及附属设施设备正常磨损以外的维修和保养责任5.2乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏5.3维修费用承担：因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；其他原因导致损坏的，维修费用由甲方承担第六条水电及物业管理费6.1水电费承担：水电费由乙方承担，具体金额按实际使用量计算，乙方应按期将水电费支付给甲方6.2物业管理费承担：物业管理费由乙方承担，具体金额按物业公司收费标准计算，乙方应按期将物业管理费支付给甲方第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：8.1.1乙方因工作、学习等原因需提前解除合同的，应提前30天书面通知甲方8.1.2甲方因房屋权属纠纷、房屋拆迁等原因需提前解除合同的，应提前30天书面通知乙方8.2提前解除合同的违约金：8.2.1乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金金额为一个月租金的20%8.2.2甲方提前解除合同的，应退还给乙方已支付的租金，并按乙方实际居住天数计算退还租金第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失9.1.2甲方未按约定时间退还押金的，应支付给乙方逾期退款违约金，违约金金额为押金的20%9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的20%9.2.2乙方未按约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及附属设施设备的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点：深圳市福田区人民法院第十一条其他约定11.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物11.2吸烟管理：乙方不得在租赁房屋内吸烟11.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转借、转租或转让给他人使用，不得擅自让他人入住第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议第十三条合同的生效13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效第十四条双方信息14.1甲方信息：甲方名称：X甲方地址：深圳市福田区X路X号X栋X单元X室甲方联系人：X甲方联系电话：X14.2乙方信息：乙方姓名：X乙方地址：X乙方联系人：X乙方联系电话：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施设备清单详细列出房屋及附属设施设备的具体名称、数量和状况。附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以确认房屋交付时的实际状况。附件三：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式。附件五：物业管理和维修服务协议详细列出物业管理和维修服务的具体内容、责任和费用承担。附件六：水电费支付记录记录水电费的支付时间、金额和支付方式。附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议，明确转租条件和手续。附件八：提前解除合同协议如有提前解除合同情况，提供提前解除合同协议，明确违约金等事项。附件九：违约行为记录记录乙方违约行为的具体情况和日期。附件十：争议解决协议明确争议解决方式、仲裁或诉讼地点等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及附属设施设备。3.乙方擅自转借、转租或转让租赁房屋。4.乙方未按约定时间将房屋及附属设施设备交还给甲方。5.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。6.甲方未按约定时间退还押金。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的20%。2.乙方未按约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及附属设施设备的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自转借、转租或转让租赁房屋的，应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。4.乙方未按约定时间将房屋及附属设施设备交还给甲方的，应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。5.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方未按约定时间退还押金的，应支付给乙方逾期退款违约金，违约金金额为押金的20%。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，具体金额为应付款项的20%。如乙方擅自转借、转租或转让租赁房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，具体金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保